全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、12月北京二手房交易量創(chuàng)21個(gè)月以來(lái)新高

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年12月全二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)14671套，環(huán)比大幅增漲31.2%，同比增漲33.6%，這一數(shù)據(jù)成為2014年二手網(wǎng)簽量最高值，同時(shí)也是2013年3月43780套之后，時(shí)隔21個(gè)月后的新高。

2、廣州元旦樓市量跌價(jià)漲 

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，元旦三天假期，廣州一手住宅網(wǎng)簽397套，同比跌15%(去年同期為468套)。今年的均價(jià)則從去年的10729元/平方米上升至13425元/平方米，同比上漲25%。在價(jià)格方面，今年元旦假期中心六區(qū)成交均價(jià)從去年的16984元/平方米上升至24695元/平方米，同比上漲45%，外圍五郊區(qū)同比漲13%至10814元/平方米。

3、深圳樓市強(qiáng)勢(shì)回暖 2014年12月成交量創(chuàng)新高 

深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)1日發(fā)布的2014年12月深圳樓市成交數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)月深圳新建商品住宅成交7754套，環(huán)比增加34%，同比增長(zhǎng)126%，創(chuàng)下自2011年以來(lái)的單月成交量新高。2014年12月深圳新建商品住宅成交均價(jià)為25758元／平方米，環(huán)比下降2.93%，同比增長(zhǎng)24.46%。

行業(yè)政策

1、北京上調(diào)公積金貸款額度 首套自住最高貸120萬(wàn)元

.據(jù)2014年12月31日從北京住房公積金管理中心獲悉，該中心對(duì)北京地區(qū)住房公積金貸款政策做出調(diào)整。自2015年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。根據(jù)調(diào)整后的政策，其他類型住房貸款最高額度不變。購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。 

2、安徽省頒布公積金新規(guī) 異地公積金可在合肥買房 

2014年最后一天，合肥市公積金管理中心網(wǎng)站掛出了有關(guān)省內(nèi)公積金貸款異地買房的調(diào)整通知，但僅限于其他城市公積金在合肥買房的單向變動(dòng)。即“現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買自住住房的職工，可持繳存地公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”。

3、哈爾濱市住房公積金新政2015年正式實(shí)施 異地存繳可申請(qǐng)貸款

據(jù)悉，哈爾濱住房公積金管理中心與哈爾濱市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行哈爾濱中心支行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展哈爾濱市個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)擁有哈爾濱市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工家庭，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈爾濱市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；對(duì)從異地調(diào)入哈爾濱市，在哈爾濱住房公積金管理中心繳存公積金不滿6個(gè)月，但曾經(jīng)在異地繳存公積金的職工家庭，原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。

行業(yè)信息

1、恒大地產(chǎn)前11月售1207億 提前超額完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo) 

據(jù)恒大地產(chǎn)12月發(fā)布的業(yè)績(jī)公告顯示：前11月累計(jì)銷售1207億元，提前超額完成1100億元的年度銷售目標(biāo)。據(jù)公告顯示，恒大11月銷售134.1億元，同比增88.5%，增幅為全國(guó)第一；1-11月的累計(jì)銷售額為1207億元，同比增22.7%，增幅同樣為全國(guó)第一，并且完成1100億元年度目標(biāo)的109.7%。

2、二三線城市超越北上廣深成為房貸利率下調(diào)主力 

據(jù)了解，央行降息后共154家銀行調(diào)整首套房貸款利率，其中，117家下調(diào)，24家上漲。從利率調(diào)整的銀行城市分布來(lái)看，二三線城市取代一二線熱點(diǎn)城市，成為下調(diào)利率主力城市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央行降息后，二三線城市房貸市場(chǎng)出現(xiàn)集體松綁，主要是之前房貸利率處于高位所致。而一線城市由于下半年以來(lái)，房貸持續(xù)松綁，利率不斷下調(diào)，降息后，再度下調(diào)空間有限。

3、四大一線城市12月成交增幅最大 限購(gòu)恐難退出

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月前30天，全國(guó)48個(gè)重點(diǎn)城市成交量達(dá)到2455萬(wàn)平方米，環(huán)比11月增長(zhǎng)7%，創(chuàng)年內(nèi)單月新高。其中，一線城市成交量環(huán)比增幅達(dá)14%，扮演著領(lǐng)頭羊的角色。多位業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，在一線城市成交率先回暖、地王頻出的情況下，明年3月前京滬等一線城市限購(gòu)政策全面退出的可能性不大。 

本地消息

1、我市棚戶區(qū)改造再融資50.9億元

2014年12月29日，市住房投資有限公司與國(guó)家開發(fā)銀行湖北省分行、湖北省長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司正式簽署城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)貸款借款合同，總?cè)谫Y額達(dá)50.9億元。目前，第一批城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（衡莊片區(qū)）完成前期報(bào)建施工手續(xù)，已達(dá)到放款條件。為扎實(shí)做好2015年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，市住房投資有限公司正積極與國(guó)家開發(fā)銀行湖北省分行協(xié)商制訂2015年度用款計(jì)劃。

2、元旦小長(zhǎng)假  襄陽(yáng)樓市好熱鬧

元旦三天小長(zhǎng)假期間，襄陽(yáng)市區(qū)各大樓盤推出各種惠民活動(dòng)，花樣百出，借助節(jié)日為自己樓盤宣傳造勢(shì)，集聚人氣，增加銷量。天潤(rùn)萬(wàn)象城，總價(jià)36萬(wàn)起買三房，44萬(wàn)起買四房；東津世紀(jì)城熱推“元旦六重奏，任性大禮包”，歡樂(lè)慶元旦；和信北郡2788元/平米起，9折特惠團(tuán)購(gòu)中；綠地中央廣場(chǎng)一票抵萬(wàn)金，助你返“襄”置業(yè)。