全國動(dòng)態(tài)

1、深圳房價(jià)連續(xù)8個(gè)月上漲 多樣營銷模式做推手 

根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心全樣本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月深圳一手住宅價(jià)格為26330元／平方米，環(huán)比上漲1.6%，已連續(xù)8個(gè)月上漲。連夜開盤、千人排隊(duì)，樓市火爆下是市場使然，也是開發(fā)商營銷手段推動(dòng)助熱。

2、5月份房地產(chǎn)到期規(guī)模246.6億元 創(chuàng)今年以來新高 

5月份房地產(chǎn)信托又迎來兌付高峰。據(jù)統(tǒng)計(jì),按預(yù)計(jì)結(jié)束日期算,5月份到期的集合信托計(jì)劃總計(jì)361個(gè),規(guī)?？傆?jì)590.33億元,平均年化收益率為8.76%。其中房地產(chǎn)的到期規(guī)模總計(jì)246.61億元,是各投向領(lǐng)域中最大的,占比達(dá)到41.77%，創(chuàng)今年以來新高。

行業(yè)政策

1、住房公積金管理?xiàng)l例修訂：重在降低提取門檻 

日前，《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》指出“研究提出深化住房制度改革實(shí)施方案，修訂住房公積金管理?xiàng)l例”。本次修訂或集中在公積金用途多元化，降低提取門檻，以及公積金投資范圍、額度指標(biāo)細(xì)化等。

2、國土部明確今年安排35件立法項(xiàng)目

據(jù)20日從國土資源部獲悉，國土部日前明確今年立法工作計(jì)劃和立法重點(diǎn)。根據(jù)計(jì)劃，今年將以細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度等為重點(diǎn),安排立法項(xiàng)目35件，其中力爭年內(nèi)完成的立法項(xiàng)目18件，調(diào)研類立法項(xiàng)目17件。 

3、國土資源部下達(dá)2015全國土地利用計(jì)劃

日前，國土資源部印發(fā)《關(guān)于下達(dá)〈2015年全國土地利用計(jì)劃〉的通知》，要求各地區(qū)別對(duì)待、有保有壓，合理安排建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，促進(jìn)區(qū)域、城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。據(jù)了解，2015全國下達(dá)各地新增建設(shè)用地計(jì)劃安排量與去年大致持平。

行業(yè)信息

1、專家：房地產(chǎn)稅2017年推出存在很大不確定性

社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長高培勇日前透露，當(dāng)前直接稅改革遇到障礙，在2017年推出房地產(chǎn)稅改革存在很大不確定性。在高培勇看來，房地產(chǎn)稅“生不逢時(shí)”，當(dāng)前財(cái)政收入壓力加大，房地產(chǎn)業(yè)作為舉足輕重的產(chǎn)業(yè)也在深度調(diào)整期，多重因素疊加下讓房地產(chǎn)稅推出存在諸多障礙。

2、劉志峰：以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合，促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化

5月17日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰出席會(huì)議并發(fā)表題為“以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合，促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化”的主旨講話，深刻的闡述了“通過推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能升級(jí)、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間轉(zhuǎn)移、促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展以及加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變等措施，加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)業(yè)支撐”的理念。 

3、馮彬：整合創(chuàng)新時(shí)代的中國商業(yè)地產(chǎn)前景無限

作為有著20多年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷的資深地產(chǎn)人，馮彬?qū)τ谥袊纳虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展有著自己獨(dú)特的見解：第一、由于這二十年來商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展，在市場上反應(yīng)出來新奇特更新非常快，一個(gè)賣場和老的綜合體被選，無論是哪一種類型幾乎很難有持續(xù)的生存下去的狀態(tài)；第二，無論是一二線，三四線，由于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度不同，消費(fèi)的支撐不同，表現(xiàn)出來整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)不均衡；第三，我們很多商業(yè)地產(chǎn)真正在做的時(shí)候，定位要準(zhǔn)，大家都在談差異化定位，策略，競爭，但是真正去做的還是少數(shù)的；第四，我們現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)很多還是玩概念，概念太虛，實(shí)的東西還是少，這樣下來以后開發(fā)商也缺乏長遠(yuǎn)的一種戰(zhàn)略規(guī)劃。

本地消息

1、深化協(xié)會(huì)服務(wù)職能 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

                   ——襄陽市房協(xié)縣（市）、區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人聯(lián)席會(huì)

5月20日，襄陽市房協(xié)及各縣（市）、區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人聯(lián)席會(huì)議在城市名人酒店成功舉辦。會(huì)議就深化協(xié)會(huì)服務(wù)職能，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)行了交流和探討，對(duì)市房協(xié)房產(chǎn)研究專委會(huì)的作用和意義表示了肯定。市房管局副局長郭恒躍出席了會(huì)議，郭局長要求協(xié)會(huì)首先要充分發(fā)揮橋梁、紐帶作用，深化服務(wù)職能，在認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線、政策，特別是關(guān)于房地產(chǎn)市場政策的同時(shí)，積極協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè)，企業(yè)與市場，企業(yè)與政府之間的關(guān)系，做好政府、企業(yè)的參謀和助手。郭局長說，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)日益發(fā)展的今天，協(xié)會(huì)要科學(xué)研判，準(zhǔn)確的把握市場行情，做好服務(wù)工作。市場監(jiān)管科科長侯紅麗說：當(dāng)前，襄陽正以全面深化改革統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，搶抓發(fā)展機(jī)遇，釋放改革動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，新常態(tài)已經(jīng)到來，加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提升管理水平，才能獲得發(fā)展的新動(dòng)力。希望借助襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場研究專業(yè)委員會(huì)平臺(tái)，通過全行業(yè)的努力，審時(shí)度勢(shì)，謀遠(yuǎn)思變，維持襄陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，服務(wù)襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，為漢江流域中心城市的發(fā)展再立新功。

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