16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，受春節(jié)假期、疫情反復(fù)和行業(yè)信心不足等影響，盡管節(jié)后多地政策松綁，但市場回暖不及預(yù)期。

行業(yè)的回暖，不是一蹴而就的。梳理襄陽過去一年來關(guān)于民生的重大熱點話題，房地產(chǎn)市場的變化仍是社會各界高度關(guān)注的。去年從高新臺子灣片區(qū)烽火再起，地塊兒炙手可熱到東津新區(qū)產(chǎn)城融合未來城市中心規(guī)劃戰(zhàn)略； 從民發(fā)、襄陽國投本土地產(chǎn)大鱷的多盤聯(lián)動布局到華僑城、碧桂園東津布局；從行業(yè)協(xié)會組織媒體大咖齊聚東津行，到主管部門“雙隨機(jī)、一公開”、事中監(jiān)管、“回頭看”等多形式檢查督辦，多維度協(xié)調(diào)?？⒐?、保交房。

在行業(yè)的下行壓力面前，襄陽房地產(chǎn)市場身處困境、步履艱難，但仍呈現(xiàn)出市場持續(xù)平穩(wěn)的發(fā)展。盡管我們會聽到一些不和諧的音符，但我們也很幸運地看到，在襄陽市場購房者能夠獲得尊重與善待，消費更加理性；一批責(zé)任企業(yè)愈發(fā)重視產(chǎn)品品質(zhì)，以服務(wù)彰顯品牌溫度；主管部門積極履職，為城市地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

大環(huán)境如此，房企壓力有目共睹。近日中央各部對房地產(chǎn)行業(yè)頻頻發(fā)聲，發(fā)聲的關(guān)鍵點是希望房地產(chǎn)市場良性循環(huán)，穩(wěn)定健康發(fā)展。房企作為重要的參與者之一，未來或有實質(zhì)性的政策支撐行業(yè)的發(fā)展，也是房企值得期待的。

國務(wù)院金融委：房地產(chǎn)企業(yè)要有防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案

 3月16日，國務(wù)院金融委召開專題會議，房地產(chǎn)企業(yè)要及時研究和提出有力有效防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

會議還強(qiáng)調(diào)，有關(guān)部門要切實承擔(dān)起自身職責(zé)，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。對市場關(guān)注的熱點問題要及時回應(yīng)。凡是對資本市場產(chǎn)生重大影響的政策，應(yīng)事先與金融管理部門協(xié)調(diào)，保持政策預(yù)期的穩(wěn)定和一致性。

于是會后，央行、證監(jiān)會、銀保監(jiān)會、外匯局等迅速召開擴(kuò)大會議傳達(dá)學(xué)習(xí)會議精神，就抓好貫徹落實進(jìn)行研究部署。

有行業(yè)專家認(rèn)為，會議表態(tài)內(nèi)容對房地產(chǎn)企業(yè)釋放出積極信號。接下來政策可能供需端齊發(fā)力，供應(yīng)端如延遲繳納土地保證金，降準(zhǔn)等；需求端從簡化交易流程，保障購房者購房權(quán)益，包括各地的降首付比率，房貸利率。此外，未來還將鼓勵房企積極靠攏新發(fā)展模式。

  財政部：今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

3月16日，財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

此前，2021年12月，全國人大官網(wǎng)披露財政部部長劉昆對房地產(chǎn)稅改革試點工作決定（草案）做的說明。對試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象、試點程序方面、試點地區(qū)選擇上進(jìn)行了詳細(xì)說明。

有專家解讀，此次明確，對房地產(chǎn)行業(yè)釋放出一個積極的信號，消化行業(yè)原來的一些風(fēng)險點。