樓市動態(tài)

1、北京市單日土地出讓收入超百億元。

20日，北京市土地交易市場成交3宗住宅用地，土地總面積約25.57公頃，建筑規(guī)模約54.43萬平方米，成交總價款約109.58億元，通過配建及競建方式增加限價商品房、公共租賃房建筑規(guī)模約16.3萬平方米。其中，最受關(guān)注的西局村舊村改造二期項目最終被泰禾地產(chǎn)以49.58億元并配建5萬平方米限價房的條件競得，樓面地價約2.9萬元/平方米。

2、上海市一月份高端二手房成交整體回落。

德佑地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期和季節(jié)性淡季因素的影響，2014年1月，上海市800萬元以上的高端二手房成交套數(shù)共145套，較去年12月減少86套，降幅37.2%。其中，二手公寓成交110套。從成交分布來看，黃浦區(qū)淮海中路板塊共成交19套高湍二手房，位居全市各板塊首位。

3．品牌房企領(lǐng)銜2013年重慶樓市。

重慶市房協(xié)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年重慶主城區(qū)商品住宅共成交1955.28萬平方米，成交金額1330.26億元。其中，前20名房企的銷售面積848.92萬平方米，占比43.41%；銷售金額715.78億元；占比53.8%。且前20名房企均為一場品牌房企，包括龍湖、金科、協(xié)信等8家本土企業(yè)和融創(chuàng)、保利、萬科等12家外來房企。龍湖以101.77億元的銷售總額和112.88萬平方米的銷售面積，同時位列銷售金額和銷售面積第一。

4、海南省春節(jié)后首周商品房銷售出現(xiàn)井噴。

據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2月第三周海南商品房共簽約1045套，環(huán)比增長86.94%；成交金額約15.59億元，環(huán)比增長12.46%；簽約住宅均價16521元/平方米，環(huán)比下降35.14%。在有成交的10個市縣中，三亞市成交578套居首，環(huán)比增長37.95%，海口市成交261套居第二，環(huán)比大漲455.23%。

5、南京樓市庫存量下降，二月上市房源僅278套。

數(shù)據(jù)顯示，目前南京市的可售房源僅有3.2萬套，跌至三年來新低，較去年同期減少了1萬套，且目前在售的基本都屬于去年庫存項目。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月份領(lǐng)證上市的房源僅有278套。與此對應(yīng)的是樓市認(rèn)購量的攀升，2月12日～18日，南京市新房認(rèn)購量為1394套，日均199套，和節(jié)后第一周日均認(rèn)購量不足100套相比明顯回升，基本恢復(fù)到了正常水平。

6、中海地產(chǎn)96億元攬下廣州三宗地，荔灣區(qū)再現(xiàn)單價地王。

21日，廣州市共出讓五宗地塊，土地出讓金收入超過155億元人民幣。其中中海地產(chǎn)以95.99億元和配建拆遷安置房面積21.42萬平方米的條件拍得其中三宗，總建筑面積約73萬平方米。另外兩宗地，一宗由金融街地產(chǎn)競得；另一宗則被另一家企業(yè)以29.94億元拿下，樓面地價21568元/平方米，刷新廣州荔灣區(qū)域單價地王紀(jì)錄。

7、華潤地產(chǎn)14億元石家莊拿地，土地單價創(chuàng)下新高。

21日，石家莊市[2014]001號地塊被華潤置地旗下的弘隆控股有限公司以底價 14.3億元競得，單價1993.3萬元/畝，樓面地價約3517.69元/平方米，創(chuàng)下石家莊市土地出讓單價新高。這也是繼富力、恒大、萬科、綠城等之后國內(nèi)又一地產(chǎn)大企落子石家莊。

8、一月份70城市房價環(huán)比漲幅穩(wěn)中趨降。

數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份全國70個大中城市房價環(huán)比漲幅總體平穩(wěn)，漲幅呈穩(wěn)中趨降態(tài)勢。2014年1月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅比去年12月份回落0.1個百分點。1月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和48個，比去年12月份分別減少了3個和16個；價格環(huán)比下降的城市個數(shù)分別為6個和13個，比去年12月份分別增加了4個和8個。

