全國動態(tài)

1、財政部報告顯示：前七月國有土地出讓收入2.5萬億元

財政部部長樓繼偉27日向十二屆全國人大常委會第十次會議所作的報告顯示，今年前7個月全國政府性基金收入3.09萬億元，增長21.8%，其中地方政府性基金本級收入2.86萬億元。國有土地使用權(quán)出讓收入2.5萬億元。

2、長春市首套房利率普遍上浮5%-10%

據(jù)了解，目前長春市多家銀行的首套房貸款利率均上浮了5％－10％，基準利率在長春樓市中已經(jīng)消失。業(yè)內(nèi)專家表示，長春市松綁限購已經(jīng)一個多月，但樓市回暖跡象依舊不明顯。而房貸利率上浮，貸款購房支出增加，無疑將成為部分剛需購房者的攔路虎。

3、寧波:到2015年末實現(xiàn)新建綠色建筑1000萬平米

寧波市政府近日出臺《寧波市綠色建筑行動實施方案》?！胺桨浮碧岢?，到2015年末，實現(xiàn)新建綠色建筑1000萬平方米，綠色建筑占新建建筑比例達到20%，完成既有建筑節(jié)能改造面積達到100萬平方米，既有高耗能建筑改造率在30%以上。

4、二十家標桿房企拿地金額連續(xù)五個月不足200億元

截至8月25日，20家標桿房企單月拿地額度已經(jīng)連續(xù)多月銳減，其中4～8月連續(xù)5個月單月不足200億元，最近3個月更是只在百億元上下徘徊。

5、八月樓市筑底回升，長三角地區(qū)成交搶眼

據(jù)了解，8月前24日新建住宅成交面積較7月同期上升8.1%；分城市來看，各線城市成交均有所回升，一線、二線及三四線城市分別上升10.3%、12.7%、5.0%。作為本輪市場下行的重災(zāi)區(qū)，長三角地區(qū)市場近期復(fù)蘇較為明顯。

行業(yè)政策

1、西安、西寧兩市取消房屋限購 

8月28日下午，西安市宣布：自2014年9月1日起，凡在本市區(qū)域內(nèi)購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。至此，西安長達三年多的限購政策將全面取消；據(jù)了解購房人在西寧市購買商品住房時，不再進行購房資格審查，并提高繳存職工住房公積金貸款最高額度、進一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，不斷促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。這也就意味著在該市執(zhí)行3年半的商品房限購令正式取消。

2、金融機構(gòu)中首個農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法出臺

近日，中國農(nóng)業(yè)銀行宣布，已在金融機構(gòu)中首家出臺農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入抵押品范圍，有助盤活農(nóng)村巨大的土地資源。針對農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營需求，“辦法”提高了自然人單戶貸款額度，最高可達1000萬元。

3、2017年不動產(chǎn)信息可查，實現(xiàn)信息共享

27日下午，國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志作客中國政府網(wǎng)在線訪談時介紹了國土部對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的總體安排：2014年基本完成各級職責整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運行；2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。

4、上海市調(diào)整公積金提取政策，自10月1日起實施

據(jù)報道，新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》、《上海市低收入經(jīng)濟困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費實施辦法》將自今年10月1日起實施。本次政策調(diào)整的主要內(nèi)容，一是調(diào)整提取范圍和標準；二是簡化提取審核方式；三是完善提取支付方式。

行業(yè)信息

1、秦虹：我國人口結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場發(fā)展總體是有利的

日前，在諾亞財富房地產(chǎn)金融高峰論壇上，秦虹表示，今年房地產(chǎn)市場仍然是調(diào)整、波動，而不是暴跌。我國人口的結(jié)構(gòu)目前對房地產(chǎn)市場的發(fā)展總體是有利的。第一，高儲蓄人口所占的比例仍然處于歷史高位，剛性需求總量大、占比高。第二，“三個一億人”城鎮(zhèn)化的目標要實現(xiàn)，住房需求是主要問題。

2、中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉：北京、廣州等核心城市土地遭流拍，政府或下調(diào)地價

樓市不斷下行，波及土地市場。即便是房價最為堅挺的北京、廣州、廈門等核心城市，土地也遭遇流拍、底價成交等狀況。張大偉認為，在全國樓市降溫的情況下，各地方出讓土地的定價也應(yīng)該回歸合理，因為如果按照目前的底價，很可能流標的土地數(shù)量會繼續(xù)上漲。

3、郁亮拜訪互聯(lián)網(wǎng)公司學習互聯(lián)網(wǎng)思維 萬科觸網(wǎng)

8月18日，在萬科2014年半年度業(yè)績媒體見面會上，郁亮表示將把學習互聯(lián)網(wǎng)進行到底。“目前地產(chǎn)行業(yè)面臨兩大轉(zhuǎn)型，即黃金時代向白銀時代行業(yè)轉(zhuǎn)型，互聯(lián)網(wǎng)時代社會轉(zhuǎn)型。萬科會積極擁抱轉(zhuǎn)型時代，繼續(xù)探索業(yè)務(wù)、管理創(chuàng)新，像合伙人制度這樣大的管理動作，大家將會陸續(xù)看到?！?/span>

4、百度騰訊“護法”萬達商業(yè) 用賣服務(wù)促賣商品

8月29日，王健林為“傳統(tǒng)店鋪”拉來兩大護法，分別是百度和騰訊。盡管萬達方面表示，三家聯(lián)手的目的是建立一個全球最大的O2O平臺，賣的是服務(wù)，但從李彥宏的例子中不難看出，賣服務(wù)的落點還是賣商品，要提升租戶銷售額，并最終提高萬達商業(yè)地產(chǎn)的售價和租金。

本地消息

1、2014年房地產(chǎn)形勢座談會圓滿召開

9月5日上午，房地產(chǎn)形勢座談會在?？得司频瓿晒φ匍_。會上，房管局局長趙新建講到，房管局作為房地產(chǎn)管理部門和企業(yè)家們一起探討市場形勢，體現(xiàn)政府開放的態(tài)度。在房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型時期，要積極研究市場形態(tài)，“讓好的企業(yè)走得更踏實”。

2、8月襄陽商品房銷售小幅回升

8月襄陽商品房銷售總體較上月呈小幅度的回升，商品房成交套數(shù)和成交均價環(huán)比均有所增加。本月商品房成交數(shù)量為1471套，環(huán)比增加7.77%。商品房備案成交均價為5494.61元/平方，環(huán)比增加2.54%。其中商品住宅備案成交均價4988.7元/平方，環(huán)比減少4.95%。新增商品房供應(yīng)98.38萬平方米，創(chuàng)2014年以來商品房預(yù)售面積新高。

3、9月6日，上品·百合園開盤，項目屬于湖北百合園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位于襄州區(qū)航空路182號火車東站正對面。