樓市動態(tài)

1、二月份百城住宅均價同比上漲10.79%

數據顯示，今年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10960元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點。從漲跌城市個數看，64個城市環(huán)比上漲，36個城市環(huán)比下跌。與上月相比，價格環(huán)比上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上（含1%）的有20個，與上月持平；價格環(huán)比下跌的城市數量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個百分點，為連續(xù)第2個月縮小。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7235元/平方米，環(huán)比上漲0.60%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19433元/平方米，環(huán)比上漲1.08%，同比上漲17.09%。

2、二月CPI同比增長2.0%，居住價格同比上漲2.8%

國家統(tǒng)計局數據顯示，今年2月，中國CPI同比增長2.0%，PPI同比下降2.0%。此外，2月居住價格同比上漲2.8%，其中住房租金價格上漲4.7%。業(yè)內人士分析稱，二月份CPI較一月份明顯回落，PMI數據也跌落至逾半年低點，表明中國經濟增長動能依然偏弱。

3、廣州市中心城區(qū)商品住宅存量僅夠七個月銷售

廣州市房協(xié)發(fā)布的房地產藍皮書稱，若不計算新增可售面積，截至2013年12月31日，廣州現有商品房可售庫存面積1390.96萬平方米，商品住宅可售庫存面積577.79萬平方米。按現有的去化速度，中心六區(qū)的商品房和商品住宅存量分別需要31個月和7.3個月才可以消化；外圍四區(qū)商品房和商品住宅的可售庫存面積分別需要17.1個月和10.7個月才可以去化。

4、廣州市新建商品住宅新增供應量恢復節(jié)前水平

數據顯示，上周廣州市新建商品住宅新增供應量達1710套，環(huán)比暴增6倍多，基本恢復到春節(jié)前的周均供應水平。從供應區(qū)域上看，南沙和番禺成為供應主力，兩區(qū)推新量占本周供應總量的近七成。從供應結構來看，剛需產品還是市場主流，新增供應量基本以100平方米以下的戶型為主。

5、武漢市六宗城中村地塊均以底價成交

6日，武漢市馬年第二場土地拍賣會上的6宗城中村地塊以55.8億元的底價全部成功出讓。其中，位于硚口區(qū)長豐鄉(xiāng)的5宗地塊被美好集團及其下屬子公司以53.7億元打包拿下，這5宗地塊均為住宅、商服用地，總面積50萬平方米。另一宗位于硚口區(qū)羅家墩村的地塊則被武漢古田聯合置業(yè)以2.1億元收入囊中。

6、保利拿下廣東明珠收儲土地，再造區(qū)域單價地王

6日晚，廣東明珠公司子公司廣州閥門有限公司的收儲地塊已于1月28日出讓。據了解，該地塊起拍價114886萬元，最終保利地產以16.66億元，加配建保障房9600平方米競得土地使用權，扣除保障房面積后折合樓面地價為17564元/平方米，刷新了該區(qū)域單價地王紀錄。

7、萬達集團降價出售武漢市經開區(qū)酒店資產

在第一輪流拍后，萬達集團計劃以降價的方式將其位于武漢市經濟開發(fā)區(qū)的一個新建酒店項目整體拍賣出售。據悉，該酒店項目第一輪的起拍價為2.5億元，現起拍價已降為1.8億元，新一輪拍賣時間定為3月12日，但目前尚無人報名。負責拍賣的漢海拍賣公司負責人轉述萬達的解釋稱，目前萬達在武漢市有多個酒店項目，但管理團隊人手很緊，無法顧及這一項目。

8、商品房銷售面積下降，國房景氣指數回落

“國家統(tǒng)計局”網站公布數據：今年1～2月，全國房地產開發(fā)完成投資7956億元，同比名義增長19.3%，增速比去年全年回落0.5個百分點。其中，住宅投資5426億元，同比增長18.4%，增速回落1個百分點。商品房銷售面積10466萬平方米，同比下降0.1%，其中住宅銷售面積同比下降1.2%。商品房銷售額7090億元，同比下降3.7%，其中住宅銷售額同比下降5.0%。2月末，商品房待售面積51397萬平方米，比去年末增加2102萬平方米。其中，住宅待售面積增加1770萬平方米。與之對應的是，國房景氣指數再度下滑，回落至96.91，比去年12月份回落0.30點。