9、京滬廣深今年50天賣地收入1382億元。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月1日至2月23日，北京市、上海市、廣州市和深圳市四個一線城市土地出讓金總收入為1382.4億元，2013年同期則為636.1億元，總量同比上升746.3億元，同比增幅117.32%。值得一提的是，僅2月20日和2月21日兩天，北京市和廣州市兩地的土地出讓金收入就高達(dá)264.67億元。

10、北京樓市馬年開局不利，機構(gòu)看好后市。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)：截至23日，北京市2月份新建住宅商品房部分僅成交1000套，較去年同期降幅超過一半。就此，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，未來一到兩個月內(nèi)，隨著剛需項目供應(yīng)量的增多，市場或?qū)⒊尸F(xiàn)量漲價穩(wěn)的成交表現(xiàn)。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭也認(rèn)為，目前北京樓市庫存量一直處于偏緊局面，但居住需求依然十分旺盛。隨著三四月傳統(tǒng)旺季的來臨，新增供應(yīng)回升，成交量有望重回活躍，價格明顯下降可能性較低。

11、萬科十一億元底價競得南京五幅地塊。

25日，南京市舉行“土地出讓過程中，最高溢價率不得超過45%”新政之后的首場土地出讓。由于只有南京萬科置業(yè)有限公司一家報名競拍，北次出讓的5幅地塊均以底價成交，總價11億元，總面積21.9萬平方米，樓面地價2092元/平方米。出讓文件顯示，這5幅地塊均位于溧水，其中3宗為商住混合地塊，另2幅地塊為二類居住用地。

12、時代地產(chǎn)“跟風(fēng)”降價，旗下廣州項目全線88折。

繼近日杭州、常州三個項目先后宣布降價后，廣州房企時代地產(chǎn)21日也正式宣布統(tǒng)一對該公司在廣州區(qū)域內(nèi)的所有項目實施88折優(yōu)惠，而在今年春節(jié)期間，該公司旗下位于廣州白云區(qū)的“時代花生“項目加推樓盤對外僅是97折。此外，據(jù)該樓盤置業(yè)顧問透露，若當(dāng)日實現(xiàn)認(rèn)購的話，還可以申請在總價上再優(yōu)惠10萬元。對此，時代地產(chǎn)一郭姓的營銷經(jīng)理則表示這僅是公司例行營銷動作，沒有特別的原因。

13、多地樓市量價齊跌，部分二線城市房價下行或持續(xù)。

克而瑞信息集團數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，從商品住宅成交情況來看，杭州、武漢、蘇州、青島、鄭州、蘭州等城市銷售均價都出現(xiàn)微幅調(diào)整，最高下降幅度為11%。另據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2月23日，全國54個城市成交量呈現(xiàn)下調(diào)趨勢。2014年2月份，54個城市成交量下降13%。其中，一線城市成交量下調(diào)幅度達(dá)到了20%左右，而二線城市則接近30%。對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分二線城市已經(jīng)出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，而且不排除房價繼續(xù)下行的可能性，但崩盤之說則有些危言聳聽。

14、北京市前兩月土地出讓收入623億元，超過去年全年總量的三分之一。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年2月，北京市土地出讓收入217.3億元，其中經(jīng)營性用地出讓收入216.58億元。今年前兩月北京市土地出讓收入總量高達(dá)623.37億元，總量達(dá)到了2013年全年土地出讓收入的34.2%，同比增長31%。業(yè)內(nèi)表示，北京作為一線城市，目前仍為開發(fā)商所看重，預(yù)計本市土地市場競爭仍將持續(xù)激烈。

