2012年9月襄陽商品房成交共計1757套，成交面積共計191378.56平米，成交金額共計9.87億元，成交均價5156.32元/平方。其中住宅成交1635套，16.9萬平方米，均價為5046.32元/平方米。

一、9月襄陽市商品房成交情況

1、商品房成交套數(shù)

    2012年9月襄陽市商品房入網(wǎng)備案總量為1757套，與8月相比減少17套，環(huán)比減少0.96%，成交量保持平穩(wěn)；與去年同期相比，成交量有近一倍的增幅，同比增加80.58%。（本文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產信息網(wǎng)）

    其中住宅備案成交量為1635套，與8月相比減少50套，環(huán)比減少2.97%；與去年同期相比增加835套，同比增加104.38%。其中9月26日成交91套，為本月最高成交量；9月25日成交86套，成交量次之；9月27日成交85套，位列第三；每日平均成交55套。

    非住宅成交122套，較8月相比增加33套，環(huán)比增加37.08%；與去年同期相比減少29.48%。其中，9月27日成交量最高，為25套。

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月，全國54個城市新建住宅成交面積環(huán)比8月減少14%，54個城市合計成交24.6萬套，環(huán)比8月份的27.4萬套下調了10.2%”，全國樓市“金九”稍稍遇冷。作為三線城市的襄陽，與一二線城市相比，受全國調控環(huán)境影響力度偏小，9月，襄陽樓市保持穩(wěn)定，保持了較好的成交勢頭，商品房成交共計1757套，連續(xù)第四個月成交量超過1600套?！敖鹁拧遍_了個好頭，“銀十”或將延續(xù)良好態(tài)勢發(fā)展。

    本月，朗曼夢公園與民發(fā)世界城的持續(xù)加推，依然受到市場的認同，銷售一路領先，民發(fā)世界城錦都匯與浪琴苑成交高達265套，朗曼夢公園近200套，再加上二汽項目的低價位開盤也在市場上掀起一股風浪，9月備案達到199套。民發(fā)世界城與高新區(qū)二汽項目成交均價偏低，朗曼夢公園精裝小戶型低總價，由此可見，價格是影響剛需進入市場的重要因素之一。

2、商品房成交面積

2012年9月襄陽市商品房成交面積為191378.56平方。其中住宅成交面積為169588.32平方，環(huán)比減少6.61%，同比增加81.68%，每套房源的平均面積為103.72平方；非住宅成交面積為21790.24平方，環(huán)比增加48.16%，同比減少31.07%。

3、商品房成交金額

    2012年9月襄陽市商品房總成交金額為98680.88萬元。其中住宅成交金額為85579.62萬元，環(huán)比減少11.47%，同比增加91.36%；非住宅成交金額為13101.26萬元，環(huán)比增加58.53%，同比增加21.77%。

4、商品房成交均價

    2012年9月襄陽市住宅成交均價為5046.32元∕平方，較8月的5323.37元∕平方減少277.05元/平方，環(huán)比減少5.2%，同比增加5.33%，其中每日成交均價最高達到9月4日的5975.82元∕平方，其次為9月17日的5937.41元∕平方；非住宅成交均價6012.45元∕平方，環(huán)比增加7%，同比增加13.5%。

    本月，襄陽房地產住宅市場總體呈現(xiàn)量跌價跌的態(tài)勢，住宅成交均價走勢穩(wěn)中有降，成交均價為5046.32元/平方，為今年以來成交均價除4月以外的最低水平，其中最高為9月4日的5975.82元/㎡，最低為9月12日的3953.5元/㎡，同時，9月12日也是今年年內第二次成交均價低于4000元/㎡。

    本月，成交均價略有下跌，主要由于本月成交量較高的項目銷售均價偏低，民發(fā)世界城銷售均價為4800—4900元/平方；高新區(qū)二汽項目開盤預售均價為4780元/平方；襄城區(qū)錦江園擬銷售均價為3300元/平方，共同拉低了本月的成交均價。

5、9月部分項目成交情況

二、商品房預售許可證

    本月，襄陽市新增預售面積為266622平方，較上月相比環(huán)比增加40.74%，增幅較大。