樓市動(dòng)態(tài)

1、一線城市樓市表現(xiàn)搶眼

    中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬平方米，較8月同期上升4.2%，其中一線城市延續(xù)今年以來的上升表現(xiàn)，增幅達(dá)到17.8%。

2、中住288指數(shù)再創(chuàng)新高 9月全國房價(jià)上漲城市達(dá)194個(gè)

10月1日，克而瑞信息集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布《2013年9月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)》。在監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有194個(gè)城市一手房交易價(jià)格出現(xiàn)上漲，94個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。

3、中國百城房價(jià)持續(xù)踩油門環(huán)比連漲16個(gè)月

中國指數(shù)研究院10月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份中國100個(gè)城市住宅(新建)平均價(jià)格為每平方米10554元(人民幣，下同)，環(huán)比8月上漲1.07%。這是自2012年6月百城房價(jià)“負(fù)轉(zhuǎn)正”以來連續(xù)第16個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。

4、北京金九新房成交量創(chuàng)4年來新高

根據(jù)北京住建委官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，9月1日到30日，北京新建住宅共實(shí)現(xiàn)簽約13279套，不僅環(huán)比8月大幅上漲58.4%，更是創(chuàng)下自2010年來“金九月”成交量的最高值。二手住宅方面，9月共實(shí)現(xiàn)簽約12854套，環(huán)比8月微漲15.5%，同比去年9月則幾乎持平。而在成交結(jié)構(gòu)方面，依然是以首套剛需型購房人為主。

5、杭州前三季度出讓金超1000億創(chuàng)5年新高

杭州市國土資源局公布的土地出讓成交結(jié)果統(tǒng)計(jì)，今年前三季度杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)共出讓土地171宗，面積606.9517萬平方米，土地出讓收入超過千億元“大關(guān)”，達(dá)1022.76億元。這一成績創(chuàng)近5年同期杭州土地出讓收入新高。

6、深圳“金九”樓市成交活躍

9月份，深圳新建商品住房量價(jià)環(huán)比持穩(wěn)，共成交3341套，成交面積達(dá)30.41萬平方米，環(huán)比分別下跌1.85%和6.83%，同比分別上漲27.81%和23.37%。成交均價(jià)為每平方米21820元，環(huán)比下跌1.88%，同比上漲4.95%。

7、國慶長假北京二手房簽約創(chuàng)6年來新低

    北京市住建委簽約數(shù)據(jù)，10月1日-6日，全市二手住宅簽約44套，較去年同期的100套下降56%。這也是2008年以來同期二手住宅簽約的最低值。

樓市政策

1、天津調(diào)整限價(jià)房申請(qǐng)政策

市國土房管局、市民政局近日聯(lián)合印發(fā)了《天津市限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問題的通知》，相關(guān)規(guī)定于10月1日起施行。通知規(guī)定，申請(qǐng)人在其《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》有效期內(nèi)未購買限價(jià)商品住房的，其《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》自動(dòng)作廢，作廢超過1年后，申請(qǐng)人可再申請(qǐng)1次，申請(qǐng)限價(jià)商品住房累計(jì)次數(shù)不得超過兩次。

2、安徽：購買保障房滿5年可上市交易

    將于今年11月1日起施行的《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法(試行)》規(guī)定，購買的保障性住房，自合同簽訂之日起滿5年，購買人可向相關(guān)部門申請(qǐng)取得全部產(chǎn)權(quán)或者上市交易。

行業(yè)信息

1、央行：增強(qiáng)協(xié)調(diào)性貨幣政策適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)

    9月29日，央行發(fā)布貨幣政策委員會(huì)2013年第三季度例會(huì)內(nèi)容稱，在繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策的同時(shí)，著力增強(qiáng)政策的針對(duì)性、協(xié)調(diào)性，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。

2、發(fā)改委鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造發(fā)債融資：70%是紅線

國家發(fā)展和改革委員會(huì)近日下發(fā)通知，明確棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可發(fā)行并使用不超過項(xiàng)目總投資70%的企業(yè)債券和資金，鼓勵(lì)有條件的市、縣政府對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予債券貼息。

3、京國慶前11地塊集中掛牌自住型商品房地塊成主角

9月29日和30日，北京市土地儲(chǔ)備中心掛牌出售11塊土地，總面積高達(dá)108萬平方米，總出讓起始價(jià)達(dá)65.99億元。其中包括7塊共94.9萬平米的住宅用地，包含一塊地配建和競(jìng)價(jià)公租房，兩塊“限地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”土地，四塊競(jìng)“自住型商品房”土地（同時(shí)配建限價(jià)商品房）。

4、北京養(yǎng)老設(shè)施用地首次納入供地計(jì)劃

    北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京首次將養(yǎng)老設(shè)施用地納入年度供地計(jì)劃，并明確將計(jì)劃供應(yīng)100公頃。截至9月底，市國土局已供應(yīng)養(yǎng)老設(shè)施用地約70公頃，完成計(jì)劃的70%。據(jù)介紹，北京市將研究探索我市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地土地供應(yīng)政策，加快實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地有效供應(yīng)。

本地樓市

1、樓市“金九銀十”季省物價(jià)局出臺(tái)“賣房六不準(zhǔn)”

9月29日，在距離我省頒布實(shí)施《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》兩年后，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易，省物價(jià)局公開明令房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房“六不準(zhǔn)”，要求開發(fā)商取得預(yù)售證后3日內(nèi)必須一次性公開房源，不得捂盤待漲等。

1、不準(zhǔn)采用拖延開盤時(shí)間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛；

2、在廣告宣傳過程中，不準(zhǔn)向購房者傳達(dá)虛假、夸大、不真實(shí)的價(jià)格信息或隱瞞價(jià)格附加條件；

3、不準(zhǔn)采取捏造和散布虛假信息等各種不正當(dāng)手段哄抬商品房價(jià)格；

4、不準(zhǔn)以高于申報(bào)備案的價(jià)格開展各種虛假優(yōu)惠活動(dòng)；

5、不準(zhǔn)違反公平、公開或自愿選擇原則，強(qiáng)制或串通其他部門及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，向購房者變相強(qiáng)制收取服務(wù)費(fèi)用或其他預(yù)付費(fèi)；

6、已售房源應(yīng)標(biāo)示銷售狀態(tài)，如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的必須如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格，不準(zhǔn)標(biāo)示虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。

2、襄陽城區(qū)內(nèi)環(huán)線全線貫通

    9月29日上午，臥龍大橋、東津大橋、勝利街立交橋、唐白河大橋建成塈內(nèi)環(huán)線主車道正式通車儀式舉行。內(nèi)環(huán)線全長50.3公里，北線與西線、東線分別在鄧城大道卞家營、316國道航空工業(yè)學(xué)校東側(cè)匯合，內(nèi)環(huán)南線與西線、東線分別在檀溪營盤、東津上營匯合，形成閉環(huán)。