為落實《關(guān)于持續(xù)促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》文件精神，做好城區(qū)相關(guān)購房補貼兌付工作，做到“不見面兌付”，制定本實施細則。

一、申請條件

符合以下條件的購房人，在襄陽市中心城區(qū)(不含襄州區(qū))購買新建商品住房的，按下列范圍給予購房補貼。

（一）購買首套新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套2萬元補貼（首套住房補貼）

1.申請人在城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房（不含集體土地或宅基地上建房）。

2.申請人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（二）襄陽農(nóng)村戶籍人口，購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套5萬元補貼（襄陽農(nóng)村戶籍補貼）

1.襄陽農(nóng)村戶籍人口，指襄陽戶籍農(nóng)村居民。襄陽戶籍農(nóng)村居民的界定方法為：將襄陽12個縣市區(qū)【襄城區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、棗陽、宜城、老河口、南漳、谷城、?？怠康慕值擂k事處、縣城城關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍視為城鎮(zhèn)區(qū)域，其他地區(qū)視為農(nóng)村區(qū)域。

2.上述城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)居民對資格認定結(jié)果存在爭議時，允許申請復(fù)核一次，需提供本人戶口簿、《集體建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

3.申請人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（三）非襄陽戶籍人口，購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案，給予每套5萬元補貼（非襄陽戶籍補貼）

1.申請人戶口不在襄陽市；申請人戶口狀態(tài)以購房人網(wǎng)簽備案時的實際情況為準。

2.申請人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（四）符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽及備案后，分別給予每套2萬元、4萬元補貼（多孩補貼）

1.一對夫妻生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人；重組家庭、單親家庭中的未成年子女必須具有實際撫養(yǎng)權(quán)（撫養(yǎng)權(quán)以離婚協(xié)議或者判決書為準）；未成年子女年齡以購房網(wǎng)簽備案時的實際情況為準。

2.申請家庭應(yīng)以父母名義購房。

3.申請人所購新建商品住房網(wǎng)簽及備案時間在2024年12月10日-2025年12月9日。

（五）按照《襄陽市人才安居保障辦法》的規(guī)定，對新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬、12萬、8萬、6萬不等的一次性購房首付款補貼券（人才首付款券補貼）

1.申請補貼購房人于《襄陽市人才安居保障辦法》實施后在城區(qū)購買新建商品住房建議房源。

2.此項補貼不與其它補貼疊加享受。

（六）對出售原有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房或購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對已繳納的增值稅按計稅價格的1.5%給予補貼（增值稅補貼）

1.出售原有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房

出售原有住房的時間，以申請人出售住房時增值稅完稅時間為準；購買新建商品住房的時間，以申請人購房時的網(wǎng)簽及備案時間為準，出售原有住房應(yīng)在2025年12月9日前。

2.購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房

購買新建商品住房的時間，以申請人購房時的網(wǎng)簽及備案時間為準，購買新建商品住房的應(yīng)在2025年12月9日前；房屋交付時間，以項目竣工驗收備案時間為準；出售原有住房的時間，以申請人出售住房時增值稅完稅時間為準。

二、申請材料

（一）首套住房補貼

1.申請人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請人或監(jiān)護人銀行卡復(fù)印件

3. 襄陽市購房補貼申請表

（二）襄陽農(nóng)村戶籍補貼

1.申請人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請人或監(jiān)護人銀行卡復(fù)印件

3.公安部門戶口情況認定

4.襄陽市購房補貼申請表

（三）非襄陽戶籍補貼

1.申請人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.申請人或監(jiān)護人銀行卡復(fù)印件

3.襄陽市購房補貼申請表

（四）多孩補貼

1.申請家庭各成員戶口簿和身份證復(fù)印件

2.結(jié)婚證復(fù)印件，重組家庭、單親家庭的提供離婚協(xié)議或者判決書

3.子女出生證明復(fù)印件

4.申請人銀行卡復(fù)印件

5.襄陽市購房補貼申請表

（五）人才首付款券補貼

1.申請補貼購房人（及配偶）身份證、結(jié)婚證（已婚）復(fù)印件

2.人才購房簽訂的網(wǎng)簽《商品房買賣合同》

3.“購房首付款補貼券”電子券

4.個人所得稅納稅憑證復(fù)印件

5.申請人銀行卡復(fù)印件

6.申請人承諾書

7.襄陽市購房補貼申請表

（六）增值稅補貼

1.申請人身份證和戶口簿復(fù)印件

2.出售舊房所繳納增值稅稅票復(fù)印件

3.申請人銀行卡復(fù)印件

4.襄陽市購房補貼申請表

三、辦理流程

2024年12月10日前購買新建商品住房且已完成網(wǎng)簽的按《關(guān)于進一步做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（襄住建〔2024〕4號）執(zhí)行并按相關(guān)流程兌付；2024年12月10日及以后購買新建商品住房且已完成網(wǎng)簽備案的按《關(guān)于持續(xù)促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》執(zhí)行并按相關(guān)流程兌付。

1.買賣雙方按照商品房交易流程簽訂商品房網(wǎng)簽合同并備案。申請人才首付款券補貼的申請人需先通過“襄陽人才綜合服務(wù)平臺”領(lǐng)取“購房首付款補貼券”電子券（購房網(wǎng)簽備案時間在補貼券有效期內(nèi)）。

2.開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房補貼申請條件指導(dǎo)購房者填寫申請表，購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交相應(yīng)的申請材料。

3.開發(fā)企業(yè)應(yīng)在完成商品房網(wǎng)簽備案后一個月內(nèi)將符合條件的申請人資料向市住房和城市更新局駐行政服務(wù)中心窗口集中報送，窗口統(tǒng)一核查相關(guān)信息（聯(lián)系電話：3757058）。

4.市住房和城市更新局將審核通過后的申請人信息報市財政局，市財政局將資金撥付至市住房和城市更新局，由市住房和城市更新局核準后，撥付到申請人銀行賬戶。

5.原則上不辦理撤銷網(wǎng)簽、備案手續(xù)，特殊情況確需撤銷的，須符合撤銷網(wǎng)簽、備案相關(guān)條件，不得享受購房補貼政策；如已享受購房補貼的，須先將已享受的補貼款退還。

襄陽市住房和城市更新局

2024年12月20日

附件：

襄陽市中心城區(qū)購房補貼兌付實施細則附件.docx