15、廣州市一月份商品住宅成交量價齊升。

廣州市國土房管局發(fā)布的通報顯示，2014年1月，廣州市新建商品房網(wǎng)上簽約17813宗，網(wǎng)上簽約面積129.21萬平方米，網(wǎng)上簽約金額214.08億元，網(wǎng)上簽約均價16568元/平方米。其中，新建商品住宅網(wǎng)上簽約7608宗，環(huán)比上漲59.7%；網(wǎng)上簽約面積86.72萬平方米，環(huán)比上漲55.4%；網(wǎng)上簽約金額115.01億元，環(huán)比上漲79%；網(wǎng)上簽約均價13263元/平方米，環(huán)比上漲15.2%。

16、中房地產(chǎn)一季度業(yè)績預(yù)虧2100萬元。

中房地產(chǎn)27日發(fā)布的2014年一季度業(yè)績預(yù)告稱，今年1～3月，該公司預(yù)計將虧損約2100萬元，而去年一季度為盈利4659萬元。公司解釋稱，預(yù)虧主要有兩方面原因：一是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交房面積減少，凈利潤減少約4863萬元；二是新增三個項目公司以及本部融資費用增加約2244萬元，導(dǎo)致凈利潤減少約1815萬元。

樓市政策

1、國土部征地改革試點首提合理提高個人收益。

目前，國土資源部正在先行展開征地制度改革的探索。在試點工作過程中，除了探索公益性項目征地的界定方式外，重點將對征地補償?shù)姆绞竭M(jìn)行多元化嘗試。目前，國土資源部已經(jīng)提出征地補償“建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益”的試點工作要求。這是作為全國土地主管部門的國土資源部，首次在征地補償過程中明確“分享土地增值收益”、“合理提高個人收益”。

2、山東：城市土地閑置超過三月必須綠化。

日前，山東省制定印發(fā)《山東省城市裸露土地綠化技術(shù)規(guī)程》，以提高城市裸露土地綠化工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平，其中明確土地閑置3個月必須綠化。此外，“規(guī)程”還規(guī)定了各種裸露土地綠化驗收標(biāo)準(zhǔn)，其中臨時閑置土地綠化率應(yīng)不小于95%，成活率應(yīng)不低于90%；施工工地裸露土地綠化率應(yīng)不小于95%，成活率應(yīng)不低于90%。室外公共停車場綠化覆蓋率應(yīng)不小于75%。城市道路綠地，綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到100%，地被植物蓋度應(yīng)不低于95%。

3、昆明市試行城市建筑色彩控制導(dǎo)則。

15日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布《昆明城市建筑色彩控制導(dǎo)則(試行)》，將昆明主城區(qū)、呈貢新城和空港新城內(nèi)的新建或改造的居住建筑和工業(yè)廠房建筑，納入色彩控制。20日，昆明市規(guī)劃局就“導(dǎo)則”進(jìn)行解讀，并指出“導(dǎo)則”里提到的居住建筑主色調(diào)(淺黃色系)非單一色彩，而是涵蓋了60種色卡的色調(diào)，選擇淺黃色系作為昆明城市建筑主色調(diào)是合適的，將對其他公共建筑色彩的表達(dá)提供良好的氛圍。預(yù)計“導(dǎo)則”將于今年年中正式執(zhí)行。

4、南京市土地出讓模式調(diào)整：拍地限地價。

21日，南京市國土局發(fā)布《關(guān)于土地出讓模式調(diào)整的說明》，要求今后全市范圍內(nèi)的商品住房用地，原則上都要采取“限地價、競配建保障房”或“限地價、競保障房建設(shè)資金”的土地出讓方式，即在公布出讓起始價的同時公布競爭的最高限價，最高限價原則上將溢價幅度控制在起始價的45%左右。在達(dá)到最高限價時仍有競爭的，則停止競爭地價，改為競爭配建保障房面積或保障房建設(shè)資金，配建面積最多者或出資最高者為競得人。

