1、中住288指數(shù)增速連續(xù)兩個(gè)月回落全國(guó)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)

    2014年1月1日，由克而瑞信息集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2013年12月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》顯示，“中住288指數(shù)”在12月再創(chuàng)新高，一手房?jī)r(jià)格288指數(shù)為1088.9點(diǎn)，較上月上升5.6點(diǎn)，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月縮小0.40個(gè)百分點(diǎn)，增速回落。監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有200個(gè)城市一手房交易價(jià)格出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少16個(gè)，88個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。

2、百城新建商品住宅均價(jià)連漲十九個(gè)月

1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅均價(jià)為10833元每平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平。其中，有68個(gè)環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，12月環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有19個(gè)，較上月減少9個(gè)；12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月增加5個(gè)。

3、萬(wàn)科、恒大、保利和中海年內(nèi)購(gòu)地支出2000億元，創(chuàng)歷史新高

據(jù)報(bào)道，萬(wàn)科、恒大、保利和中海四家房企年內(nèi)購(gòu)地支出總額為2003.77億元，創(chuàng)造歷史新高。其中，萬(wàn)科以778.12億元高居榜首；恒大以457.03億元列第二位；保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)則分別以431.83億元和336.79億元分列三、四位。

4、北京：樓市年末“翹尾”

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月24日，本月北京市商品住宅共成交9484套，成交面積95.66萬(wàn)平方米，較11月全月已經(jīng)分別上漲了29%、22%。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，年底多個(gè)項(xiàng)目放量，使大批購(gòu)房需求得以釋放，預(yù)計(jì)12月全月成交有望突破12000套，成為繼今年3月份、9月份兩個(gè)成交高峰后，年內(nèi)的第三個(gè)成交高點(diǎn)。

5、武漢：2013年商品房銷售額首破千億元，創(chuàng)歷史紀(jì)錄

億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，武漢市2013年全年商品房成交155768套，同比增長(zhǎng)22.2%；成交面積1558.31萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.4%；銷售金額1124.12億元，同比增長(zhǎng)32.3%，首次破千億元，大幅超過(guò)2012年的849.66億元和2011年的651.99億元。其中，主城區(qū)商品房成交均價(jià)為8330元/平方米，同比上漲6.4%；遠(yuǎn)城區(qū)成交均價(jià)為4718元/平方米，同比上漲18.7%。

6、第二次全國(guó)土地調(diào)查主要數(shù)據(jù)成果公報(bào)發(fā)布

國(guó)土資源部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)務(wù)院第二次全國(guó)土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于2013年12月30日發(fā)布關(guān)于第二次全國(guó)土地調(diào)查主要數(shù)據(jù)成果公報(bào)。主要數(shù)據(jù)為：耕地13538.5萬(wàn)公頃，其中全國(guó)基本農(nóng)田10405.3萬(wàn)公頃；園地1481.2萬(wàn)公頃；林地395.0萬(wàn)公頃；草地28731.4萬(wàn)公頃；城鎮(zhèn)村及工礦用地2873.9萬(wàn)公頃；交通運(yùn)輸用地794.2萬(wàn)公頃，水域及水利設(shè)施用地4269.0萬(wàn)公頃，另外為其他土地。

樓市政策

1、北京下發(fā)遏制“小產(chǎn)權(quán)房”緊急通知

    北京市國(guó)土資源局與北京市住建委日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》。通知明確，區(qū)、縣政府要組織有關(guān)部門(mén)采取有效措施，嚴(yán)厲查處所在區(qū)域的“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目，并對(duì)相關(guān)違法人員嚴(yán)肅處理，從根本上遏制新建、續(xù)建、續(xù)售“小產(chǎn)權(quán)房”。

2、兩部委部聯(lián)合推動(dòng)綠色農(nóng)房建設(shè)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工業(yè)和信息化部近期聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展綠色農(nóng)房建設(shè)的通知》，同時(shí)頒布了《綠色農(nóng)房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》，旨在加快推進(jìn)“安全實(shí)用、節(jié)能減廢、經(jīng)濟(jì)美觀、健康舒適”的綠色農(nóng)房建設(shè)，推動(dòng)“節(jié)能、減排、安全、便利和可循環(huán)”的綠色建材下鄉(xiāng)。

3、武漢市公布物業(yè)費(fèi)管理暫行辦法

12月30日，武漢市物價(jià)局公布該市物業(yè)費(fèi)管理暫行辦法，并征求市民意見(jiàn)。該辦法明確界定了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)三項(xiàng)。其中，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅(除別墅和酒店式公寓)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，普通住宅的特約服務(wù)費(fèi)以及其他類型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。此外，辦法還規(guī)定應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)資金年度預(yù)算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況等。

行業(yè)信息

1、劉志峰：城鎮(zhèn)化助力二三線城市迎來(lái)“黃金期”

