全國動態(tài)

一、2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元，比上年名義增長6.9%（扣除價格因素實際增長7.5%），增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中，住宅投資68704億元，增長6.4%，增速提高0.4個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

2016年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資56233億元，比上年增長5.6%，增速比1-11月份提高0.4個百分點；中部地區(qū)投資23286億元，增長10.7%，增速提高0.1個百分點；西部地區(qū)投資23061億元，增長6.2%，增速提高0.4個百分點。

2016年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積758975萬平方米，比上年增長3.2%，增速比1-11月份提高0.3個百分點。其中，住宅施工面積521310萬平方米，增長1.9%。房屋新開工面積166928萬平方米，增長8.1%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅新開工面積115911萬平方米，增長8.7%。房屋竣工面積106128萬平方米，增長6.1%，增速回落0.3個百分點。其中，住宅竣工面積77185萬平方米，增長4.6%。

2016年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積22025萬平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9個百分點；土地成交價款9129億元，增長19.8%，增速回落1.6個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

2016年，商品房銷售面積157349萬平方米，比上年增長22.5%，增速比1-11月份回落1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長22.4%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長16.8%。商品房銷售額117627億元，增長34.8%，增速回落2.7個百分點。其中，住宅銷售額增長36.1%，辦公樓銷售額增長45.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長19.5%。

2016年，東部地區(qū)商品房銷售面積72894萬平方米，比上年增長22.7%，增速比1-11月份回落2.8個百分點；銷售額72331億元，增長38.7%，增速回落3.6個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積46108萬平方米，增長28.4%，增速回落2.3個百分點；銷售額25250億元，增長38.7%，增速回落3.3個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積38346萬平方米，增長15.6%，增速回落0.2個百分點；銷售額20046億元，增長18.3%，增速回落0.3個百分點。

2016年末，商品房待售面積69539萬平方米，比11月末增加444萬平方米。其中，住宅待售面積減少200萬平方米，辦公樓待售面積增加195萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加234萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

2016年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金144214億元，比上年增長15.2%，增速比1-11月份提高0.2個百分點。其中，國內(nèi)貸款21512億元，增長6.4%；利用外資140億元，下降52.6%；自籌資金49133億元，增長0.2%；其他資金73428億元，增長31.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款41952億元，增長29.0%；個人按揭貸款24403億元，增長46.5%。

二、2016年商品房銷售刷新歷史紀(jì)錄

日前，從國家統(tǒng)計局發(fā)布的2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，2016年全國商品房銷售面積15.73億平方米，較上年增長22.5%。銷售額方面，2016年商品房銷售額達11.76萬億元，較上年增加34.8%，雙雙刷新歷史紀(jì)錄。

行業(yè)政策

一、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》

日前國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》,《決定》明確，在前兩批取消230項審批事項的基礎(chǔ)上，再取消39項中央指定地方實施的行政許可事項。另有14項依據(jù)有關(guān)法律設(shè)立的行政許可事項，國務(wù)院將依照法定程序提請全國人民代表大會常務(wù)委員會修訂相關(guān)法律規(guī)定。

二、深圳市發(fā)布《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價格管理操作細則》

近日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出臺《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價格管理操作細則》。細則規(guī)定，對商品住房和商務(wù)公寓預(yù)售價格進行管理，開發(fā)企業(yè)申報均價不得明顯高于周邊同類房源銷售均價。

三、濟南市：外地人購房須3年內(nèi)連繳24個月個稅或社保

近日，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障和房產(chǎn)管理局等部門聯(lián)合出臺濟南樓市限購細則，明確規(guī)定無住房的非濟南本市戶籍家庭在濟南市部分區(qū)域限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上（含24個月）在濟南市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

四、新疆發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展自治區(qū)住房租賃市場的實施意見》

近日，新疆發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展自治區(qū)住房租賃市場的實施意見》，《實施意見》包括總體要求、完善租賃住房供應(yīng)、鼓勵住房租賃消費和加強租賃市場監(jiān)管4個部分。我區(qū)住房租賃市場發(fā)展目標(biāo)為：到2020年，全區(qū)設(shè)市城市要基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場，縣城住房租賃市場初步發(fā)展并初具規(guī)模。

行業(yè)信息

一、李克強：繼續(xù)提高棚改貨幣化安置比例

近日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強對棚戶區(qū)改造工作作出重要批示。批示指出：棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。2017年棚改任務(wù)仍然艱巨，望認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，牢固樹立新發(fā)展理念，以推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，進一步加大工作力度，落實責(zé)任，保障好資金等各項條件，既推動今年新開工600萬套棚改任務(wù)早安排、早啟動，又抓好續(xù)建棚改項目建設(shè)，繼續(xù)提高貨幣化安置比例，力爭讓更多群眾早日入住。

二、湖北兩會透露：今年將"一城一策"調(diào)控房地產(chǎn)

1月18日，全國人大代表、省發(fā)改委主任李樂成在湖北省兩會舉行首場新聞發(fā)布會上表示：在去庫存方面，今年將按照“房子是用來住的、不是用來炒的”原則，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)分化和區(qū)域性市場的特征，進一步摸清底數(shù)，堅持“分類調(diào)控、一城一策”，重點抓好市縣尤其是縣城房地產(chǎn)去庫存。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定將被取消

近日,國務(wù)院公布第三批取消中央指定地方實施的行政許可事項目錄，目錄第12項顯示物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及二級以下資質(zhì)認(rèn)定被取消，審批取消后住建部將研究制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，通過建立黑名單制度加強事中事后監(jiān)管。

本地消息

1、襄陽市房地產(chǎn)市場總結(jié)暨趨勢分析會成功舉辦

2017年1月20日，襄陽市房地產(chǎn)市場總結(jié)暨趨勢分析會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議對2016年襄陽市房地產(chǎn)商品房成交情況進行了分析和總結(jié)，就2017年房地產(chǎn)市場趨勢進行了探討和預(yù)測，企業(yè)代表就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢提出了意見和建議。市房管局黨組書記包德斌、市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處主任丁志強和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負(fù)責(zé)人參與了此次會議。

2、1月21日，由襄陽廣電廣受喜愛的電視相親節(jié)目《我們相親吧》欄目組舉辦，以“情定富春山居”為主題的第十九場大型現(xiàn)場相親會在富春山居項目園區(qū)成功舉行。

3、1月21日，襄陽米蘭國際開盤，項目屬于大澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于襄州區(qū)鄧城大道園林大道與臥龍路交匯處。

4、1月21日，駝峰佳苑1#樓開盤，項目屬于湖北駝峰投資有限公司，項目位于樊城區(qū)長虹北路與江山北路交匯處。