5、國土部嚴(yán)禁突破規(guī)劃設(shè)新城城區(qū)和各類開發(fā)區(qū)。

日前，國土資源部下發(fā)《關(guān)于強化管控落實最嚴(yán)格耕地保護(hù)制度的通知》?！巴ㄖ币螅哟笸恋匾?guī)劃計劃管控力度，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃批地用地，嚴(yán)禁突破土地利用總體規(guī)劃設(shè)立新城新區(qū)和各類開發(fā)區(qū)（園區(qū)）。建立土地利用總體規(guī)劃評估修改制度，禁止隨意修改規(guī)劃。

6、住建部政策研究中心研究員王玨林：樓市調(diào)控未到退出時機。

中國住建部政策研究中心研究員王玨林日前表示，雖然不排除個別城市出現(xiàn)房價下跌，但今年出現(xiàn)大幅降價的可能性很小，且一線城市具備房價繼續(xù)上漲的動力，今年國內(nèi)房地產(chǎn)走勢仍然樂觀。他認(rèn)為，現(xiàn)在大城市的市場供需關(guān)系不夠平衡，供不應(yīng)求形勢較為嚴(yán)重，一旦放開限購等手段，市場很容易進(jìn)入新一輪暴漲。因此，行政調(diào)控手段還未迎來退出時機。

7、湖北武漢等多地試點土地流轉(zhuǎn)“風(fēng)險保障金”制度。

據(jù)悉，包括湖北武漢在內(nèi)等多個地方政府建立了土地流轉(zhuǎn)“風(fēng)險保障金”制度。據(jù)了解，建立該制度是為了預(yù)防農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的承包方改變土地用途而損害地質(zhì)、或因經(jīng)營不善而中途退出等傷害農(nóng)戶利益的現(xiàn)象。風(fēng)險保證金可用作上述行為的處罰金，數(shù)額一般為流轉(zhuǎn)土地年租金的一到三倍，資金由各經(jīng)管站代管，如承包方?jīng)]有違反相關(guān)規(guī)定則在合同到期時退還。

8、湖南嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。

日前，湖南省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村宅基地管理的若干意見》?！耙庖姟泵鞔_，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一處農(nóng)民依法取得的用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地；農(nóng)民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)；嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。

9、長沙市新建民用建筑須同步修建防空地下室。

長沙市《關(guān)于進(jìn)一步明確我市結(jié)合民用建筑修建防空地下室有關(guān)規(guī)定的通知》將于今年3月1日施行。根據(jù)“通知”，本市新建民用建筑(含改建、擴建和危房翻新)，除工業(yè)生產(chǎn)廠房外，均須同步修建防空地下室。其中，新建住宅類建筑項目人員掩蔽工程按居住人口人均掩蔽面積1平方米(折合成建筑面積1.5平方米，住宅按3.2人/戶計算)確定。新建非住宅類建筑項目人員掩蔽工程則按項目應(yīng)建防空地下室面積的50%確定。

10、南京市浦口區(qū)實施集體土地拆遷新政策。

近日，南京市浦口區(qū)出臺并開始實施集體土地拆遷新政。新政以《浦口區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》主體文件和《浦口區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法實施細(xì)則》、《浦口區(qū)征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于區(qū)集體土地拆遷補償安置相關(guān)問題的補充意見》3個配套性文件構(gòu)成。新政明確浦口區(qū)拆遷管理中心為征遷日常業(yè)務(wù)工作管理部門，街道辦事處為拆遷實施單位。新政規(guī)定，對所有集體土地拆遷新開項目，嚴(yán)格執(zhí)行引入第三方中介機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行測量調(diào)查。第三方中介機構(gòu)從區(qū)征遷評估公司庫中按程序搖號選定，由區(qū)拆管中心統(tǒng)一委托。

11、中石化旗下企業(yè)一元錢出售所持房地產(chǎn)公司股權(quán)。

近日，中石化旗下四川華星天然氣掛牌轉(zhuǎn)讓其所控制的四川省宏富源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)，交易掛牌價只有1元。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)非中石化主營業(yè)務(wù)，在目前重組大形勢下，剝離是遲早而且利好的事。另據(jù)統(tǒng)計，目前在北京交易所掛牌的房地產(chǎn)類項目達(dá)到了27宗，其中有掛牌價格的項目接近40億元，合計總價超過百億元，行業(yè)并購趨勢仍在持續(xù)。

