全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、全國(guó)樓市本月將迎來(lái)“暖冬”

本月前20天，全國(guó)20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積約998萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)約19%。26日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《12月份典型城市新建商品住宅成交預(yù)報(bào)》，報(bào)告稱(chēng)本月有18個(gè)城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升，一、二、三線(xiàn)20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別約為28%、12%和34%。一線(xiàn)城市改善型需求釋放較明顯，帶動(dòng)樓市成交量上升的同時(shí)，或?qū)⒁种品績(jī)r(jià)下跌的態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)12月成交將創(chuàng)今年月度新高，樓市暖冬已顯現(xiàn)。 

2、住房綠皮書(shū)：2014年房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入三重調(diào)整階段 

26日，由中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同主辦的住房綠皮書(shū)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告2014-2015》發(fā)布，多位專(zhuān)家對(duì)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告2014-2015》進(jìn)行了解讀。專(zhuān)家認(rèn)為，2014年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入三重調(diào)整階段，2014一季度進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性調(diào)整階段，到了三季度，進(jìn)入了全面調(diào)整階段，這次調(diào)整標(biāo)志著新時(shí)代的到來(lái)，從賣(mài)方市場(chǎng)進(jìn)入了買(mǎi)方市場(chǎng)。 

行業(yè)政策

1、西安：公租房廉租房并軌為租賃型保障房

西安市有關(guān)部門(mén)日前下發(fā)《西安市租賃型保障房建設(shè)管理實(shí)施辦法(試行)》，將公租房、廉租房整合并軌為租賃型保障房。“兩房并軌”管理后，保障對(duì)象擴(kuò)大為本市城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)且在本市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工住房困難人員。據(jù)了解，租賃型保障房以滿(mǎn)足基本居住需求為原則。新建成套租賃型保障房，套型建筑面積控制在60平方米以?xún)?nèi)；以集體宿舍形式建設(shè)的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，人均住房建筑面積不低于6平方米；非新建方式籌集的，要堅(jiān)持小型、適用、滿(mǎn)足基本住房需求的原則。

2、農(nóng)業(yè)部：明年土地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)擴(kuò)圍

.據(jù)從農(nóng)業(yè)部獲悉：明年，我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)將進(jìn)一步擴(kuò)大，再選擇8至10個(gè)省份開(kāi)展整省試點(diǎn)，其他省份每個(gè)地市選擇1個(gè)縣開(kāi)展整縣試點(diǎn)，覆蓋面積達(dá)到5億畝左右。農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦在全國(guó)農(nóng)業(yè)工作會(huì)議上表示，要積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地有序流轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁在土地流轉(zhuǎn)中定任務(wù)、下指標(biāo)、將流轉(zhuǎn)面積和比例納入績(jī)效考核。鼓勵(lì)發(fā)展多種形式的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)和服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)糾紛調(diào)解仲裁體系建設(shè)。

行業(yè)信息

1、顧云昌：明年下半年樓市有望回升

住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任、全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席顧云昌認(rèn)為，今年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，樓市在陣痛中向健康有序方向發(fā)展。他表示，今年以來(lái)從產(chǎn)業(yè)增幅、金融和土地三方面數(shù)據(jù)與去年同比來(lái)看，均呈現(xiàn)大幅下滑，說(shuō)明國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入增速換擋期，市場(chǎng)震蕩期、政策消化期，樓市在深度調(diào)整中正在軟著陸，且穩(wěn)中有降。對(duì)于明年市場(chǎng)走勢(shì)，他預(yù)計(jì)上半年繼續(xù)消化存量，下半年有望回升。

2、住建部不提房地產(chǎn)調(diào)控 2015年去庫(kù)存仍是主線(xiàn)

12月19日，住建部部長(zhǎng)陳政高部署2015年全國(guó)住建系統(tǒng)重點(diǎn)工作，除了明確表示加快保障房建設(shè)之外，只字未提房地產(chǎn)調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)明年房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化為主，政策寬松可期。未來(lái)改善性需求的入市門(mén)檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢(shì)，去庫(kù)存將成為明年各地的政策主線(xiàn)，但一線(xiàn)城市短期取消限購(gòu)的可能性不大，保障房則依然會(huì)為房地產(chǎn)投資失速托底。