    12月27日，“二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析研討會(huì)”在滁州市碧桂園鳳凰酒店隆重舉行。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰表示，未來(lái)幾年我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)及首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的持續(xù)實(shí)施落實(shí)，再加上剛性購(gòu)房需求的釋放，將刺激二三線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步增長(zhǎng)，從而激發(fā)這些城市地價(jià)的普遍上漲。然而二三線城市的經(jīng)濟(jì)與一線城市相比，缺乏擁有足夠競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)支撐，但由于二三線城市房?jī)r(jià)較低，居民購(gòu)買(mǎi)力充裕，而且房?jī)r(jià)和收入上漲空間大、速度快，將為開(kāi)發(fā)商提供較大的利潤(rùn)空間及發(fā)展前景。

2、2014房地產(chǎn)研究報(bào)告

    12月26日上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布年度專題報(bào)告《2013-2014年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》。報(bào)告指出2013年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)2012年以來(lái)的回暖勢(shì)頭，且自住性需求不斷釋放，改善性需求持續(xù)增加，市場(chǎng)不斷向好發(fā)展，整體呈現(xiàn)為“加速上行、持續(xù)回暖”態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)2014年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將是“高位震蕩、逐步降溫”的態(tài)勢(shì)。其中，2014年上半年將延續(xù)2013年下半年的態(tài)勢(shì)，多數(shù)供應(yīng)指標(biāo)繼續(xù)增長(zhǎng)，甚至增幅還將有所擴(kuò)大，但成交類指標(biāo)增幅繼續(xù)回落；下半年行業(yè)整體溫度有所降低，成交量和價(jià)格將趨弱。

3、廈門(mén)農(nóng)房抵押貸款首單出爐

今日，廈門(mén)海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)后柯村村民柯亞雪用自己的宅基地住房抵押獲得75萬(wàn)元銀行貸款，成為廈門(mén)農(nóng)房抵押貸款第一人。作為廈門(mén)首批試點(diǎn)發(fā)放農(nóng)房抵押貸款的廈門(mén)農(nóng)商銀行在解決農(nóng)房評(píng)估難的問(wèn)題上，嘗試采取了協(xié)商確定農(nóng)房?jī)r(jià)值的辦法進(jìn)行解決。

4、我國(guó)正籌建住房政策性金融機(jī)構(gòu)

目前，按照國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，人民銀行總行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門(mén)，已經(jīng)著手研究設(shè)立住房政策性金融機(jī)構(gòu)的可行性方案。住建部已將其列為2014年重點(diǎn)開(kāi)展的工作之一。政策性金融機(jī)構(gòu)是指由政府或政府機(jī)構(gòu)發(fā)起、出資創(chuàng)立、參股或保證的，不以利潤(rùn)最大化為經(jīng)營(yíng)目的，在特定的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)從事政策性融資活動(dòng)，以貫徹和配合政府的社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策或意圖的金融機(jī)構(gòu)。

5、養(yǎng)老地產(chǎn)成多個(gè)地方2014年招商考核指標(biāo)

據(jù)悉，近期，有多地政府直接將養(yǎng)老地產(chǎn)招商作為今年考核地方政府引資部門(mén)政績(jī)的一項(xiàng)指標(biāo)。這源自兩方面原因，一方面，央企、地產(chǎn)商、險(xiǎn)企等投資主體紛紛加碼養(yǎng)老地產(chǎn)；另一方面，隨著中國(guó)老齡化程度加劇，地方政府面臨的解決養(yǎng)老問(wèn)題的壓力與日俱增。此外，還有不少地方政府招商引資部門(mén)迫于年度考核壓力，通過(guò)返稅、床位補(bǔ)貼等措施來(lái)吸引投資者在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)。其中，寧波市招商局相關(guān)人士稱，如果保險(xiǎn)企業(yè)以設(shè)立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財(cái)政補(bǔ)貼，具體的措施是返還營(yíng)業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個(gè)人所得稅32%。

6、審計(jì)署：各級(jí)政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)超20萬(wàn)億元

根據(jù)審計(jì)署對(duì)中央、31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和5個(gè)計(jì)劃單列市、391個(gè)市(地、州、盟、區(qū))、2778個(gè)縣(市、區(qū)、旗)、33091個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、蘇木)的政府性債務(wù)情況進(jìn)行全面審計(jì)，審計(jì)結(jié)果顯示，截至2013年6月底，全國(guó)各級(jí)政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)20.70萬(wàn)億元，負(fù)有擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)2.93萬(wàn)億元，可能承擔(dān)一定救助責(zé)任的債務(wù)6.65萬(wàn)億元。

本地樓市

1、龍控集團(tuán)欲在魚(yú)梁洲打造文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

12月30日，市長(zhǎng)別必雄與龍控集團(tuán)董事局主席沈波，就龍控集團(tuán)欲在魚(yú)梁洲開(kāi)發(fā)建設(shè)的文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了深入交流。據(jù)悉，龍控集團(tuán)是一家以“旅游產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”為支柱產(chǎn)業(yè)的綜合性文化企業(yè)集團(tuán)，先后榮獲“全國(guó)科普教育基地”、“國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”、“國(guó)家文化和科技融合示范基地”等稱號(hào)，同時(shí)也是中國(guó)主題樂(lè)園服務(wù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制定者。

