全國動態(tài)

1、新政4個月 一線樓市全面回暖 

經(jīng)過“3·30樓市新政”近4個月的發(fā)酵，房地產(chǎn)市場確立了回暖態(tài)勢，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70大中城市房價變動情況顯示，自4月份以來，一線城市房價連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房價格更是實現(xiàn)同比全面上漲。

2、上半年商品房銷售面積增長3.9% 出現(xiàn)止跌回升趨勢

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，上半年，商品房銷售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長3.9%，為2014年以來首次正增長；商品房銷售額增長10%，一季度下降9.3%。6月份，商品房銷售額同比增長32.1%，銷售面積增長16%。

3、樓市庫存4月連降 

在一系列利好政策的激勵下，房地產(chǎn)市場去庫存取得一定成效，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國35個主要監(jiān)測城市庫存規(guī)模已經(jīng)連續(xù)第4個月出現(xiàn)下跌，預(yù)計下半年去化周期還將繼續(xù)縮短，房價也將穩(wěn)中向上。

行業(yè)政策

1、武漢144平米以下為普通商品房 可享契稅優(yōu)惠 

26日，武漢市房管局發(fā)布通知，自7月27日起，武漢市范圍內(nèi)，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上且單套面積在144平方米（含）以內(nèi)的商品住房，將被認(rèn)定為普通商品住房，享受1.5%的交易契稅。

2、市縣級緊鑼密鼓推不動產(chǎn)登記 

6月底，國土部要求地方省、市、縣“以年底前完成各級職責(zé)機(jī)構(gòu)整合為目標(biāo)，細(xì)化任務(wù)，倒排 時間，落實責(zé)任并迎接國務(wù)院和國家土地督察機(jī)構(gòu)的專項督查”。同時，國土部派出八大督導(dǎo)組負(fù)責(zé)督導(dǎo)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職能整合的工作進(jìn)展。近半個月內(nèi)，先后有多個市、縣就不動產(chǎn)登記工作密集表態(tài)。

3、北京：公租房補(bǔ)貼擬提到60平方米 

 近日，北京市住建委、市財政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》（征求意見稿），擬將公租房的補(bǔ)貼面積提高到60平方米，補(bǔ)貼額度的門檻也有所放松。

行業(yè)信息

1、10強(qiáng)房企6月份吸金940億元 賣房均價環(huán)比漲13%

2015年6月份,10大房企商品房銷售金額為939.6億元,環(huán)比上升17.3%;成交均價為13804.9元∕平方米,環(huán)比上升12.8%。10強(qiáng)房企分別為萬科、恒大、保利、中海、綠地、碧桂園、世茂房地產(chǎn)、綠城以及融創(chuàng)這家大型房企。

2、賈康：房地產(chǎn)有把握實現(xiàn)軟著陸 

財政部財政科學(xué)研究所前所長賈康在“博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第15屆年會”接受記者采訪時表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)成交量和成交價格出現(xiàn)了明顯回暖跡象。在經(jīng)濟(jì)下行的背景下，房地產(chǎn)不可避免要進(jìn)行調(diào)整。但從目前情況看，房地產(chǎn)有把握實現(xiàn)軟著陸。

3、楊紅旭：房價進(jìn)入5萬元時代很正常 

京滬深高房價已是常態(tài)，市區(qū)新房進(jìn)入5萬元時代大勢已定。這并不意味著存在很大的房價泡沫，國際大都市皆如此。首先是市場供應(yīng)緊張導(dǎo)致的。住宅是不動產(chǎn)，土地價值決定了房價水平。另外，市場需求旺盛。一線城市就業(yè)機(jī)會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業(yè)生、各類人才、農(nóng)民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購 房需求持續(xù)增長，還有投資性購房需求。還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢。

本地消息

1、上半年，全市商品房銷售同比增長4.7%

據(jù)了解，上半年，我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，全市房價水平總體穩(wěn)健。6月份，全市新建商品住宅（不含保障性住房）銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降7.0%，降幅較上月收窄0.5個百分點；二手住宅銷售價格從5月份開始呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢，6月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.8%，降幅較上月收窄0.5個百分點。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資128.9億元，同比增長0.9%，增幅較一季度提高10.2個百分點；商品房施工面積1802萬平方米，同比增長1.8%；商品房銷售面積209萬平方米，同比增長4.7%，增幅較一季度提高21.2個百分點。

2、6月底市區(qū)商品房庫存環(huán)比下降8.17%

截止今年6月底，市區(qū)商品房庫存量達(dá)到533.78萬平方米，同比增長13.08%。其中，商品住宅庫存量為249.27萬平方米，同比增長5.58%，與去年年末271.45萬方相比下降8.17%。

3、7月25日，時代天街開盤，項目屬于湖北時代天街投資有限公司，項目位于襄州區(qū)鄧城大道、車城路與交通路黃金交匯處。

4、7月25日，連山鼎府二期車位開盤，項目屬于襄陽九鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于高新區(qū)二汽車城南路（管委會斜對面）。

5、7月25日，民發(fā)世界城3期·都會山加推，項目屬于襄陽市民發(fā)東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于漢津路與航空路交匯處。