全國動態(tài)

一、2017年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資25423億元，增長10.0%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.6%。

1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20659億元，同比增長8.4%，增速比1-4月份回落0.3個百分點；中部地區(qū)投資7853億元，增長16.9%，增速提高0.1個百分點；西部地區(qū)投資7918億元，增長7.0%，增速回落0.7個百分點；東北地區(qū)投資1166億元，下降16.1%，降幅擴大2.4個百分點。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積671438萬平方米，同比增長3.1%，增速與1-4月份持平。其中，住宅施工面積458116萬平方米，增長2.6%。房屋新開工面積65179萬平方米，增長9.5%，增速回落1.6個百分點。其中，住宅新開工面積46903萬平方米，增長15.1%。房屋竣工面積33911萬平方米，增長5.9%，增速回落4.7個百分點。其中，住宅竣工面積24232萬平方米，增長3.4%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7580萬平方米，同比增長5.3%，增速比1-4月份回落2.8個百分點；土地成交價款3036億元，增長32.3%，增速回落1.9個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長11.9%，辦公樓銷售面積增長38.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長29.6%。商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點。其中，住宅銷售額增長15.3%，辦公樓銷售額增長37.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長39.0%。

1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積25046萬平方米，同比增長8.9%，增速比1-4月份回落0.4個百分點；銷售額26033億元，增長11.5%，增速回落1.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積13590萬平方米，增長17.7%，增速回落1.2個百分點；銷售額8065億元，增長26.9%，增速回落1.6個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積13845萬平方米，增長21.0%，增速回落4.1個百分點；銷售額8057億元，增長36.7%，增速回落4.1個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積2340萬平方米，增長18.8%，增速回落0.8個百分點；銷售額1476億元，增長25.5%，增速提高1.4個百分點。

5月末，商品房待售面積66018萬平方米，比4月末減少1452萬平方米。其中，住宅待售面積減少1307萬平方米，辦公樓待售面積減少51萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少88萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58989億元，同比增長9.9%，增速比1-4月份回落1.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款10497億元，增長17.3%；利用外資90億元，增長115.1%；自籌資金18008億元，下降3.4%；其他資金30394億元，增長16.7%。在其他資金中，定金及預收款17849億元，增長20.3%；個人按揭貸款9600億元，增長8.6%。

二、北上廣深四大一線城市租房價格停止上漲

近期，北上廣深四大一線城市租房價格紛紛停止上漲。統(tǒng)計顯示，中原（上海）租金指數(shù)4月環(huán)比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%；廣州4月租房價格下降了3.5%；深圳鹽田、寶安和龍華三個區(qū)域4月租房價格明顯下跌；北京租房價格今年一直維持在4600元/月左右的水平，并且已有下降趨勢。另外，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月全國租賃房房租環(huán)比上漲0.1%，環(huán)比已現(xiàn)漲幅持續(xù)收窄態(tài)勢。

行業(yè)政策

一、財政部印發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知》

日前，財政部印發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知》，《通知》提到，按照三年規(guī)劃、分年實施的方式，2017年，財政部確定河北、山西、內(nèi)蒙古、江蘇、浙江等18個省份開展田園綜合體建設(shè)試點，每個試點省份安排試點項目1~2個，各省份可根據(jù)實際情況確定具體試點項目個數(shù)。

二、廣州市發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進節(jié)約集約用地的實施意見》

近日，廣州市發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進節(jié)約集約用地的實施意見》，共分為五章40條內(nèi)容。《實施意見》首先優(yōu)化了舊廠房自行改造條件，明確獨立分散、未納入成片連片收儲范圍、控制性詳細規(guī)劃為非居住用地(保障性住房除外)的國有土地舊廠房可優(yōu)先申請自行改造。針對不同類型的改造，《實施意見》規(guī)定業(yè)主補交的土地出讓金計算辦法不同。

行業(yè)信息

一、國家發(fā)改委：嚴厲查處房地產(chǎn)行業(yè)價格違法違規(guī)行為

近日,國家發(fā)展改革委發(fā)布的《全國12358價格監(jiān)管平臺2017年5月分析報告》顯示,2017年5月,全國12358價格監(jiān)管平臺運行平穩(wěn),平臺受理量相比上月增長9.7%。停車收費、網(wǎng)絡購物、商品零售、房地產(chǎn)等行業(yè)群眾關(guān)注度較高;房地產(chǎn)行業(yè)相比上月舉報受理量增長較多，針對平臺中顯現(xiàn)的問題,各級價格主管部門開展了針對性檢查,集中整治，嚴厲查處房地產(chǎn)行業(yè)價格違法違規(guī)行為。

二、張高麗：加強重大投資安全風險防范 創(chuàng)新國際化投融資模式

6月16日，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗在推進“一帶一路”建設(shè)工作會議上表示，要創(chuàng)新國際化的投融資模式，打造多層次金融平臺，努力構(gòu)建服務“一帶一路”建設(shè)的穩(wěn)定、可持續(xù)、風險可控的金融支持體系。

本地消息

1、6月16日，襄陽恒大翡翠華庭“水上嘉年華，全民沖關(guān)季”活動啟幕。

2、6月17日，連山鼎府“冰激凌DIY”活動成功舉辦。

3、6月17日，富春山居唱響襄陽復賽在營銷中心成功舉辦。

4、6月17日，襄陽碧桂園業(yè)主專場泳池派對成功舉辦。

5、6月17日，中豪襄陽國際商貿(mào)城“爸爸去哪兒”親子主題活動成功舉辦。

6、6月18日，中百電商生態(tài)城“父親節(jié)親子T恤衫DIY”活動成功舉辦。

7、6月18日，國邦家世界汽車城開盤，項目屬于襄陽國邦實業(yè)有限公司，項目位于襄州區(qū)鉆石大道58號。