住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定。

黨的二十屆三中全會(huì)提出，加大保障性住房建設(shè)和供給。近年來，襄陽市積極響應(yīng)國(guó)家政策，將保障性租賃住房作為城市發(fā)展的重要一環(huán)，不斷完善相關(guān)政策，持續(xù)加大住房保障工作力度，盡最大努力滿足新市民、青年人的住房需求。

截至目前，襄陽累計(jì)籌建保障性租賃住房（簡(jiǎn)稱保租房）13745套，惠及新市民、青年人3.3萬人。越來越多的新市民、青年人住進(jìn)了保租房，在襄陽安心工作、舒心生活，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。

堅(jiān)持高位推進(jìn)

構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系

建廣廈千萬間，圓百姓安居夢(mèng)。近年來，市委、市政府高度重視保租房工作。為加快解決新市民、青年人的住房問題，我市相繼推出一系列重要舉措，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足新市民、青年人多樣化的住房需求。

市委召開專題會(huì)議，研究確定全市保租房公司組建、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)和房源籌集工作，成立以市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)保租房工作。

結(jié)合地方實(shí)際，先后出臺(tái)《襄陽市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》《襄陽市區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目管理辦法（試行）》《襄陽市區(qū)加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題房源籌集/房源配租細(xì)則》等政策，促進(jìn)保租房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“公司宿舍條件非常好，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，配套設(shè)施完善，使我們能毫無后顧之憂地高效率投入工作?！弊鳛橐幻麃硐尻柟ぷ鲀H半年時(shí)間的青年人，華僑城員工張某伸出大拇指為保租房項(xiàng)目點(diǎn)贊。

據(jù)悉，襄陽華僑城文化旅游度假區(qū)二期文化科技園一期6#樓保租房項(xiàng)目擁有291間房，出租率100%，解決了近千名青年的住房問題。

青年人是城市的希望和未來。為了讓來襄的新市民、青年人有房住，襄陽堅(jiān)持以需定供，多主體保障住房發(fā)展需求。

發(fā)展“保障住房+人才安居”。發(fā)揮保租房企業(yè)與人才集團(tuán)聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)租賃與人才引進(jìn)安居，滿足高層次、專業(yè)技術(shù)人才的住房需求。

實(shí)施“保障住房+產(chǎn)業(yè)發(fā)展”。圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行定制化保租房開發(fā)，重點(diǎn)保障園區(qū)企業(yè)無房員工的住房需求，以住有所居助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

推行“租賃住房+城市更新”。對(duì)新房租賃主打改善性品質(zhì)需求、提高附加值；對(duì)老舊住房主推基本居住需求，進(jìn)行更新升級(jí)、保留城市記憶。

規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房。襄城區(qū)長(zhǎng)虹南路地塊保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)住宅130套，定向銷售給市區(qū)住房困難且收入不高的工薪階層以及引進(jìn)人才等群體。

多渠道籌集

匯聚保租房建設(shè)合力

走進(jìn)航天四院42所人才公寓，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格撲面而來，家電家具配備齊全，擁有獨(dú)立的衛(wèi)浴間和公共廚房，建在了青年人才的審美點(diǎn)上。

航天四院42所人才公寓是為解決航天高科技青年人才住房困難，利用企事業(yè)單位自有閑置土地、由企業(yè)自主投資建設(shè)的保租房項(xiàng)目，極大改善了青年人才的居住條件，吸引更多航天人才匯聚襄陽、逐夢(mèng)蒼穹。

據(jù)悉，襄陽充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，堅(jiān)持多主體投資、多渠道籌集，加大保租房供給。截至目前，全市已通過收購、改建（造）、新建等渠道，累計(jì)籌集保租房13745套，讓3.3萬名新市民、青年人在襄陽安居。

引導(dǎo)多方參與建設(shè)。按照“誰投資、誰所有”原則，利用企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保租房。截至目前，全市累計(jì)籌集此類房源6756套，有力保障了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等新市民、青年人的住房需求。

盤活閑置存量房屋。引導(dǎo)城區(qū)將非居住存量房屋改建為保租房，盤活存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)閑置資源合理利用。據(jù)悉，全市累計(jì)盤活改造各類閑置房源956套。

大力收購優(yōu)質(zhì)房源。組織住保運(yùn)管公司大力收購優(yōu)質(zhì)房源，做到中心城區(qū)全覆蓋，并且戶型多樣，滿足承租人多元化需求。截至目前，全市累計(jì)收購房源6033套。

創(chuàng)新房源配租方式。針對(duì)多元化的住房需求，提供毛坯、精裝相結(jié)合的房源選擇方案。優(yōu)化配租流程，“線下+線上”常態(tài)化配租；建立“住保中心+運(yùn)管公司+社區(qū)+物業(yè)公司”配租服務(wù)模式，進(jìn)行精準(zhǔn)配租。

提升居住品質(zhì)

讓新市民、青年人“住得起、住得好”

“這個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施、建筑品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等都很好。”欣悅城業(yè)主唐先生說，“經(jīng)過前期考察，對(duì)比了各方面條件后，我選擇住在這里，非常滿意！”

唐先生租賃的是兩室一廳精裝房，新房子寬敞明亮，客廳、廚房、衛(wèi)生間里設(shè)施齊全。據(jù)悉，欣悅城小區(qū)共迎來463戶業(yè)主，他們?cè)诰b房?jī)?nèi)開啟新生活。

不僅有住處，還要住得好。為滿足新市民、青年人等群體生活與工作需求，襄陽在滿足傳統(tǒng)保障性住房基本居住需求的基礎(chǔ)上，采取多種方式，不斷提升保租房居住品質(zhì)。

推行“租賃住房+青年公寓/社區(qū)”模式。室內(nèi)家具家電一應(yīng)俱全，真正實(shí)現(xiàn)拎包入住。逐步完善周邊配套設(shè)施及公交站點(diǎn)，對(duì)老舊存量房源進(jìn)行升級(jí)改造，為新市民提供舒心的高品質(zhì)居住環(huán)境。

創(chuàng)新租金支付方式。市住房和城市更新局、市住房公積金中心和住保運(yùn)管公司開展“政金企”合作，創(chuàng)新保租房租金支付方式，通過保租房與公積金數(shù)據(jù)直聯(lián)實(shí)現(xiàn)住房公積金提取業(yè)務(wù)直辦，減輕新市民、青年人的租金負(fù)擔(dān)。

“襄陽將進(jìn)一步加大保租房工作力度，加大保租房供給，持續(xù)提升項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)，提高保租房管理服務(wù)水平，加快青年社區(qū)建設(shè)，幫助更多新市民、青年人在襄陽實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。”市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。