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“去庫存促銷售”房地產(chǎn)市場分析會成功舉辦

2016-03-08 17:14

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2016年3月4日，“去庫存促銷售”房地產(chǎn)市場分析會在東方墨爾本成功舉辦。會議對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市當(dāng)前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進行了探討和預(yù)測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責(zé)人參與了此次會議。

趙局長說，襄陽的房地產(chǎn)市場非常健康，經(jīng)過分組到市區(qū)各個項目調(diào)差清算，截止2月底，我市住宅庫存量約250萬方，消化周期在12個月左右。下一步要繼續(xù)剔除庫存量中的“假庫存”，集思廣益，加快銷售，精準(zhǔn)去庫存，結(jié)合十三五規(guī)劃編制，提高政府科學(xué)管理房地產(chǎn)水平，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

侯科長對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，二月份，襄陽房地產(chǎn)市場取得了驕人的業(yè)績，實現(xiàn)商品房銷售1610套，同比增長79%，有效地推動了中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于房地產(chǎn)“去庫存”的工作計劃。二月市場運行特征如下：

（1）政策落地，消費信心增強。春節(jié)是房地產(chǎn)網(wǎng)簽網(wǎng)備傳統(tǒng)的淡季市場，得益于2015年以來關(guān)于房地產(chǎn)系列政策的不斷落地，襄陽房地產(chǎn)市場2月份同比創(chuàng)造了有記錄以來的最高紀錄，消費者對于房地產(chǎn)市場的信心得到了提升；

（2）普通商品住宅的銷售仍占據(jù)主導(dǎo)；

（3）銷售前十強占比增高。本月商品住宅銷售前十強占比達到56%；

（4）隨著棚改進程的推動，市場對于普通商品住房的需求進一步升溫；

（5）本月土地供應(yīng)以改善型需求為主。從容積率上看，本月土地供應(yīng)最高容積率為2.33，最低僅為1.65；

（6）隨著城市的發(fā)展，襄陽的形象得到了明顯提升，城市凝聚力和向心力空前提升，2015年，來自城區(qū)以外的購房人群由2014年的不到一成猛增到30%。

市房協(xié)秘書長李洪斌表示今年將繼續(xù)做好數(shù)據(jù)分析工作，組織專委會成員加強調(diào)研工作，及時收集整理房地產(chǎn)行業(yè)的矛盾和問題，并商量解決對策，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

參會企業(yè)和代表結(jié)合宏觀形勢與項目實際情況，就我市當(dāng)前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進行了探討和預(yù)測。大家一致認為，庫存不是一下子就能消化掉的，只要有市場就會有庫存。做好自身產(chǎn)品、做好服務(wù)、推動產(chǎn)品供給側(cè)改革是非常有必要的，未來兩年，隨著各項利好政策發(fā)力和棚改工作的大力推進，襄陽房地產(chǎn)市場形勢還是比較樂觀的。

市房協(xié)秘書長李洪斌主持了會議。

編輯者：扣扣

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