9月26日上午，在熱鬧的秋季住建展開幕式之后，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和《魅力襄陽》雜志社承辦的以“穩(wěn)增長 惠民生 建設(shè)漢江流域中心城市”為主題的“房產(chǎn)新政下的襄陽樓市發(fā)展高峰論壇”活動在人民廣場成功舉辦。

本次論壇由襄陽城魅力文化傳媒有限公司總經(jīng)理李洪斌主持，論壇以主持人提問、嘉賓作答的方式展開，主要圍繞《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱“《意見》”）進(jìn)行政策解讀和對下一步市場發(fā)展方向進(jìn)行預(yù)測和分析。 

八部門聯(lián)合出臺文件 

公積金貸款門檻降低 二手房交易減免稅費(fèi) 

據(jù)悉，《意見》由襄陽市住房保障和房屋管理局、襄陽市財(cái)政局、襄陽市地方稅務(wù)局等八個部門聯(lián)合出臺。論壇上，襄陽市住房保障和房屋管理局副局長郭恒躍對《意見》中的公積金貸款、首套房認(rèn)定和二手房市場交易優(yōu)惠政策進(jìn)行了解讀。《意見》規(guī)定，今后只要職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個月即可申請住房公積金貸款，而之前是繳滿一年（來襄創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生繳滿6個月）才能申請。除此之外，對首套房認(rèn)定也放寬了要求：在襄陽創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生和各縣（市）區(qū)居民在不同縣（市）區(qū)購買首套房的，與當(dāng)?shù)鼐用裣硎芟嗤觯桓骺h（市）區(qū)及非襄陽籍居民在我市市區(qū)購買首套住房的，與我市市區(qū)居民享受相同待遇。 

隨著房產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易也越來越活躍?！兑庖姟芬?guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。鼓勵企事業(yè)單位和市民將閑置住房對社會租賃，增加租賃性住房供應(yīng)量，對個人出租住房，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，免征住房租賃合同印花稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

媒體和企業(yè)發(fā)聲 

《意見》出臺意義重大 

緊接著，媒體代表和企業(yè)代表發(fā)聲，就新政對襄陽市房地產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用和未來市場發(fā)展方向發(fā)表了自己的見解。 

孔祥福：《意見》出臺將恢復(fù)市場信心 具有權(quán)威性和實(shí)用性 

“雙限（限購和限貸）解脫有助于市場主體的完成，《實(shí)施意見》的出臺有助于慢慢恢復(fù)市場信心”，湖北日報(bào)傳媒集團(tuán)襄陽分社社長孔祥福講到，新政由襄陽八個部門聯(lián)合出臺，有利于完整的監(jiān)管，提高抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，“新政策對襄陽購房者有利，尤其是對外來購房者有利，具有權(quán)威性和實(shí)用性”。 

汪江：《意見》出臺將規(guī)范我市房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營行為 

“很多房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)時，一無經(jīng)驗(yàn)，二無資金，極大地影響了市民對我市房地產(chǎn)企業(yè)的信心”，中房集團(tuán)襄陽房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司汪江認(rèn)為，本次出臺的《實(shí)施意見》有利于促進(jìn)規(guī)范我市房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營行為，凈化我市房地產(chǎn)市場，為老百姓營造出“買放心房，放心買房”的雙方心房地產(chǎn)市場。 

黃作濱：《意見》出臺增強(qiáng)購房者信心 市場將回暖 

民發(fā)集團(tuán)副總黃作濱談到，八個部門聯(lián)合出臺的《實(shí)施意見》適應(yīng)了當(dāng)下我市房地產(chǎn)市場形勢，對市場的發(fā)展具有重大意義，尤其是在提高購房者信心方面具有重要意義?！跋嘈胚@次新政出臺，能夠大大增強(qiáng)購房者信心”，他還提到，新政出臺后，市場將呈逐漸回暖趨勢，成交量也會逐步上升。 

趙傳先：現(xiàn)在是購房的最佳時機(jī) 

山水檀溪營銷總經(jīng)理趙傳先表示新政出臺給市場注入了一劑強(qiáng)心劑，對市場的作用非常明顯，有助于市場整體提升，“現(xiàn)在是出手買房的最佳時機(jī)”，市場需求還是非常大的。 

王瑞：《意見》出臺及時 是政府“讓利于民、讓利與市” 

襄陽星泓商貿(mào)物流有限公司總經(jīng)理王瑞表示，新政出臺及時，方向很明確，是政府“讓利于民、讓利與市”，有利于調(diào)整結(jié)構(gòu)，讓市場越來越優(yōu)化。今年有由房管局牽頭出臺的這個政策，正好是適應(yīng)了GDP和產(chǎn)業(yè)值發(fā)生變化的時機(jī)，對于經(jīng)濟(jì)形勢的判斷非常準(zhǔn)確。同時，他認(rèn)為襄陽的商業(yè)具有非常大的發(fā)展空間。 

杜凱：房地產(chǎn)營銷手段轉(zhuǎn)變 房產(chǎn)電商時代已來臨 

在過去的十五年，房地產(chǎn)由黃金時代轉(zhuǎn)變?yōu)榘捉饡r代，從領(lǐng)導(dǎo)者變?yōu)榉?wù)者，而互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的發(fā)展卻正走向黃金時代，萬眾易家總經(jīng)理杜凱認(rèn)為“這兩個結(jié)合是有巨大發(fā)展空間的”。從傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)向互聯(lián)網(wǎng)終端發(fā)展，加速信息傳播?！斑@在襄陽才剛剛起步，雖然已經(jīng)受到關(guān)注，但仍需要我們大家一起努力?！?nbsp;

襄陽城魅力文化傳媒有限公司總經(jīng)理李洪斌主持論壇活動，市住房保障和房屋管理局副局長郭恒躍、湖北日報(bào)傳媒集團(tuán)襄陽分社社長孔祥福、中房集團(tuán)襄陽房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司汪江、民發(fā)集團(tuán)副總黃作濱、襄陽星泓商貿(mào)物流有限公司總經(jīng)理王瑞、山水檀溪營銷總經(jīng)理趙傳先、萬眾易家總經(jīng)理杜凱參加了本次論壇。