全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、8月北京二手房成交1.5萬(wàn)套、新建商品房住宅成交3018套

數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房成交1.5萬(wàn)套，樓市延續(xù)了7月來(lái)的平穩(wěn)趨勢(shì)。新建商品房住宅簽約為3018套，簽約集中在限競(jìng)房項(xiàng)目中。成交金額排名前5的項(xiàng)目中有4個(gè)是限競(jìng)房項(xiàng)目，整體均價(jià)平穩(wěn)，目前市場(chǎng)簽約均價(jià)在4.7萬(wàn)左右。同時(shí)，還有3個(gè)項(xiàng)目即將入市，分別是興韻雅苑、萬(wàn)和頤璟雅苑和遠(yuǎn)洋春秋嘉園，其中2個(gè)是限競(jìng)房，一個(gè)是商品房別墅項(xiàng)目。

二、8月40城住宅成交報(bào)告：東部二線城市降溫明顯

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院近發(fā)布的《8月全國(guó)40城住宅成交報(bào)告》顯示，8月份40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)3%，同比增長(zhǎng)14%。前8月，40城累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)5%，雖小幅反彈，仍不改整體下行趨勢(shì)。整體來(lái)看，一線城市由于目前成交量能已處于低位，下跌空間有限；東部二線城市將繼續(xù)降溫，其他地區(qū)的二線城市以及三線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。

行業(yè)政策

一、三亞市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房?jī)r(jià)格備案管理的通知》

近日，三亞市發(fā)改委、住建局共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房?jī)r(jià)格備案管理的通知》，《通知》要求，重新申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格備案。此前已經(jīng)申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格備案但尚未銷(xiāo)售的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要依據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，合理確定或調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，于2018年9月30日前向市發(fā)展改革委重新申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格備案。未重新申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格備案的，市發(fā)展改革委和市住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。其次，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷(xiāo)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要遵循合法和誠(chéng)信原則，嚴(yán)格按照備案價(jià)格實(shí)施銷(xiāo)售，不得超過(guò)備案價(jià)格銷(xiāo)售，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格的不予網(wǎng)簽。

二、湖北荊州出臺(tái)新規(guī)：新建商品房按7%配建保障房

近日，荊州市住建委、市房管局等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《通知》：今后，荊州新取得建設(shè)用地的商品房住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，從原按商品住宅建筑總面積無(wú)償配建5%的公租房，調(diào)整為無(wú)償配建7%的保障性住房。該市要求，保障性住房配建時(shí)，以配建為原則，如項(xiàng)目因特殊原因，無(wú)法在原地配建，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商報(bào)請(qǐng)荊州市政府批準(zhǔn)同意后，按7%的比例無(wú)償繳納易地建設(shè)費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由宗地樓面地價(jià)和項(xiàng)目建安總成本兩部分構(gòu)成。其中，宗地樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際出讓價(jià)格確定，建安總成本暫按3000元每平方米收繳。所繳費(fèi)用將全額進(jìn)入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，用于保障性住房建設(shè)。

行業(yè)信息

一、銀保監(jiān)會(huì)：嚴(yán)禁首付貸、消費(fèi)貸流入房市

近日，銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)銀行保險(xiǎn)監(jiān)管工作電視電話會(huì)議，通報(bào)近期監(jiān)管處罰情況。銀保監(jiān)會(huì)會(huì)議稱(chēng)，要扎實(shí)推進(jìn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控工作。深入研究銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)方案，提高對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)律性認(rèn)識(shí)，形成更成熟的方針和政策。銀保監(jiān)會(huì)指出，進(jìn)一步完善差別化的房地產(chǎn)信貸政策，嚴(yán)禁“首付貸”和消費(fèi)貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等違規(guī)行為。進(jìn)一步深化市場(chǎng)亂象整治工作，不斷加強(qiáng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融，特別是涉及網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險(xiǎn)的專(zhuān)項(xiàng)整治。

二、胡春華：全面清理整治“大棚房”問(wèn)題 堅(jiān)決遏制農(nóng)地非農(nóng)化亂象

在全國(guó)開(kāi)展“大棚房”問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)清理整治行動(dòng)電視電話會(huì)議上中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理胡春華強(qiáng)調(diào)，“大棚房”問(wèn)題嚴(yán)重違反土地管理法律法規(guī)，直接觸碰耕地保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田劃定底線，要認(rèn)真貫徹習(xí)近平總書(shū)記重要指示精神，落實(shí)李克強(qiáng)總理等中央領(lǐng)導(dǎo)同志的批示要求，落實(shí)國(guó)務(wù)院專(zhuān)題會(huì)議決定，不折不扣開(kāi)展好“大棚房”問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)清理整治行動(dòng)，堅(jiān)決遏制農(nóng)地非農(nóng)化亂象。

本地消息

1、2018年9月7日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)八月份市場(chǎng)分析會(huì)暨政策解讀會(huì)在恒大御景營(yíng)銷(xiāo)中心召開(kāi)。會(huì)議對(duì)今年八月份商品房成交情況進(jìn)行了分析；宣讀了關(guān)于開(kāi)展襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)紀(jì)念改革開(kāi)放40周年系列活動(dòng)方案，安排了物業(yè)承接查驗(yàn)和合同備案工作；市房管局監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗傳達(dá)了近期出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策文件文件精神；市國(guó)土資源局劉冬局長(zhǎng)就出臺(tái)的《襄陽(yáng)市市區(qū)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理暫行辦法》與各開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行解讀。市房管局、市建委、市國(guó)土局、市房協(xié)市場(chǎng)研究專(zhuān)委會(huì)成員、部分副會(huì)長(zhǎng)單位、城區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加此次會(huì)議。

2、9月8日，卉豐源“米芾杯”第二屆奇石文玩博覽會(huì)成功舉辦。

3、9月9日，恒大御府水上鱷魚(yú)音樂(lè)節(jié)活動(dòng)成功舉辦。