3月，襄陽商品房銷售迎來旺季，創(chuàng)造了自2012年以來商品房銷量最高記錄。本月商品房成交面積32.74萬平方米，商品房總成交金額18.3億元；商品房成交均價5594.77元/平方，其中商品住房交均價5198.94元/平方，同比增加5.33%。新增商品房供應7.87萬平方米。
一、土地市場分析
2016年3月，襄陽市市區(qū)無成交房地產開發(fā)用地。
二、商品房預售情況分析
本月商品房預售面積7.87萬平方米。其中，商品住房新增預售7.87萬方；寫字樓無新增預售；商業(yè)用房無新增預售。
許可證編號 | 項目名稱 | 預售面積 | 開發(fā)單位 |
2016005 | 民發(fā)世界城三期A6都會山 | 35762 | 襄陽市民發(fā)中盛房地產開發(fā)有限公司 |
鄂襄審批預售字（2016）8號 | 東津世紀城10號地塊 | 13375.12 | 襄陽世紀城投資有限責任公司 |
鄂襄審批預售字(2016)9號 | 恒大名都（二期） | 21093.53 | 襄陽恒大房地產開發(fā)有限公司 |
鄂襄審批預售字（2016）10號 | 富春山居A1地塊 | 8527.93 | 湖北皇嘉房地產開發(fā)有限公司 |
合計 | / | 78758.58 | / |
三、商品房銷售情況分析
1、商品房成交套數
3月商品房銷售3261套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加102.55%，同比增加90.37%。其中，商品住宅成交2787套，環(huán)比增加115.38%，同比增加119.28%。住宅日均成交89.9套，套均面積108.2平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交474套。（本文相關數據均來源于襄陽住宅與房地產信息網）
2、商品房成交面積
3月襄陽市商品房成交面積32.74萬平方米，環(huán)比增加100.12%，同比增長76.97%。其中商品住宅成交面積30.16萬平方米，環(huán)比增加107.14%，同比增長116.36%；寫字樓成交面積0.27萬平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.76萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.55萬平方米。
3、商品房成交金額
3月，襄陽市商品房總成交金額18.3億元，環(huán)比增加96.62%，同比增長80.16%。其中，住宅成交金額15.68億元，環(huán)比增長99.0%，同比增加127.89%；寫字樓成交金額0.2億元；商業(yè)成交金額1.8億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.62億元。
4、商品房成交均價
3月，襄陽市商品房成交均價5594.77元/平方，環(huán)比減少1.75%，同比增加1.80%。其中商品住宅成交均價5198.94元/平方，環(huán)比減少3.93%，同比增長5.33%；寫字樓成交均價7484.41元/平方，環(huán)比增加15.39%,同比增長154.89%；商業(yè)用房成交均價10653.24元/平方，環(huán)比增加20.4%,同比增長41.31%。
5、3月商品住宅銷售前十強項目
序號 | 項目名稱 | 銷售套數 |
1 | 東津世紀城 | 239 |
2 | 普鑫 ·上東郡 | 170 |
3 | 恒大名都 | 131 |
4 | 中建狀元府 | 125 |
5 | 民發(fā)世界城 | 125 |
6 | 車城·連山鼎府 | 121 |
7 | 襄陽天下 | 118 |
8 | 融僑·觀瀾 | 85 |
9 | 泰禾新景 | 75 |
10 | 東風佳園二期 | 72 |
《共筑美好 成就輝煌 ——“十二五”襄陽住房建設成就巡禮》編撰工作啟動，該書將全面展示“十二五”期間我市房地產業(yè)取得的各項成就，大力宣傳行業(yè)新發(fā)展以及對服務地方經濟發(fā)展所做的貢獻，為科學謀劃“十三五”藍圖營造積極健康、昂揚向上的良好輿論氛圍。
3月4日，“去庫存促銷售”房地產市場分析會在首信·東方墨爾本成功舉辦。會議對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市當前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進行了探討和預測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。
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