2016年，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在市住房保障和房屋管理局的指導(dǎo)和關(guān)懷下，深入貫徹中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于改革社會(huì)組織管理制度促進(jìn)社會(huì)組織健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》精神，以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹習(xí)近平總書記系列重要講話精神，按照“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局要求，貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展理念，在運(yùn)行中嚴(yán)格自律，堅(jiān)持“服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)、服務(wù)會(huì)員上水平、服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向”的宗旨，充分發(fā)揮社會(huì)組織服務(wù)國(guó)家、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)群眾、服務(wù)行業(yè)的作用，努力走出一條具有中國(guó)特色的社會(huì)組織發(fā)展之路。2016年，全市房地產(chǎn)行業(yè)緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，去庫(kù)存，惠民生，促發(fā)展，保穩(wěn)定，多措并舉不斷加強(qiáng)完善自身建設(shè)工作，堅(jiān)持當(dāng)好政府參謀、助手，在搭建政企溝通橋梁、服務(wù)行業(yè)發(fā)展、開(kāi)展行業(yè)調(diào)研、加強(qiáng)行業(yè)自律、提升行業(yè)素質(zhì)、推動(dòng)企業(yè)社會(huì)責(zé)任等方面做了大量工作，取得了可喜成績(jī)，工作得到了主管部門的肯定和鼓勵(lì)，受到廣大會(huì)員單位的擁護(hù)和支持，協(xié)會(huì)的凝聚力和向心力得到空前提高。

協(xié)會(huì)工作

一、服務(wù)政府有作為

1、襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)成立兩年以來(lái)，在主管部門的正確指導(dǎo)下，活動(dòng)逐漸做到了常態(tài)化、專業(yè)化、靈活化，專委會(huì)每月召開(kāi)的市場(chǎng)形勢(shì)分析例會(huì)，研究分析階段性房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及趨勢(shì)，客觀解讀市場(chǎng)，正確引導(dǎo)市場(chǎng)輿論，為政府決策提供依據(jù)，為企業(yè)發(fā)展提供方向。同時(shí)，積極組織相關(guān)職能機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)的見(jiàn)面對(duì)接，2016年在主管部門指導(dǎo)下，針對(duì)我市出臺(tái)的各項(xiàng)涉及房地產(chǎn)行業(yè)新政，專委會(huì)相繼舉辦了公積金管理、稅務(wù)管理、規(guī)劃管理、國(guó)土資源管理、產(chǎn)權(quán)辦證管理、銀行管理等多個(gè)政府職能部門與會(huì)員單位企業(yè)對(duì)接現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，全年共舉辦市場(chǎng)分析會(huì)10場(chǎng)次，為企業(yè)與職能部門之間的溝通搭建了平臺(tái)，為政府職能部門直接面對(duì)企業(yè)打通了渠道。

2、改版后的襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)，從當(dāng)月政策解讀，周邊城市運(yùn)營(yíng)，當(dāng)月本地?cái)?shù)據(jù)分析以及專家學(xué)者分析等多個(gè)角度對(duì)每月的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)作出客觀報(bào)道，全年共編寫襄陽(yáng)房地產(chǎn)周報(bào)52期，月報(bào)12期，季報(bào)3期，年報(bào)1期，編撰《共筑美好  成就輝煌——“十二五”襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》1本，撰寫2017襄陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)1本，為政府決策提供參考，為企業(yè)決策提供依據(jù)。

