全國動態(tài)

1、中住288指數：6月一線城市一手房價格指數環(huán)比全部上漲

從一線城市數據來看，一手房價格指數繼續(xù)上漲。深圳漲幅最高，為5.33%；上海、北京、廣州環(huán)比漲幅位列第二到第四位，分別為：2.21%、1.00%、0.72%。

2015年6月，北京一手房交易價格指數為1235.6點，較上月上升12.2點，環(huán)比上漲1.00%，同比漲幅為1.39%。

2015年6月，上海一手房價格指數為1312.8點，較上月上升28.3點，環(huán)比上漲2.21%，漲幅較上月擴大1.35個百分點，同比漲幅為4.19%。

2015年6月，廣州一手房價格指數為1195.0點，較上月上升8.6點，環(huán)比上漲0.72%，同比跌幅繼續(xù)小幅收窄至0.34%。

2015年6月，深圳一手房價格指數為1234.9點，較上月上升62.5點，環(huán)比上漲5.33%，漲幅較上月擴大3.12個百分點，同比上漲8.30%。

2、財政部：去年地方土地出讓金收入40385.86億元 

財政部10日公布了“2014年全國財政決算”，透露2014年地方政府國有土地使用權出讓金收入的決算數為40385.86億元，雖然再創(chuàng)新高，但決算數僅為預算數的117.6%，對比2013年決算數為預算數的152.6%，相關增幅已經回落。

3、易居：下半年土地市場交易活躍度將有所提升

上半年土地出讓金同比大降四成，地方政府財政吃緊，但隨著樓市回暖步伐的加快，下半年政府必然加大土地出讓推進力度，土地市場回彈力度將大于上半年，土地市場交易活躍度、成交量和成交均價都將所提升。

行業(yè)政策

1、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)出通知調整住房公積金存貸款利率

日前，住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)通知，調整住房公積金存貸款利率。根據通知估算，以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還112.56元，30年總共減少利息支出40521.6元。

2、國土部調研：不動產登記對房地產市場影響不明顯

國土部對“不動產登記落地是否形成對樓市回暖的對沖”做了專題性的調研和分析，調研的主要對象即是全國首批不動產登記聯系點。從實踐情況看，重慶、青島、徐州、瀘州等地實施不動產統(tǒng)一登記以來，均未對房地產市場產生明顯影響。

3、北京：新建小區(qū)中商品房、保障房不得人為分隔 

今后新建的小區(qū)如果既有商品房，又有保障房，那么不得人為將保障房和商品房分隔管理。10日，北京市住建委發(fā)布進一步加強保障性住房等住房物業(yè)服務管理工作的通知，小區(qū)入住后但尚未成立業(yè)主大會的，可以通過搖號的方式選聘物業(yè)企業(yè)。該通知從下月1日起執(zhí)行。

行業(yè)信息

1、20大房企業(yè)績整體樂觀 分化加劇

截止9日，官方公告發(fā)布銷售業(yè)績的上市房企已經達到了20家：整體看2015年上半年各家企業(yè)過得不錯是共識。包括萬科等這20家企業(yè)基本代表了行業(yè)內的主流房企，整體看，除了整體平均樂觀以外分化也非常嚴重，20大標桿房企中：同比上漲的企業(yè)合計有14家，占比為70%，另外同比下調的企業(yè)也有6家，在14家上漲的企業(yè)中，漲幅超過10%的企業(yè)達到了7家：方興、恒大、首開、新城、保利、奧園、瑞安。萬科漲幅也達到了9%。

2、恒大地產宣布14.75億港元回購約3.74億股 

7月8日，滬港通標的股恒大地產發(fā)布公告，以總計約 14.75億港元回購約3.74億股，占已發(fā)行股份2.39%，每股回購價格區(qū)間3.31元至4.48港元。業(yè)內人士分析認為，在滬港兩地資本市場震蕩的背景下，此次回購，恒大是用實際行動顯示其對公司發(fā)展和增長潛力充滿信心。

3、房價上漲后的三個分化

國家統(tǒng)計局早前發(fā)布的數據，自3月下旬住房政策放寬之后，住房市場交易活動已經有所回升。不過，市場存在三大分化，必須予以關注。第一，是住房交易和投資活動之間的分化。形勢的好轉有助于加快去庫存的進程，但房地產開發(fā)商對于新項目開工建設仍持謹慎態(tài)度。第二個，大城市和小城市之間的分化。在一線城市，房價復蘇和房產交易的勢頭更為強勁，土地出讓收入仍然保持平穩(wěn)。相比之下，小城市的房產交易復蘇勢頭卻更加微弱，房價走勢也有漲有跌。第三，是住宅房地產和商業(yè)房地產兩大市場的分化。與住宅房地產市場相比，商業(yè)地產同樣面臨著供大于求的問題。

本地消息

1、“2015上半年襄陽房地產市場運行情況及下半年發(fā)展趨勢”會議成功召開

7月10日，“2015上半年襄陽房地產市場運行情況及下半年發(fā)展趨勢”會議在民發(fā)世際大酒店成功召開，市房協部分副會長單位（開發(fā)企業(yè)）及市場研究專委會成員通過數據深入解讀了我市房地產行業(yè)現狀，并結合當前實際對下半年市場走勢進行分析和預測。

2、7月11日，綠地G-UP超級寶貝秀才藝比賽完美啟幕 

3、7月11日，親子游戲玩轉周末 世界城“超級親子臉”火熱開啟

4、7月11日，“山水檀溪杯”襄陽萌寶大賽頒獎盛典完美落幕

5、7月11日，新世紀家居生活廣場精品建材萬人團購會火熱上演