9、北京市二月份高端住宅成交量下降明顯

數據顯示，今年2月，北京單價4萬元以上商品住宅成交套數僅為126套，較2013年12月的472套和今年1月的432套均呈現超過七成的降幅；同期，北京別墅市場僅成交68套，遠遠低于2013年12月的230套和今年年1月的135套，為14個月以來新低?？硕鸱績r測評中心首席分析師牟增彬指出，高端住宅市場受銀行信貸收緊的影響更大，銷售下降緣于近期金融機構針對房地產的信貸業(yè)務普遍收緊。

10、杭州樓市庫存量突破警戒線

據統(tǒng)計顯示，截至今年3月12日，杭州市區(qū)(包含蕭山、余杭)可售房源總量已達111300套，較2013年年初增加了4萬套左右。其中，杭州市主城區(qū)庫存量超過5.2萬套，蕭山和余杭也分別達到2萬套和3.9萬套。以2013年該市85854套的總成交量計算，消化目前的庫存量需要15個半月。按近期住建部副部長齊驥“‘高庫存’是指一個城市的房源庫存量高于該城市單月銷售量的12～15倍”的認定，杭州樓市的庫存量已經突破警戒線。

11、多家上市房企前兩月銷售額下滑

截至3月13日，已經有30家品牌房企公布了前2個月的銷售業(yè)績，其中2月份這30家房企銷售業(yè)績合計為665億元，環(huán)比1月份的1082.88億元大降39%。在這30家企業(yè)中，有16家企業(yè)前2個月的銷售業(yè)績出現了同比下滑。此外，值得注意的是，立足三、四線城市的房企，銷售業(yè)績下滑更為明顯，其中建業(yè)地產前2個月合同銷售額為8.51億元，同比下滑60%。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，雖然2月份成交量下調主要是因為春節(jié)因素，但相比2013年同期，今年2月份出現市場下滑非常有警示意義。

12、鄂爾多斯市市長廉素：該市三年內不再新建商品房

7日，鄂爾多斯市市長廉素表示，該市還有4萬套住宅待售，3年內將不再新建商品房。據他介紹，鄂爾多斯現戶均住房1.35套，人均居住面積50平方米。目前，當前該市房地產市場出現了整體銷售下降，部分樓盤出現積壓的情況。該市將對積壓待售房屋，一方面引導合理降價銷售，另一方面鼓勵入駐企業(yè)團購，并把符合條件的、符合國家標準的房屋由政府進行回購，轉為保障房。

樓市政策

1、全國人大法工委副主任闞珂：房地產稅已由相關部門共同起草

3月9日，十二屆全國人大二次會議舉行記者會，全國人大常委會法制工作委員會副主任闞珂介紹，人大將根據立法規(guī)劃，積極做好相關的稅收立法工作，同時研究將現行的稅收條例逐步上升為法律。針對房地產稅法和環(huán)境保護稅法，闞珂表示，這兩部法律都按照三中全會的精神，有關方面正在加緊工作，正在積極起草當中。其中，房地產稅法草案由全國人大常委會的有關工作機構會同國務院的有關部門研究起草，條件成熟時會依法提請審議。

2、住建部副部長仇保興：十年內中國房地產不會有大危機

在6日的全國政協(xié)會議小組討論會上，全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興在發(fā)言中表示，“房價分化現象將來會越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現大危機，因為還要解決‘三個1億人’的問題：促進約1億農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化。”他同時表示，“房地產全面崩盤不大可能，但是局部地區(qū)、個別城市如果不注意調控，就會出現像鄂爾多斯等地那樣情況，需要注意?！?/span>

