最近，遼寧沈陽某高檔小區(qū)一位姓林的業(yè)主發(fā)布視頻說，自己花15000一平米買的新房子，收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，房子沒有進(jìn)戶門。

當(dāng)他找到開發(fā)商要說法的時(shí)候，居然被告知，從窗戶進(jìn)去。

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沈陽一業(yè)主收房

發(fā)現(xiàn)沒有進(jìn)戶門

央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻

據(jù)小區(qū)業(yè)主林先生介紹，他花了15000多一平買的房子，交房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，電梯朝著他們房子的那面根本打不開，如果用手強(qiáng)行掰開電梯門，只能看到一堵水泥墻，而這面墻本應(yīng)該就是他們的進(jìn)戶門。

林先生認(rèn)為，開發(fā)商為湊夠套內(nèi)面積，將本應(yīng)電梯入戶的進(jìn)戶門堵死。當(dāng)林先生找開發(fā)商要說法時(shí)，開發(fā)商告訴他，只能走窗戶。

因?yàn)橘I的是期房，林先生簽署購房協(xié)議時(shí)，房子并沒有建完。但售樓人員介紹沙盤和效果圖時(shí)，本來說他們這房子應(yīng)該是直接穿過電梯到達(dá)進(jìn)戶門。

林先生說：“售樓員說了，將來交房的時(shí)候，所有的結(jié)構(gòu)與效果圖完全一樣，不會有一點(diǎn)誤差?！?/span>

開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理說：“前期建房子的時(shí)候，3、4、19、20棟樓樣板間就在，現(xiàn)在的樣板間仍然在那兒，它不是沒有入戶門，它是沒有正常東西側(cè)的一個(gè)門，南門是正常有的，我們前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)就是這樣的?！?/span>

對此，林先生表示，他們是交了預(yù)付款之后才拿到的購房合同，從合同的附件看，只能體現(xiàn)房屋的平面圖，在合同附件中對門窗有說明，沒想到交房的時(shí)候卻沒有留門。

在購房合同正本附件3，第5項(xiàng)“門窗 ”上，已經(jīng)寫明有優(yōu)質(zhì)單元門、進(jìn)戶門、優(yōu)質(zhì)三防門，而現(xiàn)在卻根本沒有進(jìn)戶門。

不過，開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理卻堅(jiān)持說，有門！前期規(guī)劃的時(shí)候就有，南門也是門。

而林先生拿尺子量了一下開發(fā)商留下的門，只有670毫米，正常的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶門應(yīng)該是900到950毫米。

而且門外臺階有70厘米的落差，年輕人一下就上來了，老頭老太太這怎么上？

該小區(qū)另一位業(yè)主劉女士也和林先生有同樣的遭遇。

劉女士說：“我們買房的時(shí)候，根本沒有告訴我們門有任何問題，而且還說電梯間是贈送面積，等我們收房的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)沒有門，但是我因?yàn)閼言?，著急住，所以被逼無奈，我才在別處開了一個(gè)門?！?/span>

開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理說：“業(yè)主提出設(shè)計(jì)的門有問題，首先設(shè)計(jì)圖上都有，備案和附圖也有，而且前期的規(guī)劃，3、4、19、20這四棟樓規(guī)劃就是這樣的，大家可以去查，我們也在聯(lián)系相關(guān)部門，把所有的藍(lán)圖、圖紙、相關(guān)的證件，馬上將提供給政府部門。我們已經(jīng)把所有的相關(guān)資料給派出所了，肯定會去依法協(xié)調(diào)解決我們的權(quán)益?！?/span>

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法律專家：

開發(fā)商對消費(fèi)者構(gòu)成嚴(yán)重欺詐

央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》視頻

消費(fèi)者買新房，無門可進(jìn)，開發(fā)商卻振振有詞，聲稱就是這么設(shè)計(jì)和規(guī)劃的，遇到了這種讓人欲哭無淚的事情，消費(fèi)者如何維權(quán)呢？

中國消費(fèi)者協(xié)會專家委員會專家邱寶昌說：“開發(fā)商如果把一個(gè)沒有門、無法正常進(jìn)入的房屋賣給消費(fèi)者，并在之前隱瞞事實(shí)，實(shí)際上對消費(fèi)者構(gòu)成嚴(yán)重的欺詐。如果是事后，為了自己合規(guī)去封堵，對消費(fèi)者也是一種嚴(yán)重違約?！?/span>

邱寶昌表示，正規(guī)的商品房在土地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，是必須有門的，出現(xiàn)這種情況有兩種可能：

一種房子本來不是商品房供應(yīng)，而是被開發(fā)商經(jīng)過改造，以商品房形式去賣。

另一方面可能有其他方面違規(guī)的，把房間一封堵以后使之成為合規(guī)的。專家建議，如果協(xié)商不成，消費(fèi)者可以向住建部門投訴。

邱寶昌說：“消費(fèi)者可以依據(jù)相關(guān)的實(shí)景拍照、實(shí)際情況、買賣合同以及宣傳手冊等等，向住建部門投訴，也可以依據(jù)雙方的買賣合同和相關(guān)證據(jù)去提起訴訟?！?/span>

專家同時(shí)表示，消費(fèi)者還可以要求解除購房合同，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)違約造成的損失。如果開發(fā)商有欺詐行為，消費(fèi)者可以要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。  

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房子沒門，法律有門！

需要爬窗戶才能進(jìn)去的家，開發(fā)商還振振有詞倒打一耙，簡直匪夷所思，可以說創(chuàng)造了侵犯消費(fèi)者權(quán)益的一個(gè)紀(jì)錄。

究竟是誰，繪制了這樣的“奇葩”圖紙，通過了這樣的規(guī)劃方案？這些都不難查，希望對這種拿消費(fèi)者當(dāng)猴耍的惡劣行為，予以嚴(yán)懲。

房子沒門，法律有門。讓消費(fèi)者有門可入，首先得讓開發(fā)商無空子可鉆，如果打算鉆空子就得付出慘重的代價(jià)。

來源：人民網(wǎng)