行業(yè)信息

1、申銀萬國證券：房地產(chǎn)指數(shù)累計下跌1.29%，跌幅居各行業(yè)之首。

上周，申銀萬國證券中的房地產(chǎn)指數(shù)累計下跌1.29%，位列該機構(gòu)一級行業(yè)指數(shù)跌幅首位。分析人士指出，馬年伊始，中國經(jīng)濟增長放緩，樓市也出現(xiàn)利空信號。不過，即將公布的業(yè)績和兩會對經(jīng)濟增長的重申可能提振投資者對于該行業(yè)的信心，短期內(nèi)地產(chǎn)板塊或仍維持弱勢。

2、南京市首套房貸利率最高上浮30%，招商銀行已不接受房貸申請。

日前，南京一家專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站對19家銀行進(jìn)行了房貸摸底。其中，招商銀行回應(yīng)基本不做房貸業(yè)務(wù)；工農(nóng)中建“四大行”和北京銀行、中信銀行、江蘇銀行等11家銀行目前對于首套房同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率；廣發(fā)銀行、平安銀行、光大銀行的首套房最低利率則較基準(zhǔn)利率上浮不少，最高達(dá)30%。

3、興業(yè)銀行停辦房地產(chǎn)夾層融資。

24日晚，興業(yè)銀行發(fā)布公告稱，為了進(jìn)一步優(yōu)化授信投向，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以更好地服務(wù)實體經(jīng)濟，興業(yè)銀行于春節(jié)后要求各分支機構(gòu)做好存量資產(chǎn)梳理及相關(guān)市場調(diào)研，并將在此基礎(chǔ)上于3月底前出臺新的房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理政策。在此之前，該行暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)、停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)。但興業(yè)銀行同時也稱，所停辦的夾層融資業(yè)務(wù)規(guī)模在該行業(yè)務(wù)中占比極小，對經(jīng)營沒有實質(zhì)性影響。

4、兩家房企取消發(fā)債，地產(chǎn)融資拉響警報。

19日，在香港上市的中國地產(chǎn)公告稱在“取得市場反應(yīng)后”，決定放棄前一天宣布的人民幣優(yōu)先票據(jù)的發(fā)行計劃，改發(fā)美元債。20日，A股上市公司嘉凱城也宣布，考慮到“目前的行業(yè)發(fā)展形勢、債券市場環(huán)境變化以及公司財務(wù)結(jié)構(gòu)與后續(xù)資金安排等”因素，將撤回一筆高達(dá)13億元的5年期公司債的申請文件。“取消發(fā)債的原因可能是路演期間投資者的反饋不夠理想，債券票息超出企業(yè)預(yù)期?！眳f(xié)縱國際集團創(chuàng)始合伙人黃立沖表示，“這預(yù)示著房地產(chǎn)企業(yè)今年的融資成本正在上升”。

5、北京地區(qū)多家商業(yè)銀行上調(diào)首套房貸利率，部分外資銀行實行“有條件”優(yōu)惠。

24日，記者走訪多家地產(chǎn)中介機構(gòu)獲悉，春節(jié)前后北京市的多家商業(yè)銀行已經(jīng)上調(diào)首套房房貸利率，以工農(nóng)中建交為首的國內(nèi)大型商業(yè)銀行均上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)利率，光大銀行則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮5%。但仍有部分外資銀行實行“有條件”的折扣優(yōu)惠。如恒生銀行最近規(guī)定，在2月21日之前面簽的客戶，貸款利率為8.8折。而2月21日之后的則升為9.2折。同時，該銀行對客戶所購買的房屋也有要求，只有1995年之后建設(shè)的房屋才可以享受折扣。此外，大華銀行也可提供首套房貸8.5折，花旗銀行的部分申請人也能享受9.5折優(yōu)惠，但均有一定條件限制。