3、國土部副部長徐德明：不動產登記信息公開與否尊重公眾意愿

日前，全國政協(xié)委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明就不動產統(tǒng)一登記工作進展情況接受采訪時表示，今年將主要做好四個方面的工作。第一成立協(xié)調委員會，由國土資源部牽頭，把相關部門都列入到協(xié)調機構里來，重大問題集體協(xié)調解決；第二建立機構，成立不動產登記局；第三進行頂層設計，建立不動產登記平臺，建立網絡登記平臺；第四要出臺《不動產登記條例》。此外，就登記的信息是否會向社會公開，他表示將尊重公眾的意愿，不愿意公開就不公開，但登記后有利于保護個人產權。

4、住建部副部長仇保興：炒房致富有失公平，三招遏制樓市投機

日前，全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興在接受記者采訪時，特別談到了如何遏制投資投機需求，他表示：“房地產市場投資投機太強，容易造成傷害?！薄艾F在社會上流行一句話，在北京上海，買對一套房，生活質量拉開一個檔次，買對兩套房，生活質量拉開兩個檔次。這實際上是有問題的。我們不靠創(chuàng)業(yè)致富，不靠勤勞致富，買對房就能致富，代替幾十年的辛苦勞動，這樣的社會是不可能公平的?！睂Υ怂岢隽巳齻€具體的建議：首先是大量建設保障房和共有產權房來去市場單軌化；第二是減少或停止對兩套以上住房的貸款來去杠桿化；第三是以房地產稅增加投機投資者的持有成本。

5、國務院總理李克強：解決房地產問題干一寸勝過說一尺

3月13日，國務院總理李克強在回答記者有關房地產的問題時表示：房地產問題是個大問題，它直接關系到居民住房問題。讓人民群眾住有所居，這應該是政府奮斗的目標。我們需要根據不同人群的需求，不同城市的情況，分類施策、分城施策。政府還是要用更多的精力、更大的力度來解決好群眾的基本住房需求問題?，F在我們國家城鎮(zhèn)集中連片的棚戶區(qū)還居住著上億人，可以說不具備基本的生存條件。幾百個人一個旱廁，特別是北方，到了冬天居民入睡要帶著棉帽、穿著棉衣，這可以說是政府心頭之痛。所以今年我們要繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造的力度，至少要再改造470萬套以上。當然，我們也要推進公租房等保障房建設，并且實行公平分配，讓新就業(yè)的年輕人和長期進城務工的人員緩解住房困難。在這方面，我認為干一寸勝過說一尺。對于合理的自住需求，也要有相應的政策支持，包括增加普通商品房供應。對房地產市場則是要因城因地分類進行調控，抑制投機投資性需求，重在建立長效機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

6、國務院出臺城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷意見

國務院辦公廳近日發(fā)布《關于推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的指導意見》?！耙庖姟敝赋?/span>,近年來,城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造部分發(fā)展定位不合理、搬遷企業(yè)承接地選擇不科學、污染土地治理不徹底、土地利用方式粗放、大拆大建、融資渠道單一等問題比較突出?！耙庖姟碧岢?/span>,力爭到2022年基本完成城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造任務，把城區(qū)老工業(yè)區(qū)建設成為經濟繁榮、功能完善、生態(tài)宜居的現代化城區(qū)。

7、南京等城市將試點不動產登記

“目前，關于不動產統(tǒng)一登記工作部里一直在推進，現在條例還在完善中，關于統(tǒng)一登記的試點已經確定并安排下去了?！眹敛恳晃还賳T近日表示，“住房財產登記肯定是不動產登記中的重要部分，我們先期啟動的也主要是這一部分，住房登記只是不動產登記的一小部分，此外需進行登記的還有土地、林地、海域等。”另據記者調查了解，國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點，今年年初，上述試點城市已經將試點工作列入政府工作計劃。

8、北京市公積金貸款額度四月起調整

北京市住房公積金中心宣布，從4月1日起，將按照北京市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核。貸款公式中的最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。若個人繳存額度不變，部分市民的可貸款額度將減少。中原地產首席分析師張大偉分析認為，國管公積金之前已經收緊，商業(yè)貸款也明顯減少折扣。在這種情況下，公積金等貸款難度再增大，將提高剛需購房者的購房壓力。

