全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、北京一季度房地產(chǎn)開(kāi)竣工面積同比下降超3成

數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京全市商品房施工面積為10410.8萬(wàn)平方米，同比下降2.4%；新開(kāi)工面積為327.3萬(wàn)平方米，同比下降36.9%；竣工面積為270.2萬(wàn)平方米，同比下降35.9%。新開(kāi)工面積和竣工面積均同比下降超3成，其他大多數(shù)同期行業(yè)指標(biāo)也出現(xiàn)不同程度的同比下滑。

二、3月70城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲增加6個(gè)

數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)70個(gè)城市中，全國(guó)新房?jī)r(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，環(huán)比漲幅總體平穩(wěn)，但上漲城市數(shù)量比2月增加了6個(gè)。其中，全國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比總體平穩(wěn)，上海、南京、福州等6個(gè)城市小幅下降。

行業(yè)政策

一、央行北京營(yíng)管部等三部門(mén)：打擊借二手房買賣進(jìn)行洗錢(qián)

4月20日，人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京住建委、北京銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布通知要求：自5月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)要求房屋交易當(dāng)事人購(gòu)房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，且必須使用出賣人和買受人的銀行賬戶，通過(guò)預(yù)售資金、存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行資金支付；如發(fā)生退款行為，應(yīng)按原支付途徑，將資金退回出賣人和買受人銀行賬戶。

二、上海市規(guī)劃國(guó)土資源局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市經(jīng)營(yíng)性用地出讓管理的若干規(guī)定》

4月21日，上海市規(guī)劃國(guó)土資源局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市經(jīng)營(yíng)性用地出讓管理的若干規(guī)定》，明確要加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性用地出讓全生命周期管理，對(duì)商辦土地出讓出臺(tái)若干重要新規(guī)，規(guī)定有效期自今年4月10日至2022年3月31日。

三、廣東清遠(yuǎn)市銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》

4月21日，廣東清遠(yuǎn)市銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出要合理確定差異化的首付政策，優(yōu)先保障平價(jià)房需求。毛坯房單價(jià)8000元以上、精品或帶裝修房10000元以上或144平方米以上的按揭貸款，首付至少4成。

四、廣東江門(mén)樓市新政：本市市民限購(gòu)3套 外地人限購(gòu)2套

4月22日，江門(mén)發(fā)布《江門(mén)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求非江門(mén)市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無(wú)法提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

五、南寧住房公積金貸款收緊：二套房首付不低于50%

4月21日，南寧住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整南寧市住房公積金貸款政策的通知》，要求暫停受理住房公積金異地貸款申請(qǐng)，首套房公積金貸款首付比例應(yīng)不低于2成，二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例應(yīng)不低于50%等，各受委托銀行應(yīng)杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的購(gòu)房行為;以上政策調(diào)整將2017年5月1日起開(kāi)始執(zhí)行。

六、天津市國(guó)土房管局和市場(chǎng)監(jiān)管委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》

日前，天津市國(guó)土房管局和市場(chǎng)監(jiān)管委發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，通知提出，各相關(guān)單位要繼續(xù)積極配合金融管理部門(mén)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“消費(fèi)貸”等違法違規(guī)金融業(yè)務(wù)活動(dòng)。

七、海南：商品房實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售備案申報(bào)價(jià)

日前，海南省物價(jià)局印發(fā)《實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》，要求各市縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時(shí)，向所在地價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。商品房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。

行業(yè)信息

一、住建部：今年全國(guó)將新分配公租房200萬(wàn)套

2017年，住建部把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，要求各地加大工作力度，年內(nèi)完成公租房新增分配200萬(wàn)套，采取有力措施，加強(qiáng)公租房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，加快在建公租房項(xiàng)目竣工，盡快形成有效供應(yīng)；加快公租房分配進(jìn)度，使保障對(duì)象盡早入住，確保完成目標(biāo)任務(wù)。

二、武漢專項(xiàng)整治樓市：新開(kāi)樓盤(pán)房?jī)r(jià)只能降不能漲

4月20日，武漢市房管局召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署會(huì)，會(huì)上宣布，嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān)，將房?jī)r(jià)維持在現(xiàn)有水平，新開(kāi)樓盤(pán)房?jī)r(jià)一律只能降，不能漲。此外，今年以來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)的熱點(diǎn)如茶水費(fèi)、捆綁裝修等也在違規(guī)打擊范圍內(nèi)。

本地消息

1、2017年湖北襄陽(yáng)春季“雙放心”住房建設(shè)成就展成功舉辦

4月21日-23日，由襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局主管的，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)襄陽(yáng)分社、襄陽(yáng)日?qǐng)?bào)社、襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)、襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽(yáng)》雜志聯(lián)合舉辦的，“提升行業(yè)首位度，打造產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極，爭(zhēng)當(dāng)經(jīng)濟(jì)排頭兵”2017年春季湖北襄陽(yáng)第19屆 “雙放心”住房建設(shè)成就展，在樊城人民廣場(chǎng)成功舉辦。26家房企參與了本屆展會(huì)，為市民提供住宅房源15000套，建筑面積近140萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目近70萬(wàn)平方米，為購(gòu)房者提供了豐富的可選房源。本次“雙放心”成就展來(lái)訪人數(shù)約64000多人，意向購(gòu)房多達(dá)3500余套，現(xiàn)場(chǎng)銷售十分火爆，展位內(nèi)人山人海，熱鬧非凡。

2、4月20日下午，黃石房管局一行7人到我市房管局調(diào)研學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理及舉辦房展會(huì)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，我市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科進(jìn)行了接待。

3、4月22日，由襄陽(yáng)恒大翡翠華庭冠名贊助2017劉若英“我敢”世界巡回演唱會(huì)（襄陽(yáng)站）在襄陽(yáng)體育館完美收官。

4、4月22日，漢江夢(mèng)1958·御府金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟授牌儀式成功舉辦。

5、4月23日，中百電商生態(tài)城招商成果大會(huì)，四大品牌簽約儀式成功舉辦。