全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、北京住宅月開(kāi)盤(pán)不足7個(gè) 別墅類(lèi)高端盤(pán)占近一半

數(shù)據(jù)顯示， 截至5月31日，2018年以來(lái)，北京樓市新增32個(gè)住宅項(xiàng)目，新增供應(yīng)套數(shù)為6947套（去年同期為6662套），同比稍有上升。這意味著2018年以來(lái)平均每個(gè)月一手住宅開(kāi)盤(pán)量不足7個(gè)項(xiàng)目。更重要的是，從獲得預(yù)售證的房源量來(lái)說(shuō)，僅有6個(gè)項(xiàng)目獲批房源達(dá)300套以上，17個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售的房源低于100套，而這些項(xiàng)目往往都是高端樓盤(pán)。

二、10城二手房成交創(chuàng)11個(gè)月新高

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《5月10城二手房市場(chǎng)報(bào)告》顯示，5月份，10城二手房成交約7.5萬(wàn)套，環(huán)比增加16%，同比增加2%，成交量是去年6月以來(lái)近十一個(gè)月的最高值。2018年1-5月，10城二手房累計(jì)成交28萬(wàn)套，同比下降22%，降幅較1-4月份收窄6個(gè)百分點(diǎn)。10個(gè)一二線城市分別為北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門(mén)、蘇州、青島、無(wú)錫和金華。

行業(yè)政策

一、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》

近日，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，《通知》著重從以下幾個(gè)方面明確了保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)的有關(guān)要求：一是明確參與方式與區(qū)位限制；二是明確產(chǎn)品設(shè)立條件；三是規(guī)范資金管理；四是明確投資的風(fēng)險(xiǎn)管理要求；五是優(yōu)化產(chǎn)品注冊(cè)機(jī)制，對(duì)于投資租賃住房項(xiàng)目的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊(cè)綠色通道?！锻ㄖ返陌l(fā)布，有利于發(fā)揮保險(xiǎn)資金長(zhǎng)期、穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，助推國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

二、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)布《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫(kù)存的意見(jiàn)》

近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳、財(cái)政廳、發(fā)改委等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫(kù)存的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》規(guī)定鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房的，給予一定比例的補(bǔ)貼；鼓勵(lì)商業(yè)綜合體招租運(yùn)營(yíng)，有條件的地區(qū)給予一定比例的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼數(shù)額可參照實(shí)繳契稅額執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地人民政府確定。

三、天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》

6月5日，天津市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，《通知》要求嚴(yán)格落實(shí)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，加強(qiáng)購(gòu)房人購(gòu)房資格審查，對(duì)不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。對(duì)擅自放松購(gòu)房條件的，將嚴(yán)格進(jìn)行追責(zé)問(wèn)責(zé)。

四、長(zhǎng)沙市發(fā)布《長(zhǎng)沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》

6月7日長(zhǎng)沙市住建委、長(zhǎng)沙市發(fā)改委公布《長(zhǎng)沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》，細(xì)則規(guī)定，新建商品住宅(含洋房、別墅等)遵循市場(chǎng)規(guī)律按程序辦理備案?！跋薹?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”試點(diǎn)地塊等剛性需求項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費(fèi)層次和市場(chǎng)需求情況，在滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上確定裝修風(fēng)格和檔次，全裝修部分應(yīng)控制在合理的價(jià)格內(nèi)（暫定不得超過(guò)2500元/平方米，根據(jù)市場(chǎng)成本變化適時(shí)調(diào)整）。保障性住房由項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位按照經(jīng)濟(jì)適用的原則合理確定裝修價(jià)格。

五、宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》

日前，宜昌市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》，通知明確指出，在宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，開(kāi)盤(pán)時(shí)間控制在8時(shí)30分至18時(shí)之間，不得夜間開(kāi)盤(pán)和開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)；嚴(yán)格控制商品住房?jī)r(jià)格漲幅，確保新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，對(duì)商品住房申報(bào)價(jià)格過(guò)高且不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，一律暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。

六、襄陽(yáng)市發(fā)布《襄陽(yáng)市市區(qū)政府回購(gòu)新建商品住宅籌集房源實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》

日前，襄陽(yáng)市人民政府辦公室發(fā)布《襄陽(yáng)市市區(qū)政府回購(gòu)新建商品住宅籌集房源實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》，該細(xì)則明確了一是回購(gòu)房源的目的和用途，包括作為人才公寓、公共租賃住房或用于安置棚戶區(qū)改造征遷戶等。二是市政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市回購(gòu)房源工作，市房管局、市規(guī)劃局、市國(guó)土局等相關(guān)單位承擔(dān)各項(xiàng)具體任務(wù)。其中，市房投公司為回購(gòu)主體，回購(gòu)價(jià)格按年度片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

行業(yè)信息

一、住建部約談12城將滿月：已有9城發(fā)布新政回應(yīng)

“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題密集約談12個(gè)城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、佛山、西安、太原、大連、徐州9個(gè)城市作出回應(yīng)。9個(gè)城市中有5個(gè)城市出臺(tái)限售政策，分別是長(zhǎng)春、哈爾濱、貴陽(yáng)、太原、徐州；明確提出限購(gòu)新政的只有太原、成都兩個(gè)城市；西安則是在現(xiàn)有限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，明確公寓在限購(gòu)范圍內(nèi)。

二、湖北將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

日前，湖北省住建廳發(fā)布通知，要求全省各地進(jìn)一步科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，合理引導(dǎo)住房需求，加強(qiáng)房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。各地把當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)控制目標(biāo)分解到每個(gè)月度，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理申報(bào)預(yù)售價(jià)格，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫緩辦理預(yù)售許可。要建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)控制目標(biāo)，限定不同區(qū)域最高房?jī)r(jià)管控目標(biāo)，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項(xiàng)目房?jī)r(jià)控制限額，鼓勵(lì)采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式出讓土地，引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買(mǎi)土地等。

本地消息

1、6月1日，湖北省“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選推薦工作會(huì)暨獲獎(jiǎng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)在荊州溫德姆酒店召開(kāi)。會(huì)議由湖北省“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、省房協(xié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專家組組長(zhǎng)劉光本主持。會(huì)上，省房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)盛婷就我省“廣廈獎(jiǎng)”工作開(kāi)展情況進(jìn)行了介紹，并詳細(xì)解讀“廣廈獎(jiǎng)”申報(bào)資料具體要求、申報(bào)流程及評(píng)選程序。市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌，民發(fā)集團(tuán)策劃部長(zhǎng)褚春龍參加了會(huì)議。

2、6月9日，由襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)組織的碧桂園·嘉悅城和國(guó)色天襄看房團(tuán)活動(dòng)成功舉辦。

3、6月9日，中建狀元府公寓認(rèn)籌。

4、6月9日，棲溪小鎮(zhèn)中國(guó)院子實(shí)景揭幕活動(dòng)成功舉辦。

5、6月9日，驤龍國(guó)際二期產(chǎn)品推介會(huì)成功舉辦。

6、6月9日，宜城中梁首府品牌發(fā)布會(huì)暨明星演唱會(huì)成功舉辦。

7、6月9日，碧桂園·嘉悅城智美示范區(qū)開(kāi)放儀式成功舉辦。

8、6月10日，碧桂園·星薈“邂逅法蘭西，奢享米其林”法式牛排紅酒活動(dòng)成功舉辦。