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思想碰撞的行業(yè)盛宴物業(yè)管理行業(yè)座談會

2014-05-27 00:00

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5月24日下午，一場業(yè)界交流和思想碰撞的行業(yè)盛宴在民發(fā)世紀(jì)大酒店六樓拉開序幕。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司物業(yè)管理處處長陳偉、中國物業(yè)管理協(xié)會副會長趙金旭、武漢房管局物業(yè)管理處處長、荊州房管局、荊州物業(yè)管理協(xié)會齊聚襄陽，與市房管局局長趙新建、副局長王笑健、監(jiān)管科科長侯紅麗、物業(yè)協(xié)會會長沈元華、各縣市房管局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一起深入交流，解決行業(yè)發(fā)展中的困惑，共同探討物業(yè)行業(yè)發(fā)展之策。

外地專家?guī)砦飿I(yè)發(fā)展新思路

趙會長指出，全國的物業(yè)矛盾總體上大同小異，不同的是解決問題的思路和方式，要因地制宜，探索出適合自己本地的發(fā)展方法。趙會長建議，首先需要通過多途徑展現(xiàn)物業(yè)管理的重要性來引起相關(guān)政府的高端重視，為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。其次，要做好物業(yè)管理需要園林、城管等多部門聯(lián)合，通力協(xié)作，通過相關(guān)職能進小區(qū)來提高管理的效率與質(zhì)量。

集思廣益解決物業(yè)發(fā)展大難題

針對“三無”小區(qū)改造物業(yè)管理難問題，陳處長指出，要徹底解決好“三無”小區(qū)問題最重要的是明晰“共有產(chǎn)權(quán)”部分問題，解決好“共有產(chǎn)權(quán)”的歸屬。針對小區(qū)安全與消防責(zé)任劃分問題，陳處長建議物業(yè)公司要做好本職工作，做好消防設(shè)施的備案、做好維修養(yǎng)護記錄、做好應(yīng)急措施方案、做到多督促多宣傳。針對業(yè)主委員會的管理與監(jiān)督問題，陳處長指出，要明白業(yè)主委員會與物業(yè)公司兩者的關(guān)系，兩者需和諧共處、相互配合才能有利于物業(yè)工作的開展。

各縣市區(qū)房管局均表示，要將各專家的發(fā)展思路與建議帶回去，做好行業(yè)的監(jiān)管與指導(dǎo)，督促企業(yè)提高自律意識、法制精神。

總結(jié)發(fā)言啟發(fā)物業(yè)管理新方法

趙局表示，物業(yè)從業(yè)人員有著一份難能可貴的堅守與支持，這份堅守使得襄陽的物業(yè)從小到大、從粗放到精細，行業(yè)得到了理性發(fā)展。后期，物業(yè)從業(yè)人員要從四個方面入手，摸索出有自己特色的物業(yè)管理道路：一是培養(yǎng)對物業(yè)管理規(guī)律探索的精神，對物業(yè)管理有理性認識；二是冷靜思考，尋找解決問題的方法；三是立足本質(zhì)，從現(xiàn)實出發(fā)化解實際矛盾；四是注重總結(jié)，形成規(guī)章制度化，制定行之有效的管理辦法。

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