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襄陽公積金利率下調(diào)，買房到底能省多少錢？

2024-07-10 09:33

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7月初，襄陽市六部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，推出9條新措施，其中一條：“加大住房公積金支持”。關(guān)乎著購房者的切身利益，為每個(gè)月的房貸還款減輕壓力。

對比調(diào)整前的數(shù)據(jù)，首套房和二套房整體利率都下調(diào)了0.25%，其中，首套房5年以上的，直接破“3”至2.85%；

一起看看詳細(xì)內(nèi)容：

新政原文中指出：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

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○ 那么公積金利率下調(diào)，買房到底能省多少錢呢？

簡單計(jì)算下，公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，如按貸款額度100萬元，最長貸款期限30年＋等額本息還款方式來計(jì)算，調(diào)整前利息總額約53.7萬元、月供約4270.16元，調(diào)整后利息總額約48.88萬元、月供約4135.57元。

○ 公積金利率3.1和2.85差多少錢？

100萬房貸30年可節(jié)省月供4.8萬元。

這樣一來，公積金貸款利率下調(diào)后，確實(shí)能幫購房者減輕月供壓力，對于剛需購房者來說，效果明顯。