6、地方債務(wù)兌付高峰或于今年三、四月到來。

交行金融研究中心近期一份報告稱，2014年地方債務(wù)中的城投債將迎來近3500億元的兌付高峰，其中以3、4月份的到期量最高。而據(jù)2013年底審計署公布的全國政府性債務(wù)審計結(jié)果，截至2013年6月底，全國各級政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)約20.7萬億元。其中，地方負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)約10.9萬億元，而2014年到期需要償還的占比21.89%，約2.39萬億元。

7、房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量、成立規(guī)模連續(xù)兩月出現(xiàn)雙降。

據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計，截至本月25日，今年的房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量為128款，發(fā)行規(guī)模372.61億元，成立規(guī)模208.62億元；而去年同期，房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量為149款，發(fā)行規(guī)模431.09億元，成立規(guī)模404.61億元；發(fā)行數(shù)量同比下降14.35%，成立規(guī)模下降52.41%，已連續(xù)兩月出現(xiàn)發(fā)行數(shù)量及成立規(guī)模下降的情況。用益信托研究員帥國讓稱：“一方面是經(jīng)濟增長有所下行，同業(yè)競爭加大，對信托業(yè)造成不利影響；另一方面，最近有關(guān)兌付危機的案例的出現(xiàn)，出于謹(jǐn)慎考慮，信托公司近期發(fā)行的產(chǎn)品數(shù)量及規(guī)模有所下滑?！?/span>

8、多家銀行公告澄清：房地產(chǎn)信貸政策未變。

針對市場有關(guān)銀行停止房地產(chǎn)企業(yè)融資的傳言，近日，多家上市銀行均發(fā)布公告稱，房地產(chǎn)信貸政策并未改變。其中，工商銀行表示，個人住房貸款主要支持居民購買首套住房；農(nóng)業(yè)銀行稱，今年優(yōu)先滿足居民首次購買普通自住商品房貸款需求；中行表示，積極支持居民家庭購買首套自住商品住房；建行表示，重點支持百姓購買自住房貸款需求。此外，交行、中信、華夏、民生、招行、浦發(fā)等多數(shù)銀行的公告都比較簡短，大意都是嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)政策，穩(wěn)健開展房地產(chǎn)相關(guān)金融業(yè)務(wù)，近期相關(guān)信貸政策未有調(diào)整。

9、北京市首個敬老示范基地將于六月建成。

26日發(fā)布的《敬老工程與老齡社會制度建設(shè)》藍(lán)皮書透露，我國敬老工程示范基地項目已經(jīng)正式啟動，這些基地將以平民老人作為服務(wù)目標(biāo)。據(jù)了解，北京市的首個敬老工程示范基地位于懷北滑雪場附近，將于今年6月建設(shè)完成。項目建筑規(guī)模近30萬平方米，能夠提供3000張養(yǎng)老床位。老年人在這里不僅能夠體驗養(yǎng)生養(yǎng)老的新模式，而且懷柔衛(wèi)生部門還將在示范基地建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，老年人可以在這里使用醫(yī)保就醫(yī)。

10、去年我國新登記房地產(chǎn)企業(yè)大幅增加。

國家工商行政管理總局企業(yè)注冊局27日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年，我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)大幅回暖跡象，新登記企業(yè)7.95萬戶，同比增長43%，注冊資本8854.65萬元，同比增長61.4%。2010年，全國新登記房地產(chǎn)企業(yè)曾高達(dá)8.07萬戶，注冊資本8775.15萬元；2011年，減少到7.66萬戶，7943.99萬元；2012年，進(jìn)一步減少到5.56萬戶，5486.38萬元。