3、協(xié)會(huì)在2016年堅(jiān)持市委市政府正確領(lǐng)導(dǎo)，下大力氣對(duì)關(guān)于房地產(chǎn)政策給予全方位的宣傳，并邀請(qǐng)專家進(jìn)行解讀。今年共舉辦“地產(chǎn)促發(fā)展，棚改惠民生”高峰論壇1次；房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增專題宣傳解讀1次；在網(wǎng)站、雜志上宣傳防范金融風(fēng)險(xiǎn)，抵制非法集資精神，宣傳襄陽(yáng)市互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案，并舉辦專題會(huì)議1次；對(duì)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》宣貫解讀4次；召開(kāi)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序會(huì)議1次；落實(shí)商品房明碼標(biāo)價(jià)告誡會(huì)1次；召開(kāi)精準(zhǔn)扶貧，慈善助力動(dòng)員會(huì)1次；落實(shí)《清理規(guī)范涉房收費(fèi)專項(xiàng)工作方案》征詢工作1次；舉辦關(guān)于引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房宣傳活動(dòng)10次；召開(kāi)關(guān)于清理整頓拖欠農(nóng)民工工資動(dòng)員會(huì)1次。一系列行之有效的宣傳活動(dòng)為各項(xiàng)政策的落實(shí)、執(zhí)行打下了基礎(chǔ)。

二、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)

1、做好“雙放心”房展、頒獎(jiǎng)晚會(huì)，打造“透明樓市，責(zé)任地產(chǎn)”。

按照住建部的要求，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建責(zé)任、誠(chéng)信、有為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)群體，開(kāi)展讓群眾放心買房、買放心房的“雙放心”誠(chéng)信房地產(chǎn)活動(dòng)，2016年4月和9月，組織襄陽(yáng)品牌樓盤在人民廣場(chǎng)舉辦“雙放心”住房建設(shè)成就展示會(huì)。兩次房展會(huì)共計(jì)有12萬(wàn)余人參觀房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，意向購(gòu)房6000余套，面積達(dá)50萬(wàn)平方米。充分展示了我市房地產(chǎn)行業(yè)的成就，促進(jìn)了房地產(chǎn)銷售。一年春秋兩度的雙放心房展，是我市主流樓盤項(xiàng)目的集中展示，也是整個(gè)行業(yè)集中面向市場(chǎng)的一次亮相和檢閱。

2016年12月19日在民發(fā)世際大酒店召開(kāi)了2016年度襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)“雙放心”頒獎(jiǎng)晚會(huì)。本年度雙放心評(píng)選在經(jīng)過(guò)企業(yè)申報(bào)、協(xié)會(huì)秘書處初審后首次引入網(wǎng)上投票，并在最后組織了由房管局、建委、土地局、規(guī)劃局、城管局、消協(xié)和部分媒體組成的專家評(píng)審團(tuán)，結(jié)合網(wǎng)上投票、建筑工程、規(guī)劃設(shè)計(jì)、有否違規(guī)、投訴處理等多種層面評(píng)選出2016年度涌現(xiàn)出的市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家12名、優(yōu)秀樓盤8個(gè)，并在頒獎(jiǎng)典禮上揭曉給予了表彰。鑒于2016開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)，晚會(huì)特增設(shè)特別獎(jiǎng)“銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目”，充分肯定了獲獎(jiǎng)單位和個(gè)人在過(guò)去一年為促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，服務(wù)襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局所作出的努力，晚會(huì)邀請(qǐng)市了四大家領(lǐng)導(dǎo)及市房管局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)獲獎(jiǎng)企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行頒獎(jiǎng)，鼓勵(lì)房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)好責(zé)任地產(chǎn)標(biāo)兵，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)推進(jìn)商品住房供應(yīng)側(cè)改革，加快去庫(kù)存速度，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。

5月31日，襄陽(yáng)市《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存、調(diào)整商業(yè)建筑與住宅建筑比例的意見(jiàn)》正式頒布實(shí)施，該意見(jiàn)對(duì)于當(dāng)前化解房地產(chǎn)業(yè)潛在庫(kù)存、調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革有著重要的意義?！兑庖?jiàn)》發(fā)布后，市房協(xié)在主管部門的指導(dǎo)幫助下及時(shí)舉辦了規(guī)劃部門與企業(yè)見(jiàn)面會(huì)，深入研究、學(xué)習(xí)文件精神。同時(shí)，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，注重引導(dǎo)和促進(jìn)住房消費(fèi)，重點(diǎn)發(fā)展與居民承受能力相適應(yīng)的普通商品住房，加快推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，加強(qiáng)房地產(chǎn)去庫(kù)存，為更好的促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展服務(wù)。

