12月，襄陽樓市在一片火熱中收盤，商品房成交創(chuàng)一年之最，完美收官2015。本月商品房成交3089套，環(huán)比增加3.1%；成交面積31.97萬平方米，成交均價(jià)5368.91元/平方。其中商品住宅成交面積29.98萬平方米，環(huán)比增加14.51%。商品住宅成交均價(jià)5099.88元/平方，環(huán)比減少2.33%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應(yīng)20.11萬平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年12月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，位于襄城區(qū)，土地成交面積8.9萬平方米，成交金額共18758萬元，平均地價(jià)140.5萬元/畝。土地性質(zhì)為住宅用地，建筑面積約9萬平方米，樓面地價(jià)2084元/平方米，由湖北皇嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積20.11萬平方米。其中，商品住房新增預(yù)售17.79萬方；寫字樓無新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售2.32萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

12月商品房銷售3089套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加3.1%。其中，商品住宅成交2681套，環(huán)比增加15.91%。住宅日均成交86.48套，套均面積111.82平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交408套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

12月襄陽市商品房成交面積31.97萬平方米，環(huán)比增加10.28%。其中商品住宅成交面積29.98萬平方米，環(huán)比增加14.51%；寫字樓成交面積0.25萬平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.53萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.21萬平方米。

3、商品房成交金額

12月，襄陽市商品房總成交金額17.25億元，環(huán)比增加7.8%。其中，住宅成交金額15.29億元，環(huán)比增加11.85%；寫字樓成交金額0.13億元；商業(yè)成交金額1.83億元。

4、商品房成交均價(jià)

12月，襄陽市商品房成交均價(jià)5368.91元/平方，環(huán)比減少2.76%，同比增加0.26%。其中商品住宅成交均價(jià)5099.88元/平方，環(huán)比減少2.33%，同比增長(zhǎng)1.95%；寫字樓成交均價(jià)5308.72元/平方，環(huán)比減少8.87%；商業(yè)用房成交均價(jià)11961.61元/平方，環(huán)比增加13.74%。

5、12月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

12月11日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)暨五屆一次理事會(huì)議在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會(huì)議表決通過由湖北華凱投資集團(tuán)有限公司閆有海同志擔(dān)任市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)長(zhǎng)，襄陽城魅力文化傳媒有限公司李洪斌同志擔(dān)任協(xié)會(huì)第五屆秘書長(zhǎng)。市房管局局長(zhǎng)趙新建和市民政局張局長(zhǎng)對(duì)市房協(xié)此次順利換屆表示祝賀，對(duì)上屆協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的工作表示肯定，同時(shí)希望新一屆的協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子繼續(xù)認(rèn)真貫徹黨和國(guó)家的方針政策，依據(jù)章程規(guī)定，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，共同協(xié)商，互相支持，求真務(wù)實(shí)，開拓創(chuàng)新，認(rèn)真做好協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作，為我市房地產(chǎn)行業(yè)的健康快速發(fā)展發(fā)揮好橋梁、紐帶作用。

12月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、12月5日，中昱·萬年城開盤，項(xiàng)目屬于襄陽中昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)人民路小學(xué)對(duì)面。

2、12月26日，時(shí)代天街C區(qū)開盤，項(xiàng)目屬于湖北時(shí)代天街投資有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)鄧城大道。

3、12月26日，綠地中央廣場(chǎng)三期車位開盤。