本地樓市

1、東津新區(qū)抓項目推進(jìn)產(chǎn)城融合

近日，從東津新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）管委會獲悉，隨著新區(qū)功能的逐步配套，東津新區(qū)著眼于引領(lǐng)漢江生態(tài)經(jīng)濟帶的開放開發(fā)，大力推進(jìn)項目建設(shè)和招商引資，提升新區(qū)載體功能、建設(shè)品質(zhì)。按照省委、市委的要求，東津新區(qū)今年的主要發(fā)展目標(biāo)為，實現(xiàn)70平方公里起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全覆蓋；確保區(qū)域性商業(yè)中心和機器人產(chǎn)業(yè)園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、華科工研院開工建設(shè)，華為云計算產(chǎn)業(yè)園投入運營；完成全社會固定資產(chǎn)投資200億元；實現(xiàn)招商引資合同投資300億元，引進(jìn)投資額100億元以上項目1個，投資額50至100億元項目1個，投資額10至50億元項目7個，投資額5至10億元項目10個，投資額1至5億元項目20個；全年5億元以上重點項目建設(shè)個數(shù)達(dá)到11個。

2、今年公路建設(shè)將投26億

2月26日召開的全市公路工作會透露，今年我市將投資26億元開展公路建設(shè)。今年，我市將建一級公路路基81公里，路面106公里；改造二級公路路基149公里，路面102公里；改造縣鄉(xiāng)等級路115公里。同時，加快推進(jìn)重大公路項目建設(shè)，完善路網(wǎng)建設(shè)體系，為社會公眾提供舒適便捷、綠色安全的道路通行環(huán)境。加快續(xù)建316國道城區(qū)段、襄州雙溝段、老河口段、谷城段及207國道襄陽北段、303省道臥龍至茨河段的建設(shè)步伐，確保316國道襄州區(qū)周家崗至伙牌姜溝段、207國道襄州區(qū)鄧湖至高新區(qū)仇家溝段10月底建成通車；抓緊開工河谷大橋及接線、南漳高埡隧道工程、保康繞城路，力爭上半年進(jìn)入實質(zhì)性施工；加快推進(jìn)南漳小漳河至巡檢、棗陽唐店至平林等二級公路建設(shè)，確保年底完工。

3、本周住宅成交量與上周持平非住宅環(huán)比上漲150%

三四線樓市近年來經(jīng)歷一輪大躍進(jìn)式的狂飆，近期，眾多三四線城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單，開發(fā)商開始降價出貨。襄陽作為四線城市，樓市庫存量較大，且高端樓盤居多，加之新增土地供應(yīng)量大，庫存壓力將進(jìn)一步加劇。高庫存、成交萎縮，加之近期銀行房貸趨緊，很有可能引發(fā)襄陽樓市的新一輪“價格戰(zhàn)”。從近五周成交來看，春節(jié)小長假成交量是最低點，隨后周成交逐步回暖，據(jù)騰訊房產(chǎn)襄陽站數(shù)據(jù)中心顯示，2月17日-2月23日襄陽商品房共計成交149套，和上周相比增加29套，環(huán)比上升24.17%。成交面積為25418.65平米，比上周增加13027.69平米，環(huán)比上升105.14%。成交金額為95122778.95萬元，比上周增加43935178.95元，環(huán)比上升85.83%。

4、老舊公房環(huán)境衛(wèi)生有了“管家”

老舊公房亂搭亂建、樓道垃圾通道未封閉……這些在創(chuàng)衛(wèi)工作中的“絆腳石”，如今找到了“管家”。2月25日，市創(chuàng)衛(wèi)辦召集市房管局、旅游局、公安局、市直機關(guān)工委等部門，對于在前期創(chuàng)衛(wèi)檢查中發(fā)現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)行了安排落實。在當(dāng)天的會上，市創(chuàng)衛(wèi)辦要求市房管局承擔(dān)起這些直管老舊公房的創(chuàng)衛(wèi)指導(dǎo)、宣傳、落實工作，安排相關(guān)單位對垃圾通道進(jìn)行封閉，對其創(chuàng)衛(wèi)中仍未達(dá)標(biāo)的問題聯(lián)合各相關(guān)物業(yè)公司進(jìn)行整改、宣傳。

5、去年我市新增法人單位16204家

截至2013年底，全市基本單位核查庫（可統(tǒng)計）單位總數(shù)為65142家，其中法人單位55343家。與2012年相比，新增法人單位16204家，增長41.1%；與2008年第二次經(jīng)濟普查相比，新增法人單位32244家，增長139.6%。2月26日，全市統(tǒng)計工作會上公布了這一數(shù)據(jù)。

