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樓市突發(fā)利空！深圳、上海出手了

2018-07-25 21:07

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今天下午，中國(guó)兩大一線城市上海與深圳，同時(shí)對(duì)樓市出手。

　　上海方面，上海市長(zhǎng)應(yīng)勇說(shuō)：

　　上海加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持“一個(gè)定位”“兩個(gè)不是權(quán)宜之計(jì)”不動(dòng)搖，堅(jiān)持限購(gòu)限貸“雙限”政策不放松，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)。

　　繼續(xù)大力推進(jìn)舊區(qū)改造，堅(jiān)持“留改拆并舉、以保留保護(hù)為主”，堅(jiān)持風(fēng)貌保護(hù)、城市更新、舊區(qū)改造、大居建設(shè)和住房保障的統(tǒng)籌考慮和有機(jī)結(jié)合，打好組合拳。

　　深圳方面，則以上調(diào)利率的方式，直接亮明態(tài)度：

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獨(dú)家獲悉，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，對(duì)于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，上浮25%。

　　至此，四大國(guó)有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

財(cái)經(jīng).jpg

對(duì)此，財(cái)經(jīng)觀潮點(diǎn)評(píng)如下：

1、深圳與上海，作為中國(guó)最重要的兩座城市，向來(lái)就被稱為中國(guó)經(jīng)濟(jì)與政策的風(fēng)向標(biāo)。尤其是經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳，上一輪的樓市牛市興起與終結(jié)，都是從深圳開始。

因此，上海、深圳的同時(shí)表態(tài)，基本可以看成是中央政府對(duì)全國(guó)樓市接下來(lái)的統(tǒng)一態(tài)度，即調(diào)控依舊，力度不減，甚至?xí)鼑?yán)。

2、深圳首套房利率繼續(xù)上浮，也告訴我們，剛需客買房成本會(huì)越來(lái)越高。

因?yàn)樵谀壳盁狳c(diǎn)城市進(jìn)入鎖樓狀態(tài)下，房?jī)r(jià)基本都高位橫盤，把希望寄托房?jī)r(jià)下跌從而降低購(gòu)房成本的想法基本破滅。而從去年到今年，全國(guó)熱點(diǎn)城市首套房利率基本上浮了10%左右，二套房上浮了20%左右，購(gòu)房成本憑空增加了幾十萬(wàn)。

這再一次告訴我們，如果目前資金允許，剛需客還是趁早上車吧，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

來(lái)源：財(cái)經(jīng)觀潮

編輯者：阿寧

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