3、2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)10大發(fā)展趨勢(shì)

（1）、2015年起的房源供給量將趨于收縮 

（2）、行業(yè)庫(kù)存去化周期在2015年出現(xiàn)改善跡象 

（3）、房貸價(jià)格方面，預(yù)計(jì)2015年實(shí)際利率平穩(wěn)回落，回落速度緩于2012年 

（4）、2015年開(kāi)始，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由住房短缺時(shí)代走向升級(jí)改善時(shí)代，標(biāo)志性事件是戶(hù)均1套房的實(shí)現(xiàn) 

（5）、土地制度：鼓勵(lì)舊城改造，拿地制度將更加嚴(yán)格 

（6）、2015年新開(kāi)建房產(chǎn)項(xiàng)目將在第2季度恢復(fù)增速 

（7）、按揭貸款支持將有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)2015年樓市會(huì)受此利好走高 

（8）、2015年住宅供需比將進(jìn)一步收窄，購(gòu)房需求將不斷增高 

（9）、中小城市樓市回暖可能性小，未來(lái)將逐步恢復(fù)發(fā)展平穩(wěn)期 

（10）、房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)2015年2季度之后才能完全回暖，環(huán)比調(diào)整幅度在5%以?xún)?nèi)，全年整體較為平穩(wěn) 

本地消息

1、市區(qū)八項(xiàng)目榮獲“優(yōu)秀樓盤(pán)”稱(chēng)號(hào)

25日，根據(jù)各單位申報(bào)和推薦，經(jīng)各參展樓盤(pán)展示、業(yè)主評(píng)議及襄陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”活動(dòng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，2014年度襄陽(yáng)市優(yōu)秀樓盤(pán)、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家及優(yōu)秀售樓員獲獎(jiǎng)名單已出爐，并在襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示。市區(qū)八項(xiàng)目獲“優(yōu)秀樓盤(pán)”稱(chēng)號(hào)，分別是中房·漢江鑫城 、民發(fā)世界城二期 、普鑫·上東郡一期 、梧桐灣小區(qū) 、天潤(rùn)萬(wàn)象城 、山水檀溪·山水家園二期 、襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)C02地塊和恒大名都一期 。

2、襄陽(yáng)首屆“紫薇杯”健康長(zhǎng)跑大賽火熱開(kāi)跑

12月27日上午，中華紫薇園·帝花溪谷首屆“紫薇杯”健康長(zhǎng)跑大獎(jiǎng)賽暨中華紫薇園“花仙子”評(píng)比活動(dòng)啟動(dòng)儀式在中華紫薇園紫薇廣場(chǎng)隆重舉行。1500多名參賽選手聚集紫薇廣場(chǎng)，場(chǎng)面氣氛熱烈。本次活動(dòng)倡導(dǎo)綠色健康運(yùn)動(dòng)理念，展示襄陽(yáng)中華紫薇園4A級(jí)風(fēng)景區(qū)和紫薇小鎮(zhèn)建設(shè)情況，為襄陽(yáng)市民送上一份新年健康大餐。帝花溪谷項(xiàng)目位于襄城區(qū)尹集鄉(xiāng)紫薇園。

3、漢水華城杯首屆電商模特大賽海選第二場(chǎng)圓滿(mǎn)落幕

12月27日，由襄陽(yáng)電子商務(wù)協(xié)會(huì)主辦的“漢水華城杯”襄陽(yáng)首屆電商模特大賽海選第二場(chǎng)在漢水華城營(yíng)銷(xiāo)中心盛大。本次模特大賽海選的舉辦，旨在聚集一批優(yōu)秀的民間網(wǎng)絡(luò)模特資源，給襄陽(yáng)本土的電商企業(yè)注入新的活力，最后，20人脫穎而出參加晉級(jí)賽。漢水華城項(xiàng)目位于樊城長(zhǎng)虹路與人民路交匯處（沃爾瑪旁）。