行業(yè)信息

1、房地產信托發(fā)行、成立的數量和規(guī)模同比均下降

有數據統(tǒng)計顯示，截至3月6日，今年信托公司共發(fā)行房地產集合信托148個，發(fā)行規(guī)模421.97億元，同比分別下降15.9%和23.7%；共成立房地產集合信托131個，融資規(guī)模315.15億元，同比分別下降16.6%和32.5%。但是在發(fā)行、成立的數量和規(guī)模同比均下降的同時，房地產集合信托產品的收益率仍然較高。截至3月6日，已發(fā)行的房地產集合信托產品平均年收益率為9.64%，超過基礎產業(yè)的9.35%和金融業(yè)為7.75%，位居各行業(yè)之首。

2、萬科總裁郁亮：房地產業(yè)還有十年以上好日子

3月7日，萬科召開2013年業(yè)績發(fā)布會，雖然在銷售業(yè)績再次增長并名列前茅的同時利潤率連續(xù)三年下降，但總裁郁亮對行業(yè)未來仍有信心：“（房地產行業(yè)）大勢非常好，在十到十五年之內都會非常好。”他表示，目前中國還處于快速城鎮(zhèn)化的過程之中?！叭丝诘臄盗考t利已經開始變化，但是質量紅利剛剛開始，這個對我們的行業(yè)支撐有足夠作用。”對今年的房價，郁亮則表示“不做預期”。

3、北京市常務副市長李士祥：北京市區(qū)房價將下降的說法是誤解

近日，全國人大代表、北京市常務副市長一句“北京市區(qū)房價肯定要降”，引發(fā)社會熱議。7日，李士祥對此回應稱，“京津冀三地的協(xié)作以及北京一些城市功能的疏解會引起北京（市區(qū)）房價下降”的說法是誤解?！胺績r的大漲大跌都是不正常的。”他表示，首先，房價的起落還是要尊重市場規(guī)律。在政府層面，首先是逐年加大保障房的建設力度，其次今年還將增加土地供給。“以政府為主的保障體系要建立，同時以市場為主的多樣性的需求體系也要建立?！彼J為，通過政府這些作為，能夠令房價實現穩(wěn)中有降，“目前已有一定效果。”

4、財政部財政科學研究所所長賈康：全面征收房產稅目前不存在可行性

日前，全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康公開表示，全面征收房產稅目前不存在可行性，應立足中國現實，先從高端物業(yè)開始征收房產稅。談到房產稅目前推進的阻礙，他表示：“最大的阻礙就是意見不一致，而且體制內明顯意見不一致?！倍鴮τ谄平饽壳暗睦Ь郑Z康認為應加快《房地產稅法》的立法進程。

5、江蘇銀監(jiān)局局長于學軍:今年重點監(jiān)控房地產信貸風險

“今年，我們的監(jiān)管重點是防控房地產信貸風險?！比珖舜蟠?、江蘇銀監(jiān)局局長于學軍近日表示?！安粏问墙K，對中國整個銀行業(yè)來說，2014年乃至未來1～3年，監(jiān)管部門從控制風險的角度來看，房地產市場連帶著地方政府融資平臺，將是需要很警惕、很關注的領域。這些年，房地產的持續(xù)增長已經到了一種‘強弩之末’的狀態(tài)了，全國城市中明顯會出現分化，少部分城市可能會維持較高的房價，但是，三四線城市那些虛增的價格泡沫恐怕難以為繼了?！?/span>

6、二月份房地產信托融資規(guī)模銳減

好買基金研究中心數據顯示，今年2月，61家機構共成立387只固定收益(類)信托產品，納入統(tǒng)計的217只產品總規(guī)模為229.12億元，平均每只產品規(guī)模為1.06億元，成立總規(guī)模較1月增加39.85%，同比減少19.18%。從資金投向看，2月共有51款房地產信托產品成立，環(huán)比減少3成；平均募集規(guī)模則從上月的2.04億元銳減至0.94億元，低于平均募集規(guī)模11.32%。