6、全市社會消費品零售總額增幅全省第一

2月26日，從全市商務(wù)工作座談會上獲悉，2013年，我市實現(xiàn)社會消費品零售總額925.51億元，同比增長14.9%，增幅全省第一，消費規(guī)模位列全省第二。據(jù)市商務(wù)局主要負(fù)責(zé)人介紹，2013年，我市出臺了全省第一個電商優(yōu)惠政策——《襄陽市市區(qū)促進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展暫行辦法》。新注冊電子商務(wù)企業(yè)259家，總數(shù)達(dá)2867家，同比增長22.7%，電子商務(wù)交易額達(dá)70多億元；建成社區(qū)連鎖便利店200多個，年銷售額過3億元；農(nóng)產(chǎn)品物流在襄陽形成聚集效應(yīng)。

7、市區(qū)今年計劃安排376個城建項目

2014年，市區(qū)計劃安排376個城建項目，總投資500億元左右。這是昨日從全市城建工作會上獲悉的。做到民生優(yōu)先。支持17個續(xù)建、12個新建舊城區(qū)改造項目建設(shè)，督促完成100個“三無小區(qū)”路燈、排水改造任務(wù)，新、改建排水管網(wǎng)100公里，啟動建設(shè)截污干管55公里，新增供水管網(wǎng)88公里，新增天然氣用戶2.5萬戶。

8、唐城影視基地預(yù)計5月竣工

2月17日，在襄陽文化產(chǎn)業(yè)園一期項目唐城的建設(shè)現(xiàn)場看到，該項目正緊鑼密鼓地進(jìn)行內(nèi)部裝飾等掃尾工作。項目負(fù)責(zé)人說，投資10億元的一期項目包括核心區(qū)影視拍攝基地唐城、展示廳和仿古步行街，預(yù)計于今年5月全部竣工。而今年6月，將迎來再現(xiàn)大唐恢宏歷史的巨片《沙門空海》開篇首秀。穿過25.9米高的凱旋樓，氣勢恢宏的城樓、街市，相映成趣的水系、橋梁，錯落有致的宮殿、宅邸、寺廟一一映入眼簾，古樸厚重的盛唐景觀凝固在仿唐建筑之中，令人浮想翩翩。而這一項目僅僅是總投資50億元的襄陽文化產(chǎn)業(yè)園的眾多項目之一。

9、中行襄陽分行今年擬新增貸款35億元

近日，從中國銀行襄陽分行獲悉，該行2014年擬新增投放貸款35億元，全力支持本地經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。據(jù)了解，2013年，該行存、貸款余額分別較年初增長17.68%、26.73%。累計投放中小企業(yè)貸款5.58億元。對全市個體工商戶和私營業(yè)主，累計投放2.77億元個人經(jīng)營類貸款，投放量在全系統(tǒng)內(nèi)排名第二。

10、57.88億元授信為31家企業(yè)“解渴”

“文東集團一方面可以利用企業(yè)專利去銀行獲得一部分專利權(quán)質(zhì)押貸款；另一方面可以根據(jù)相關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策，如林權(quán)抵押，去農(nóng)業(yè)銀行申請一些貸款；還可以把相關(guān)資源整合，引進(jìn)非銀行專業(yè)融資機構(gòu)進(jìn)行融資?！?/span>2月28日，在南湖賓館召開的2014年金融支持工業(yè)企業(yè)跨越式發(fā)展銀企對接會上，針對湖北文東集團提出的融資難題，天風(fēng)證券股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人作出了專業(yè)化建議。在當(dāng)天的銀企對接會上，150多家工業(yè)企業(yè)、14家特色園區(qū)辦和18家銀行、部分證券公司及擔(dān)保公司有關(guān)負(fù)責(zé)人齊聚一堂，交流信息，提出需求與建議，共同破解融資難題。