6月份以來(lái)，隨著國(guó)家和地方房地產(chǎn)市場(chǎng)各種利好政策的頒布和實(shí)施，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)中向好，商品房和商品住房成交均價(jià)環(huán)比、同比均有所上漲；成交量總體較穩(wěn)，遠(yuǎn)超去年同期水平。本月市區(qū)商品房成交均價(jià)5567.83元/平方，環(huán)比增加2.62%，同比增長(zhǎng)22.52%。其中商品住宅成交均價(jià)5140.4元/平方，環(huán)比增加3.14%，同比增長(zhǎng)2.02%；商品房成交面積19.57萬(wàn)平方米，環(huán)比減少10.84%，同比增長(zhǎng)13.19%。其中商品住宅成交面積17.23萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.22%，同比增長(zhǎng)50.88%；商品房新增供應(yīng)21.18萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年6月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積24.55萬(wàn)平方米，成交金額共2.58億元，平均地價(jià)70萬(wàn)元/畝，包括1宗住宅用地和1宗商業(yè)用地，均位于樊城區(qū)，由襄陽(yáng)市樊城區(qū)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司和湖北省新合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。住宅用地建筑面積約21.7萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)438.1元/平方米；商業(yè)用地建筑面積約29.4萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)553.5元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積21.18萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售15.87萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售5.31萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

6月商品房銷售1804套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少14.26%，同比增長(zhǎng)41.49%。其中，商品住宅成交1546套，環(huán)比減少5.33%，同比增長(zhǎng)49.08%。住宅日均成交51.5套，套均面積111.4平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交258套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

6月襄陽(yáng)市商品房成交面積19.57萬(wàn)平方米，環(huán)比減少10.84%，同比增長(zhǎng)13.19%。其中商品住宅成交面積17.23萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.22%，同比增長(zhǎng)50.88%；寫(xiě)字樓成交面積0.06萬(wàn)平方米，與上月相比有所減少；商業(yè)用房成交面積1.5萬(wàn)平方米，環(huán)比減少38.78%，同比增長(zhǎng)27.12%。

3、商品房成交金額

6月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額10.9億元，環(huán)比減少8.51%，同比增長(zhǎng)38.68%。其中，住宅成交金額8.85億元，環(huán)比減少1.22%，同比增長(zhǎng)53.93%；寫(xiě)字樓成交金額0.02億元；商業(yè)成交金額1.75億元。

4、商品房成交均價(jià)

6月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5567.83元/平方，環(huán)比增加2.62%，同比增長(zhǎng)22.52%。其中商品住宅成交均價(jià)5140.4元/平方，環(huán)比增加3.14%，同比增長(zhǎng)2.02%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)2522.41元/平方，環(huán)比增加6.26%；商業(yè)用房成交均價(jià)11674.62元/平方，環(huán)比增加15.15%。

5、6月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

6月26日，襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙新建同志做客市政府門戶網(wǎng)站“在線訪談”節(jié)目，就“勇挑保障民生重?fù)?dān)構(gòu)建合理的住房市場(chǎng)體系和服務(wù)體系”專題給大家介紹我市住房保障和房屋管理方面的主要工作，對(duì)于住房保障、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房屋征收管理等工作特點(diǎn)以及具體做法做了詳細(xì)闡述。

6月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、6月13日，中建狀元府盛大開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于中建三局襄陽(yáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)鄧城大道東湖高新以北。

2、6月13日，天貿(mào)城定制商城盛大開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)星泓房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。

3、6月28日，天元四季城精裝公寓開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于人民廣場(chǎng)·老汽車站。