7、前兩月房地產因素拉動地方財政3.9個百分點

3月13日，財政部發(fā)布的數據顯示，今年1～2月，全國財政收入累計為24923億元，比去年同期增加2496億元，增長11.1%，其中地方財政收入同比增長12.9%。值得注意的是，與房地產交易直接相關的稅種增收拉動地方財政收入3 .9個百分點。有專家表示，房地產因素對地方收入的影響不容小覷。若房地產市場低迷，則稅收不容樂觀。

本地樓市

1、城區(qū)菜市場今年全部納入改造

    近日，從市創(chuàng)衛(wèi)辦、市商務局了解到，2013年沒有啟動改造的菜市場中，凡不屬于“兩改”范圍或有特殊原因的菜市場,均將納入2014年改造升級范圍。 市商務局要求各城區(qū)、開發(fā)區(qū)及時與規(guī)劃部門溝通，明確時間節(jié)點。一季度，各菜市場要完成設計預算和審計，辦理招投標手續(xù)，并啟動改造；二季度，菜市場改造工程全部竣工；三季度，完成竣工驗收和工程決算審計；四季度，市、區(qū)兩級財政撥付補貼資金。一個城區(qū)原則上由一個設計師統(tǒng)一設計，避免出現設計改造參差不齊的現象。 

2、紅河谷組群將成漢江生態(tài)經濟帶開放開發(fā)試驗區(qū)

2014年，我市將在河谷組群發(fā)展的基礎上，推動紅（丹江口）河（老河口）谷（谷城）組群發(fā)展上升為省級戰(zhàn)略，爭取把紅河谷地區(qū)打造成為漢江生態(tài)經濟帶開放開發(fā)“先行先試”試驗區(qū)。這是從昨日召開的“河谷組群”發(fā)展2014年第一次會商會上了解到的。市領導朱厚倫、朱慧出席會議并講話。會議指出，要通過示范區(qū)建設、基礎設施建設、宣傳推介等，提升資源的吸納、凝聚能力，把組群發(fā)展競爭優(yōu)勢凸顯出來，形成先行先試的發(fā)展新優(yōu)勢。

3、188億打造高新新區(qū)

    2014年，高新區(qū)將投資188億元用于高新新區(qū)建設。3月初，高新區(qū)對新年度的新區(qū)建設繪出了工作路線圖，全年將從6個方面，完成219個建設項目的建設投入。根據高新區(qū)高投公司的建設規(guī)劃，六大板塊包括民生保障、城市道路橋梁、水利、生態(tài)景觀、規(guī)劃研究項目以及社會投資項目等。其中重點在民生保障項目，達到79個，年度投資達54億元。主要包括民生項目建設、供水供電供暖通信及消防項目、污水治理項目、環(huán)衛(wèi)項目、路燈項目以及菜市場建設等。城市道路橋梁項目共95個，年度投資達45.5億元。

4、我市出口農產品增幅高于省均水平

    從襄陽海關和市商務局獲悉，2013年，我市出口農產品6.35億元，同比增長72.4%，增幅較全省平均水平高出11.6個百分點。但出口份額所占比例較低，僅占同期全市出口總值的7.2%。

5、去年“12369”環(huán)保熱線：大氣污染投訴占比最多

    去年，大氣和噪聲污染成為襄陽市民關注、舉報的熱點問題，這兩項投訴占總投訴的九成多。2013年，襄陽市“12369”環(huán)保熱線共受理群眾投訴1271件，反映的問題主要是大氣污染、噪聲污染和水污染。其中，投訴大氣污染526件、噪聲污染428件，這兩項投訴占總投訴的95.1%。大氣污染集中體現在工業(yè)企業(yè)廢氣污染、煤場煤塵污染以及鍋爐煙塵污染等；噪聲污染集中體現在建筑施工噪聲、工業(yè)企業(yè)生產中固定設備產生的噪聲以及營業(yè)性娛樂文化場所如KTV產生的噪聲。近年的數據顯示，大氣污染和噪聲污染呈逐年上升趨勢。