2、2014年襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大盤(pán)敲定

    2014年，襄陽(yáng)將按照穩(wěn)中求進(jìn)、又好又快的總要求，堅(jiān)持改革統(tǒng)領(lǐng)，著力增強(qiáng)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力和市場(chǎng)活力；堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，著力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)；堅(jiān)持“四化”同步，著力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化；堅(jiān)持民生優(yōu)先，著力加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)，增進(jìn)人民福祉；堅(jiān)持綠色發(fā)展，著力加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，加快建設(shè)省域副中心城市和漢江流域中心城市，努力在全省“建成支點(diǎn)、走在前列”大局中謀求新作為、創(chuàng)造新業(yè)績(jī)。

3、樊城區(qū)：“兩改兩遷”主陣地

    樊城區(qū)作為全市“兩改兩遷”的主陣地，2013年取得了顯著的階段性成效。16個(gè)“兩改”項(xiàng)目目前已開(kāi)工建設(shè)11個(gè)，有3個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施房屋征收工作，2個(gè)項(xiàng)目已簽約正在編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，已征收各類房屋13500戶，拆除房屋建筑面積120萬(wàn)平方米。全區(qū)共遷出企業(yè)26家，關(guān)停2家，遷出企業(yè)總數(shù)已超額完成市定10家的目標(biāo)，占全市工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)遷數(shù)量的83%。

4、朗曼長(zhǎng)虹路綜合體項(xiàng)目簽約儀式盛大舉行

2013年12月31日朗曼長(zhǎng)虹路綜合體項(xiàng)目簽約儀式在萬(wàn)達(dá)皇冠假日酒店盛大舉行。朗曼長(zhǎng)虹路綜合體項(xiàng)目位于追日路和長(zhǎng)虹北路交界處，總體占地面積約228畝，其中商業(yè)約4.7萬(wàn)平，包含一棟248米52層的五星級(jí)酒店辦公樓，2棟100米的酒店公寓和一棟4層精品商鋪樓。住宅區(qū)域分三個(gè)地塊：追日電器地塊占地面積約62畝，預(yù)備建設(shè)6-9層的花園洋房；泰和電器地塊占地面積約47畝，預(yù)備建設(shè)18層高層住宅；襄陽(yáng)重工地塊占地面積約119畝，預(yù)備建設(shè)33層超高層住宅樓。

5、市區(qū)今年將建3600套公租房

2014年市區(qū)將把公共租賃住房和城市棚戶區(qū)改造作為保障性安居工程的發(fā)展重點(diǎn)，建設(shè)公共租賃住房3600套，實(shí)施城市棚戶區(qū)改造35704戶。

6、住房保障工作指標(biāo)均超省定目標(biāo)

    2013年，全市共開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程項(xiàng)目81個(gè)，54872套；基本建成安居工程項(xiàng)目63個(gè)，33757套；共有56個(gè)保障性住房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了分配入住，分配入住各類保障性住房19677套；廉租住房租賃補(bǔ)貼正在實(shí)施保障28749戶，其中新增保障5416戶。各項(xiàng)指標(biāo)均超過(guò)了省定的目標(biāo)任務(wù)。

7、王君正別必雄研究文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

1月2日，省委常委、市委書(shū)記王君正主持召開(kāi)全市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議，研究加快文化旅游業(yè)發(fā)展的措施，要求以強(qiáng)烈的文化意識(shí)指導(dǎo)城市規(guī)劃建設(shè)和管理，爭(zhēng)取把襄陽(yáng)打造成具有特色的歷史文化名城，深入推進(jìn)文化旅游業(yè)“二次創(chuàng)業(yè)”，把文化旅游產(chǎn)業(yè)培育成支柱產(chǎn)業(yè)，通過(guò)推動(dòng)以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

8、物業(yè)收費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)將“轉(zhuǎn)正”

《關(guān)于普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理相關(guān)問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》現(xiàn)面向社會(huì)征求修改意見(jiàn)。通過(guò)對(duì)比去年的試行標(biāo)準(zhǔn)與《征求意見(jiàn)稿》發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)沒(méi)有變化，變化的是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上，可進(jìn)行價(jià)格上浮的小區(qū)的范圍擴(kuò)大。《征求意見(jiàn)稿》提出，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未能提供質(zhì)價(jià)相符服務(wù)的，對(duì)業(yè)主舉報(bào)投訴的小區(qū)，相關(guān)機(jī)構(gòu)要及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，情況屬實(shí)的，要限期整改，同時(shí)提出，業(yè)主停車不得按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

9、1月5日，唐人街7#8#10#11#12#13#開(kāi)盤(pán)