全國動態(tài)

一、2016年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元，同比名義增長6.1%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長8.0%），增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.8%。

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資26589億元，同比增長4.6%，增速比1-5月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資9747億元，增長10.0%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資10294億元，增長6.5%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積669750萬平方米，同比增長5.0%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積459444萬平方米，增長3.4%。房屋新開工面積77537萬平方米，增長14.9%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積53433萬平方米，增長14.0%。房屋竣工面積39546萬平方米，增長20.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29024萬平方米，增長19.2%。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3159億元，增長10.2%，增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-6月份，商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長28.6%，辦公樓銷售面積增長40.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長13.4%。商品房銷售額48682億元，增長42.1%，增速回落8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長44.4%，辦公樓銷售額增長61.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長15.6%。

1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積31647萬平方米，同比增長32.1%，增速比1-5月份回落8.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額31375億元，增長50.8%，增速回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積17194萬平方米，增長30.7%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額9372億元，增長39.6%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積15461萬平方米，增長17.6%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額7935億元，增長17.8%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

6月末，商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中，住宅待售面積減少770萬平方米，辦公樓待售面積減少86萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加44萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金68135億元，同比增長15.6%，增速比1-5月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款10939億元，增長1.0%；利用外資66億元，下降63.2%；自籌資金23816億元，下降0.1%；其他資金33314億元，增長38.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款18934億元，增長34.1%；個(gè)人按揭貸款11245億元，增長57.0%。

二、上半年廣州新建商品住宅成交創(chuàng)歷史新高

數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年廣州新建商品住宅網(wǎng)簽57084套，同比上升34.54%，銷售面積達(dá)到631萬平方米，銷售金額達(dá)到1006 億元，成交創(chuàng)歷史新高。

行業(yè)政策

一、國土部印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)國土資源大數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展的實(shí)施意見》

近日，國土部印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)國土資源大數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展的實(shí)施意見》，計(jì)劃在“十三五”時(shí)期，匯聚整合土地、不動產(chǎn)、地質(zhì)礦產(chǎn)等各類數(shù)據(jù)，建立完善并形成內(nèi)容全面、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的國土資源數(shù)據(jù)資源體系。

二、海南省政府下發(fā)《關(guān)于落實(shí)省政府2016年22號文件有關(guān)問題的通知》

近日，海南省政府下發(fā)《關(guān)于落實(shí)省政府2016年22號文件有關(guān)問題的通知》進(jìn)一步明確“兩個(gè)暫停”的有關(guān)內(nèi)容：暫停農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地征收審批；暫停供應(yīng)審批（含土地供應(yīng)方案審批、發(fā)布土地出讓公告）；暫停非商品住宅用地改為商品住宅用地及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批；暫停商品住宅用地容積率提高審批。

行業(yè)信息

一、國家發(fā)改委：下半年一二線城市加大住房供應(yīng)

國家發(fā)改委就宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會，透露下半年針對市場分化的情況，有關(guān)部門將更注重分類施策、因城施策，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展。對一線及部分二線城市，密切關(guān)注其庫存下降情況，加大住房供應(yīng)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房價(jià)持續(xù)過快上漲。

二、北京市住建委：因病賣房再申保障房條件放寬

北京市住建委發(fā)布《關(guān)于王德貴家庭申請保障房有關(guān)問題的批復(fù)》表示，今后對于低保、低收入家庭，因患大病、償還債務(wù)等重大變故而出售家庭唯一房產(chǎn)的，經(jīng)區(qū)住房保障部門核實(shí)確認(rèn)并經(jīng)住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)席會審議通過后，申請保障房時(shí)不再受出售房屋未滿三年的限制。

本地消息

1、襄陽市十三五房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃通過專家評審

2016年7月13日上午九點(diǎn)，市住房保障和房屋管理局受市政府委托，在民發(fā)世際大酒店成功召開了襄陽市十三五房地業(yè)規(guī)劃專家評審會。經(jīng)過仔細(xì)的閱讀規(guī)劃文本和說明書，認(rèn)真聽取了編制單位的介紹，專家組一致同意原則通過十三五規(guī)劃的評審。

2、7月15日，襄陽市2016年度物業(yè)管理工作會議暨市物協(xié)全體會員大會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長、市物協(xié)各縣（市）區(qū)分會負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會議。會議就協(xié)會2016年度工作對全體會員進(jìn)行了匯報(bào)，通過了第五屆理事會會長的人選，同時(shí)通過了六家新增補(bǔ)副會長單位。

3、7月14日，山河萬里杯襄陽象棋大賽成功舉辦。

4、7月16日，中建狀元府成功舉辦“幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤、遮陽帽DIY”歡樂活動。

5、7月16-17日，天元四季城在營銷中心成功舉辦“套圈贏水果、T恤DIY”活動。

6、7月17日，九街十八巷開盤儀式在萬達(dá)皇冠假日酒店三樓宴會廳啟幕。

7、【駝峰佳苑】3#、5#、6#、8#樓95—150㎡住宅加推，項(xiàng)目屬于湖北駝峰投資有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長虹北路與江山北路交匯處。

8、【綠地中央廣場】三期95㎡住宅加推，項(xiàng)目屬于綠地襄陽置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。