全國動態(tài)

一、北京10月二手住宅成交6162套 住房回歸居住屬性

數(shù)據(jù)顯示，2017年10月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽6162套，環(huán)比9月同期下滑30.7%，中止了7、8、9月的連續(xù)小幅上升趨勢。從交易方式上看，10月的二手住宅交易中，全款支付的比例為33.3%，商貸支付的比例為23.9%，市管公積金支付的比例為26.9%，其它支付方式的比例為15.9%。

二、10月廣州二手住宅網(wǎng)簽均價21797元/平 年內(nèi)首現(xiàn)回調(diào)

數(shù)據(jù)顯示，2017年10月，廣州全市經(jīng)中介促成的二手房住宅網(wǎng)簽量共計6392套(包括已簽約、已遞件、已結案)，環(huán)比下降15.07%，同比去年下滑41.86%；網(wǎng)簽均價21797元/㎡，出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比下滑，下滑幅度為0.82%。

行業(yè)政策

一、三部門聯(lián)合規(guī)范購房融資 從資金源頭重擊炒房客

11月3日，住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強房地產(chǎn)領域反洗錢工作。文件規(guī)定，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構違規(guī)提供購房首付融資；嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務。嚴禁房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

二、北京市發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》

10月31日，北京市發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》。《通知》規(guī)定，北京市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上，且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務教育；承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規(guī)定，依法申請辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務教育手續(xù)。

三、天津出臺《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》

近日，天津國土房管局出臺《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》?！锻ㄖ芬?，根據(jù)家庭實際情況明確選房順序，即按照“無房且3人以上”、“無房或3人以上”、“其他家庭”的順序進行分組搖號，以此確定入圍家庭和選房順序，合理分配房源，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購相應戶型，確保優(yōu)先滿足中低收入住房困難家庭購房需求。

四、太原市出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》

近日，太原市出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》。實施意見明確，太原市在制定住房發(fā)展規(guī)劃時，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設規(guī)模，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。同時，相關部門制定出臺相關補貼獎勵政策，支持企業(yè)投資新建租賃住房建設。

五、南寧發(fā)布《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務實施細則》

日前，南寧住房公積金管理中心印發(fā)《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務實施細則》，規(guī)定了提取公積金的住房消費種類，并對“自住住房”的定義進行了再次明確。繳存人必須滿足以下四個條件之一方可申請辦理住房消費類提取業(yè)務：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還購建自住住房貸款本息；裝修自住住房；無房職工租貸住房用于自住。投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務范圍內(nèi)。

六、襄陽市人民政府發(fā)布《關于加強市區(qū)商品住房交易管理的通知》

近日，襄陽市人民政府發(fā)布《關于加強市區(qū)商品住房交易管理的通知》，《通知》要求凡在市區(qū)范圍內(nèi)（含襄州區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。新購買新建商品住房的認定時間以雙方簽訂商品房買賣合同的時間為準，新購買二手住房的認定時間以《不動產(chǎn)權證》上記載的登記時間為準；嚴格規(guī)范市區(qū)新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案的變更、撤銷；新建商品住房項目在申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，一個《建設工程規(guī)劃許可證》只辦理一次商品預售許可等。

行業(yè)信息

一、財政部：防止將商業(yè)項目包裝成PPP項目進行融資

近日，財政部副部長、PPP工作領導小組組長史耀斌表示，要嚴把PPP模式的適用范圍和邊界，防止將商業(yè)項目和純工程項目包裝成PPP項目進行融資，堅決剔除不規(guī)范項目。規(guī)范項目開發(fā)，不觸底線、不碰紅線，做真PPP項目。

二、三部門：嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融機構違規(guī)提供“首付貸”

近日，從住建部獲悉，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強房地產(chǎn)領域反洗錢工作。要求銀行業(yè)金融機構加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”。

本地消息

1、2017年湖北襄陽秋季“雙放心”住房建設成就展成功舉辦

11月3日-5日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報傳媒集團襄陽分社、襄陽日報社、襄陽廣播電視臺、襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志聯(lián)合舉辦的，“讓全體人民住有所居”2017年秋季湖北襄陽第二十屆 “雙放心”住房建設成就展，在樊城人民廣場成功舉辦。23家房企參與了本屆展會，為市民提供住宅房源11000套，為購房者提供了豐富的可選房源。本次“雙放心”成就展來訪人數(shù)約7萬多人，意向購房多達3600余套，前來觀展的市民看房熱情高漲，現(xiàn)場銷售十分火爆。

2、10月，襄陽房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，為金九銀十正名。本月商品房成交面積34.57萬平方米，3448套，商品房總成交金額26.09億元；商品房成交均價7547.43元/平方，其中商品住房成交均價6349.09元/平方，環(huán)比增加0.7%，商品住房價格保持穩(wěn)定，新增商品房供應2.24萬平方米。

3、11月4日，恒大城市展廳正式啟幕。

4、11月4日，“向悅而生”碧桂園?嘉悅城城市展廳開放。

5、11月4日，樊城區(qū)區(qū)長柴普軍一行來到卉豐源花鳥古玩博覽中心實地參觀考察。