房房房
房這個字一共8畫
有許多人用了半輩子才畫好這個字
買房也算是生命中最重要的事情
積攢了半輩子的積蓄所買到的房
相信很多人都不希望是問題房
前幾日在餐館吃飯
偶然聽見隔壁桌有一桌人在談?wù)摲孔拥膯栴}
（聲音較大，絕對不是偷聽?。?/span>
事情的大概是一個男士在兩年前買了一套房
去年交房時只是跟著物業(yè)人員
粗略的檢查了下門、窗、水、電
然后就后開始著手裝修
當(dāng)在做完底漆的時候，發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)一條裂縫
用手輕敲可聽見清晰的空鼓聲，輕掰即出現(xiàn)脫落
在向開發(fā)商提出賠償時
開發(fā)公司卻以接受房子時沒有提出異議為由而拒絕
糾紛至今沒有解決
房子雖然買到了，但是住的卻讓人心煩
聽到這個事情真是長知識
想要買到好房并不是我們想象的那么簡單
買房的每個步驟都要嚴(yán)謹(jǐn)
驗房作為買房最關(guān)鍵的流程
往往卻最容易被忽略
心急吃不了熱豆腐
所以一定要理智面對 仔細(xì)驗房
這樣才可以免去后續(xù)的麻煩
給大家分享幾個驗房小訣竅
供購房者參考
1.墻面、地面：檢查墻面、地面是否平整、是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋、是否滲水、是否有空鼓區(qū)域。
空鼓檢測：只要用小木錘（墊幾張紙以免留下痕跡）輕輕一敲，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
2.門窗：檢查門窗軌道是否順暢、能否關(guān)嚴(yán)實以及門窗的牢固度、清潔度。
3.層高：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
4.水電：首先是驗一下房屋的水電是否通了，驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
5.管道：主要是排水排污管道。尤其其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此懿荒茼樌亓髯?。
6.陽臺：萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，故陽臺在驗收時一定要仔細(xì)。
7.預(yù)留洞：首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來。
買房不驗房，一切都白忙，買房作為人生中的頭等大事，慎重做好每一個環(huán)節(jié)很有必要，驗房小攻略get起來，讓愛房與你更近一步。
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