全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2015年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61063億元，同比名義增長(zhǎng)3.5%，增速比1-7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資41098億元，增長(zhǎng)2.3%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.3%。

1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積669360萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%，增速比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積466295萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.2%。房屋新開(kāi)工面積95182萬(wàn)平方米，下降16.8%，降幅持平。其中，住宅新開(kāi)工面積65830萬(wàn)平方米，下降17.9%。房屋竣工面積42475萬(wàn)平方米，下降14.6%，降幅擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積31494萬(wàn)平方米，下降17.2%。

1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積14116萬(wàn)平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4294億元，下降24.6%，降幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-8月份，商品房銷售面積69675萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)8.0%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)8.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.2%。商品房銷售額48042億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)18.7%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)12.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.5%。

8月末，商品房待售面積66324萬(wàn)平方米，比7月末增加65萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少194萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少7萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加157萬(wàn)平方米。

（三）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金79742億元，同比增長(zhǎng)0.9%，增速比1-7月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款13956億元，下降4.8%；利用外資204億元，下降40.1%；自籌資金31797億元，下降2.5%；其他資金33785億元，增長(zhǎng)7.5%。在其他資金中，定金及預(yù)收款19774億元，增長(zhǎng)4.6%；個(gè)人按揭貸款10118億元，增長(zhǎng)16.3%。

2、前8月上市龍頭房企銷量大增 競(jìng)拍一線城市土地 

截至目前，萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、首開(kāi)股份等A股房企均已公布8月銷售數(shù)據(jù)，銷售業(yè)績(jī)大增。 從這些公司披露的近期項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況來(lái)看，一線城市土地關(guān)注度依然較高。預(yù)計(jì)9月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九銀十”房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量將迎來(lái)一波上漲行情。

行業(yè)政策

1、哈爾濱：公積金連繳3個(gè)月可提取付房租 

為繼續(xù)減輕租房者負(fù)擔(dān)，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，哈爾濱市近日出臺(tái)政策《提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》，將進(jìn)一步降低租房提取公積金的門檻。規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在當(dāng)?shù)刈夥壳覠o(wú)自有住房，可提取公積金支付房租。

2、沈陽(yáng)購(gòu)買普通商品房契稅超1%部分可獲補(bǔ)貼

9月11日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局最新消息，《沈陽(yáng)關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》實(shí)施細(xì)則出臺(tái)?！锻ㄖ芬?guī)定，自2015年5月6日起至2016年5月5日期間，居民購(gòu)買沈陽(yáng)市普通商品住房，辦理了合同備案并繳納了契稅，其繳納契稅超過(guò)1%的部分，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政以補(bǔ)貼的形式給予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、廣州將實(shí)施新基準(zhǔn)地價(jià) “一級(jí)”地價(jià)5年猛漲158% 

廣州市國(guó)土規(guī)劃委宣布，10月1日起，廣州中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地將執(zhí)行新的基準(zhǔn)地價(jià)，其中，中心區(qū)域新基準(zhǔn)地價(jià)較之2011年舊基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)漲超一倍，住宅基準(zhǔn)地價(jià)最高級(jí)別達(dá)到23696元/㎡，漲幅達(dá)158%。

行業(yè)信息

1、2015房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果出爐 中海恒大萬(wàn)科列三強(qiáng)

9月8日，“2015中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在重慶隆重召開(kāi)。會(huì)上發(fā)布了《2015中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果。其中，中海、恒大、萬(wàn)科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價(jià)值，列本次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位。

2、住建部副部長(zhǎng)：今年住宅產(chǎn)業(yè)化面積將超4000萬(wàn)平方米

9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)王寧在“第十四屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)”上表示，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展速度非?？?，截止到2013年底，全國(guó)累計(jì)新開(kāi)工的產(chǎn)業(yè)化建筑面積1200萬(wàn)平方米，2014年新開(kāi)工的產(chǎn)業(yè)化建筑面積達(dá)到1800平方 米，2015年預(yù)計(jì)將超過(guò)4000萬(wàn)平方米。

本地消息

1、市房協(xié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)市場(chǎng)分析會(huì)成功舉辦

9月9日，襄陽(yáng)市房協(xié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)市場(chǎng)分析會(huì)在襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)成功舉辦。會(huì)議圍繞襄陽(yáng)市區(qū)8月商品房成交情況進(jìn)行了分析，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)如何完成今年再創(chuàng)新高的目標(biāo)進(jìn)行了動(dòng)員，并就“十三五”規(guī)劃中涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的內(nèi)容征求與會(huì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的意見(jiàn)和建議。

2、恒大名都百人專場(chǎng)看房團(tuán)盛大起航

9月12日，由襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)組織的恒大名都專場(chǎng)看房團(tuán)盛大起航，部分看房團(tuán)的客戶對(duì)恒大名都的精品住宅項(xiàng)目表現(xiàn)出極大的興趣并在置業(yè)顧問(wèn)的單獨(dú)帶領(lǐng)下進(jìn)一步了解相關(guān)信息。

3、9月12日，襄陽(yáng)南國(guó)城市廣場(chǎng)開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)南國(guó)商業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹路與人民路交匯處。