全國動態(tài)

1、一季度住宅市場現(xiàn)暖 深圳表現(xiàn)最為搶眼 

報(bào)告顯示，全國一季度超五成城市住宅成交量同比上漲，其中深圳漲104%幅度最大，杭州位居第二。房價(jià)方面，深圳以18%的漲幅位列第一，而成都則為最大跌幅為27%。其中，一季度一線城市房屋成交套數(shù)為93107套，面積為930.86萬平方米，同比增幅為21%，其中深圳均價(jià)同為上漲18%，成交面積同比增長104%，在一線城市中表現(xiàn)最為搶眼。

2、廣州3月新建商品住宅成交量價(jià)齊跌

數(shù)據(jù)顯示，3月廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積52.1萬平方米，環(huán)比降低0.7％；網(wǎng)上簽約均價(jià)14714元/平方米，環(huán)比降低1.6％。廣州市存量住宅交易登記面積32.15萬平方米，環(huán)比降低27％。3月份廣州市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅2033套，批準(zhǔn)預(yù)售面積21.12萬平方米。

3、保利地產(chǎn)一季度凈利同比增五成

保利地產(chǎn)發(fā)布了一季度業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤同比將增加50%左右。一季度的業(yè)績同比增長的主要原因是竣工結(jié)算面積增加導(dǎo)致營業(yè)收入同比增長，以及毛利率較高的項(xiàng)目結(jié)算金額比重較大導(dǎo)致整體毛利率同比提高。

行業(yè)政策

1、深圳公積金貸款首付調(diào)至兩成 

深圳住房公積金中心宣布，自4月7日起，該市住房公積金貸款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。據(jù)了解，目前深圳執(zhí)行的住房公積金貸款利率是首套房五年以下(含五年)的年利率為3.5%，五年以上的年 利率為4%；二套房利率則相應(yīng)上浮10%。

2、上海調(diào)整住房公積金政策：提高貸款額度上限 

據(jù)上海市公積金管理中心消息，《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起實(shí)施。關(guān)于最高貸款額度調(diào)整：購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款 額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。

行業(yè)信息

1、國務(wù)院要求15部委穩(wěn)房地產(chǎn)健康發(fā)展

國務(wù)院4月10日發(fā)布關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見。意見提出15部委負(fù)責(zé)堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、國務(wù)院：未來房地產(chǎn)投資年均收益7%~8% 

 國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部的部長余斌認(rèn)為，政府出臺相應(yīng)的政策，意是促進(jìn)房地產(chǎn)市場軟著陸。僅僅從投資角度來說，從2000年到2013年房地產(chǎn)投資平均每年增幅是24%，那是因?yàn)楣┎粦?yīng)求帶來的高增長，從2013年開始投資收益出現(xiàn)大幅度的下降。在未來很長的一段時間，房地產(chǎn)投資增速將會在7%~8%的水平上。

本地消息

1、一季度，市區(qū)出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地16宗

 一季度，市區(qū)通過土地招、拍、掛方式共出讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地16宗，面積52.7萬平方米，同比下降52.6%；成交金額28.76億元，同比增長143.7%。其中包含商品住宅用地10宗（純住宅用地3宗、商住混合用地7宗），面積37.71萬平方米，占第一季度總供應(yīng)量的72%，同比增長38.13%；房地產(chǎn)商業(yè)用地3宗，面積8.52萬平方米，占第一季度總供應(yīng)量的16%；商服用地3宗，面積6.47萬平方米，占第一季度總供應(yīng)量的12%，成交金額0.78億元。

2、四月春意盎然，活力無限，優(yōu)惠不停

4月11日，綠地中央廣場DIY軟陶班繽紛開課，提升女神氣質(zhì)，魅力無可阻擋！4月，魅力女人煉成季，盡在綠地中央廣場！

4月11日，襄陽恒大名都“綠色創(chuàng)意點(diǎn)亮生活”DIY大賽火熱進(jìn)行中，青春無極限，綠意更健康！

4月，環(huán)球金融城購房贈送全室（價(jià)值2萬元）家電，更有好禮享不停！