6、襄沙大道改造工程開工

    3月8日，宜城市襄沙大道北段道路綜合改造工程全面開工。據了解，該工程被列為宜城經濟社會發(fā)展22項重點工作之一，也是全市十件惠民生實事之一。襄沙大道北段道路綜合改造工程全長2公里，將先挖除舊路面，然后進行軟基處理，最后鋪筑三層54厘米厚水穩(wěn)基層和二層12厘米厚瀝青混凝土面層，路面全寬21米。預計本次改造時間為9個月，施工路段實行半幅全封閉施工。

7、讓“智慧襄陽”成為城市名片

    近日，湖北省委常委、襄陽市委書記王君正與該市文化旅游戰(zhàn)線干部員工共商“二次創(chuàng)業(yè)”時指出，襄陽旅游要鮮明地打好諸葛亮牌，深度挖掘智慧文化，以智慧文化引領襄陽城市品牌。作為資深文化旅游專家，王君正的這一論述似乎給襄陽旅游戰(zhàn)線干部員工廓清了迷霧，也讓這個長期困擾襄陽旅游界的問題逐漸有了清晰的答案——襄陽旅游要舉文化旗，打智慧牌，走文化與旅游深度融合之路。

8、長征東路跨清河橋主橋現雛形

    3月12日，長征東路跨清河橋工程拱肋全部合龍，大橋主橋現雛形。該橋全長482.83米，主橋采用下承式鋼管混凝土系桿拱橋結構，主橋寬30.2米，跨度達80米。

9、王君正會見臺商時表示以現代服務業(yè)提升城市能級

    3月13日上午，省委常委、市委書記王君正會見來訪的臺灣潤泰集團康成投資（中國）有限公司總經理戴介貞一行，共商樊城“大潤發(fā)”項目加快落地建設。潤泰集團目前在大陸投資大潤發(fā)量販、喜士多便利等知名商業(yè)品牌。其中，“大潤發(fā)”項目已在我省武漢、宜昌、隨州、天門等地落戶運營。王君正表示，襄陽目前正在加快調整經濟結構、轉變發(fā)展方式，推進產業(yè)轉型升級，并且十分重視現代服務業(yè)的發(fā)展，把發(fā)展現代服務業(yè)作為提升城市能級、增強輻射功能的重要途徑。

10、襄州區(qū)2014年第一季度流轉土地11460畝

    襄州區(qū)家庭承包經營的耕地面積38萬畝，涉及農戶39554戶。近年來，襄州區(qū)委、區(qū)政府利用城郊區(qū)的地理條件，以“增加農民收入，改善農民生活”為目標，堅持“依法、自愿、有償”的原則積極招商引資、發(fā)展農民專業(yè)合作社、農業(yè)龍頭企業(yè)、家庭農場、種植養(yǎng)殖大戶等承包農戶土地，對全區(qū)的土地進行流轉，取得了一定成績。

11、襄陽農商行為6家合作社發(fā)放貸款560萬元

從襄州區(qū)龍王鎮(zhèn)獲悉，襄陽農商行龍王支行抓住全鎮(zhèn)農民專業(yè)合作社快速發(fā)展的有利時機，創(chuàng)新金融服務，采取專業(yè)合作社成員聯保，最大限度地解決經營戶的貸款抵押難題。據統(tǒng)計，近兩年，襄陽農商行龍王支行已累計為龍王鎮(zhèn)6家專業(yè)合作社發(fā)放貸款560萬元。

12、襄陽市國土局推行上門上網辦證

    襄陽市國土資源局在群眾路線教育實踐活動中，針對 “辦證難”的問題，推行上門辦證和網上辦證，讓申請土地登記的單位和個人“少跑路、不跑路”。網上辦證適用于商品房、房改房、經濟適用房轉讓變更登記、土地抵押登記、土地抵押權的注銷登記、土地使用證遺失補辦、錯證（字）更正、共用宗續(xù)辦、查封登記等土地登記類型。申請人可以通過互聯網登錄國土資源局門戶網站，進入土地登記網上辦證大廳申請咨詢，提交所需資料掃描件，由土地登記工作人員在網上審核受理，審批后通知申請人帶上資料原件到窗口，經土地登記工作人員審核，現場發(fā)放土地權利證書。