3、編制《“十二五”襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》。

為全面展示“十二五”期間我市房地產(chǎn)業(yè)取得的各項(xiàng)成就，大力宣傳行業(yè)新發(fā)展以及對(duì)服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展所做的貢獻(xiàn)，為科學(xué)謀劃“十三五”藍(lán)圖營(yíng)造積極健康、昂揚(yáng)向上的良好輿論氛圍，在主管部門及會(huì)員單位的大力支持下，編撰了《共筑美好  成就輝煌——“十二五”襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》一書。該書對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)在“十二五”的發(fā)展進(jìn)行宏觀總結(jié)，對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行了客觀的分析，對(duì)為促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展所做的各類活動(dòng)（研討會(huì)、沙龍、培訓(xùn)、考察、展會(huì)等）給予整理，全方位展示我市住房建設(shè)領(lǐng)域各項(xiàng)成就，大力推廣明星企業(yè)，剖析襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)十三五趨勢(shì)等，書籍的編制對(duì)于政府機(jī)關(guān)回顧十二五房地產(chǎn)發(fā)展提供了數(shù)據(jù)支撐，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)整理市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)提供了理論指導(dǎo)，對(duì)有效樹(shù)立消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信心、加快商品房去庫(kù)存有著重要意義。該書成書400P，約50萬(wàn)字。

4、一如既往辦好《襄陽(yáng)房地產(chǎn)》雜志、襄陽(yáng)市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，積極運(yùn)營(yíng)推廣“襄陽(yáng)房協(xié)”微信訂閱號(hào)。

《襄陽(yáng)房地產(chǎn)》雜志和襄陽(yáng)市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)這兩大傳媒載體，是協(xié)會(huì)日常服務(wù)會(huì)員并與會(huì)員進(jìn)行溝通和交流的最有效措施和渠道。協(xié)會(huì)通過(guò)雜志和網(wǎng)站等媒介公布國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，傳遞最新政策，對(duì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)做了預(yù)測(cè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全面了解和把握房地產(chǎn)形勢(shì)和發(fā)展態(tài)勢(shì)，及時(shí)調(diào)整策略，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)，提高全行業(yè)守法經(jīng)營(yíng)的整體素質(zhì)，目前協(xié)會(huì)網(wǎng)站平均每天點(diǎn)擊量獨(dú)立IP維持在18000左右，PV值在40000以上，每天瀏覽的的新老用戶各占百分之五十（據(jù)百度統(tǒng)計(jì)）。同時(shí)協(xié)會(huì)每周、每月、每季度都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)，運(yùn)行狀態(tài)及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析、發(fā)布，有效引導(dǎo)了行業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。

襄陽(yáng)房協(xié)官方微信，是襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)手機(jī)閱讀端的延伸，是市房協(xié)為了適應(yīng)“微時(shí)代”的來(lái)臨，更好的服務(wù)行業(yè)及市場(chǎng)的重要舉措，目前注冊(cè)用戶近40000人。

三、服務(wù)會(huì)員上水平

1、召開(kāi)2016年市房協(xié)全體會(huì)員大會(huì)。

2016年7月8日，市房協(xié)2016年度全體會(huì)員大會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會(huì)議審查通過(guò)了《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第四屆理事會(huì)工作報(bào)告》、第四屆財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、新一任協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、修改后的協(xié)會(huì)章程及增補(bǔ)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位等事項(xiàng)。

