三月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯，商品房成交套數(shù)和成交面積較上月有大幅度上升。本月商品房成交1713套，環(huán)比增加90.76%；商品房成交面積18.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加86.49%。商品房成交均價(jià)為5495.71元/平方，同比增長(zhǎng)7.75%。其中商品住宅成交均價(jià)4935.83元/平方，同比增長(zhǎng)3.59%。商品房新增供應(yīng)2.4萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年3月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，分布在樊城區(qū),土地成交面積17.48萬(wàn)平方米，成交金額共13.9億元，平均地價(jià)530萬(wàn)元/畝，土地性質(zhì)為商住用地，由襄陽(yáng)東鐵正新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積2.4萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售1.78萬(wàn)方；寫字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售0.62萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

3月商品房銷售1713套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加90.76%，同比增長(zhǎng)-29.19%。其中，商品住宅成交1271套，環(huán)比增加69.47%，同比增長(zhǎng)-41.18%。住宅日均成交41套，套均面積109.68平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交442套，與上月相比有所增加。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

3月襄陽(yáng)市商品房成交面積18.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加86.49%，同比增長(zhǎng)-28.6%。其中商品住宅成交面積13.94萬(wàn)平方米，環(huán)比增加72.95%，同比增長(zhǎng)-41.18%；寫字樓成交面積0.27萬(wàn)平方米，環(huán)比增加35%；商業(yè)用房成交面積4.13平方米，環(huán)比增加182.88%；工業(yè)用房和其他成交面積0.16萬(wàn)方。

3、商品房成交金額

3月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額10.18億元，環(huán)比增加78.31%，同比增長(zhǎng)-22.98%。其中，住宅成交金額6.9億元，環(huán)比增加70.95%，同比增長(zhǎng)-39.11%；寫字樓成交金額0.08億元；商業(yè)成交金額3.11億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.09億元。

4、商品房成交均價(jià)

3月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5495.71元/平方，環(huán)比增加-4.39%，同比增長(zhǎng)7.75%。其中商品住宅成交均價(jià)4935.83元/平方，環(huán)比增加-1.16%，同比增長(zhǎng)3.59%；寫字樓成交均價(jià)2936.28元/平方，環(huán)比增加-46.29%；商業(yè)用房成交均價(jià)7539.15元/平方，環(huán)比增加-23.17%，同比增長(zhǎng)-17.61%；工業(yè)用房成交均價(jià)2832元/平方。

5、3月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

3月3日，市房協(xié)第四屆第九次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議圓滿召開(kāi)，會(huì)議總結(jié)了2014年協(xié)會(huì)工作情況，制定了2015年協(xié)會(huì)工作計(jì)劃，就當(dāng)前房地產(chǎn)銷售形勢(shì)作了客觀分析并對(duì)上半年銷售進(jìn)行了科學(xué)的預(yù)判，表決通過(guò)組建襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)研究室的建議。會(huì)上，市房管局局長(zhǎng)趙新建用“總體平穩(wěn)，有小幅波動(dòng)但風(fēng)險(xiǎn)可控”來(lái)總結(jié)2014年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。3月19日，宜昌市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)宋永國(guó)及宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代表一行5人前來(lái)我市學(xué)習(xí)考察有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)運(yùn)作相關(guān)事宜。湖北省兩個(gè)省域副中心城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人就新常態(tài)下協(xié)會(huì)如何發(fā)揮職能，有效服務(wù)市場(chǎng)，維持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展做了深入交流。

3月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

3月15日，漢水華城寫字樓認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)東鐵正新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹路與人民路交匯處。

3月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新發(fā)力，方圓名城引入房多多，20天銷售62套。