想要賣(mài)舊房，又想買(mǎi)新房

更想要一次性搞定

怎么辦？

宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

在宜昌城區(qū)推廣

為期1年的

房產(chǎn)“賣(mài)舊換新”交易模式

一次滿(mǎn)足你的賣(mài)房買(mǎi)房全部需求

一起來(lái)看看吧

參與對(duì)象

宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)，下同）范圍內(nèi)擁有自有住房的居民。居民個(gè)人征信正常，無(wú)不良貸款記錄，擁有的房屋產(chǎn)權(quán)明晰且有權(quán)處理該套舊房，房屋單套建筑面積不超過(guò)144平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。

支持政策

購(gòu)房人完成“賣(mài)舊換新”的，新購(gòu)住房金額大于或等于舊房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅。

若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，且購(gòu)房人完成新房房源購(gòu)買(mǎi)，則：

? 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照舊房總價(jià)款向舊房購(gòu)買(mǎi)方予以補(bǔ)貼。

? 舊房銷(xiāo)售的居間服務(wù)費(fèi)用可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代為支付，費(fèi)用不超過(guò)舊房銷(xiāo)售總價(jià)款的1.5%。

? 裝飾裝修企業(yè)為新房購(gòu)買(mǎi)方免費(fèi)提供2套裝修設(shè)計(jì)方案。

若舊房在約定期限內(nèi)未成功售出，參與各方明確終止協(xié)議的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)房人退還定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向購(gòu)房人收取居間服務(wù)費(fèi)用。

與居民簽訂“賣(mài)舊”服務(wù)協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須無(wú)償為居民提供制作全房美圖專(zhuān)屬海報(bào)、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)。

辦理流程

有舊房置換需求的購(gòu)房人與“賣(mài)舊換新”聯(lián)盟名錄內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)溝通需求、達(dá)成“賣(mài)舊”服務(wù)協(xié)議，通過(guò)“賣(mài)舊換新”聯(lián)盟房地產(chǎn)項(xiàng)目名單選定心儀的新房房源。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、裝飾裝修企業(yè)和意向購(gòu)房人共同簽訂“賣(mài)舊換新”協(xié)議，購(gòu)房人向?qū)儆凇百u(mài)舊換新”聯(lián)盟的新房項(xiàng)目繳納相應(yīng)的購(gòu)房定金，并簽訂“換新”認(rèn)購(gòu)協(xié)議，鎖定房源。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房人的舊房進(jìn)行查證、驗(yàn)房、實(shí)勘、評(píng)估，提供符合市場(chǎng)成交價(jià)的二手房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)格，并根據(jù)“賣(mài)舊”服務(wù)協(xié)議在約定期限內(nèi)幫助居民通過(guò)線上流量?jī)A斜、線下聚焦推廣等多種方式加大舊房營(yíng)銷(xiāo)力度。

若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，則購(gòu)房人需完成新房房源的購(gòu)買(mǎi)，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予退還定金；若舊房在約定期限內(nèi)無(wú)法成功售出，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)退還購(gòu)房定金，購(gòu)房人無(wú)需承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。