全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、十一月70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)同比68個(gè)城市下降

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)同比下降的城市是68個(gè)；上漲的城市只有2個(gè)，分別是廈門和鄭州。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，10月份以來，各地信貸政策陸續(xù)出現(xiàn)調(diào)整，加上10月21號(hào)央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生了積極影響，房?jī)r(jià)的環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄，但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月份房?jī)r(jià)仍然處于下降的狀態(tài)。

2、近半數(shù)上市房企年度目標(biāo)完成率不到80%，明年融資難度或加大

據(jù)報(bào)道，在統(tǒng)計(jì)的38家企業(yè)中，藍(lán)光、恒大、綠城已在前11個(gè)月提前完成全年目標(biāo)，但是這三家房企制定的全年銷售目標(biāo)相對(duì)比較保守。相比之下，有17家房企的銷售目標(biāo)完成率沒能超過80%，完成年度目標(biāo)難度極大，不少企業(yè)已調(diào)低了全年銷售目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下調(diào)目標(biāo)不僅會(huì)減損市場(chǎng)信心，還會(huì)對(duì)投資者的心理也會(huì)造成打擊，首先是資本市場(chǎng)對(duì)房企股票的估值會(huì)打折扣；其次會(huì)加大企業(yè)的融資難度；最后還會(huì)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上的利益相關(guān)者造成影響。

3、一線城市房貸利率重回“8”時(shí)代，再下調(diào)可能性小

17日，融360發(fā)布報(bào)告稱，受到政策調(diào)整的影響，2014年一直居高不下的房貸利率重新出現(xiàn)下調(diào)，北上廣深一線城市房貸利率水平重回“8”時(shí)代。目前來看，一線城市尤其是北京、上海的利率幾近觸底，除非央行出臺(tái)新的刺激政策，否則近期再次出現(xiàn)銀行集體下調(diào)房貸利率的可能性微乎其微

行業(yè)政策

1、不動(dòng)產(chǎn)登記信息將實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，明年三月起實(shí)施

據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已由國(guó)務(wù)院下發(fā)至中央各部委及相關(guān)部門，“條例”共六章三十五條，將于2015年3月1日起正式施行。內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)登記適用對(duì)象、執(zhí)行部門以及登記程序、信息共享和法律責(zé)任?！皸l例”規(guī)定，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)和法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利等均為不動(dòng)產(chǎn)登記適用對(duì)象。在信息共享方面，“條例”提出，未來各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)信息將統(tǒng)一納入國(guó)土部牽頭建立的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，并確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享，這意味著不動(dòng)產(chǎn)信息將在國(guó)土系統(tǒng)內(nèi)部各級(jí)共享。

2、深圳市審議通過人才安居辦法

日前，深圳市政府常務(wù)會(huì)審議通過《深圳市人才安居辦法》，《辦法》提出，未在深圳享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的杰出人才，可申請(qǐng)200平方米左右的住房，最長(zhǎng)可免租金住10年；如住滿10年，且在工作崗位上有突出表現(xiàn)，可申請(qǐng)贈(zèng)與所租住房。符合條件的國(guó)家級(jí)、地方級(jí)和后備級(jí)三類領(lǐng)軍級(jí)人才可享免租金住房3年，住滿3年后，領(lǐng)軍人才最多還可續(xù)租3年；如想自行租房，可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。

3、西安市明年起二手房買賣必須網(wǎng)簽，第三方介入實(shí)施資金監(jiān)管

據(jù)報(bào)道：從明年元月1日起，西安市主城六區(qū)內(nèi)對(duì)已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人必須通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》，并委托市房產(chǎn)交易中心設(shè)立的資金保證機(jī)構(gòu)實(shí)施資金監(jiān)管，以保證買賣雙方的合法權(quán)益。

行業(yè)信息

1、中房協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一：未來房地產(chǎn)將發(fā)展為基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

據(jù)報(bào)道：近日，朱中一在三亞財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇上表示，隨著經(jīng)濟(jì)增速由高速向中高速轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)也進(jìn)入了一個(gè)換擋期，面臨著結(jié)構(gòu)的調(diào)整，未來對(duì)房地產(chǎn)的投資很可能降低，更多的是尊重房地產(chǎn)業(yè)自身的規(guī)律。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新常態(tài)，將從以往的支柱性產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

2、住建部要求3年內(nèi)貫徹完成公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日下發(fā)通知，要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織住房公積金管理中心開展信息系統(tǒng)貫徹落實(shí)《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》工作，并于2017年年底之前完成。暫不進(jìn)行信息系統(tǒng)升級(jí)改造的公積金中心，應(yīng)按照《標(biāo)準(zhǔn)》要求，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中建立標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)生產(chǎn)數(shù)據(jù)項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表中數(shù)據(jù)項(xiàng)的對(duì)照映射，確保能夠覆蓋標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表中所有數(shù)據(jù)項(xiàng)。

本地消息

1、12月20日，2015綠地集團(tuán)新年聯(lián)歡晚會(huì)暨業(yè)主答謝會(huì)成功舉辦，項(xiàng)目屬于綠地集團(tuán)襄陽(yáng)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

2、12月20日，天元四季城步行街商鋪開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)人民廣場(chǎng)·老汽車站。

3、12月20日，清河莊園7號(hào)樓加推 ，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市洪溝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于 樊城區(qū)春園東路農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)門口。