2、舉辦“跨界地產(chǎn)”專題講座，引導(dǎo)和推進(jìn)會(huì)員企業(yè)跨界發(fā)展，走多元化發(fā)展道路。

2016年，襄陽(yáng)市在深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的同時(shí)，積極探尋房地產(chǎn)業(yè)跨界升級(jí)，特邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)資深專家、中房協(xié)副秘書長(zhǎng)王平蒞臨襄陽(yáng)，與會(huì)員企業(yè)坐論“跨界地產(chǎn)”之道，以房地產(chǎn)企業(yè)跨界共生的理念，從頂層設(shè)計(jì)的高度做入口，結(jié)合襄陽(yáng)優(yōu)美的自然環(huán)境，四季分明的氣候特點(diǎn)，七省通衢的便利交通等，對(duì)當(dāng)前襄陽(yáng)地產(chǎn)跨界升級(jí)項(xiàng)目做出了客觀的分析，對(duì)未來(lái)的走向做了深入的探討。之后，王秘書長(zhǎng)還考察了我市跨界地產(chǎn)代表項(xiàng)目唐城和臥龍同元古鎮(zhèn)，對(duì)于襄陽(yáng)旅游地產(chǎn)的前景和特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)給予了建設(shè)性的建議。

3、積極組織會(huì)員單位參與“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作。

“廣廈獎(jiǎng)”是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同組織實(shí)施的我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合性大獎(jiǎng)。根據(jù)中國(guó)房協(xié)〔2014〕112號(hào)、建住中心〔2014〕75號(hào)《關(guān)于開(kāi)展2015-2016年度“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作的通知》文件要求，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)積極鼓勵(lì)會(huì)員單位參與“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作。由協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位民發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的“民發(fā)·盛特區(qū)”項(xiàng)目獲得了第七屆（2015-2016年度）中國(guó)房地產(chǎn)"廣廈獎(jiǎng)"獎(jiǎng)項(xiàng)，11月23日，第七屆（2015-2016年度）中國(guó)房地產(chǎn)"廣廈獎(jiǎng)"表彰大會(huì)在北京隆重舉行，中房協(xié)會(huì)長(zhǎng)劉志峰為獲獎(jiǎng)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)，同時(shí)，該項(xiàng)目為我市首個(gè)獲得此類國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的住宅項(xiàng)目。

4、舉辦“商品房銷售人員及繼續(xù)教育”培訓(xùn)班

根據(jù)原建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）第29條關(guān)于“商品房銷售人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)”的規(guī)定和住建部相關(guān)文件中關(guān)于“加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管”的要求，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房銷售人員的職業(yè)素養(yǎng)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范的能力，培養(yǎng)商品房銷售行業(yè)優(yōu)秀的人才隊(duì)伍，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院主辦,襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦，2016年9月9日-11日在襄陽(yáng)市舉辦了“全國(guó)商品房銷售人員崗位”培訓(xùn)班，絕大部分學(xué)員在經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后參加考試通過(guò)后取得了《全國(guó)商品房銷售人員崗位培訓(xùn)合格證書》。

四、服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向

1、襄陽(yáng)特色的互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)入2.0版。

營(yíng)銷工作一直是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的環(huán)節(jié)之一，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)不斷進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新早就提上了協(xié)會(huì)的工作日程中，繼2015年初搭橋引入房產(chǎn)電商第一品牌房多多之后，2016年初，協(xié)會(huì)組織團(tuán)隊(duì)參照房多多成熟的互聯(lián)網(wǎng)+系統(tǒng)，結(jié)合襄陽(yáng)棚改實(shí)際情況，開(kāi)發(fā)出棚改購(gòu)房專用系統(tǒng)，同時(shí)線下設(shè)置多個(gè)展示網(wǎng)點(diǎn)，為棚改戶提供線上線下的便捷看房選房，有效加快了棚改的進(jìn)程，助力去庫(kù)存工作。隨著棚改工作的推進(jìn)，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局出現(xiàn)的較大的變化，協(xié)會(huì)審時(shí)度勢(shì)，及時(shí)與房多多襄陽(yáng)城市運(yùn)營(yíng)中心溝通協(xié)調(diào)，委托房多多將棚改購(gòu)房系統(tǒng)融入房多多平臺(tái)，更好地為棚改戶、為購(gòu)房者提供服務(wù)，至此，襄陽(yáng)特色的互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)營(yíng)銷模式進(jìn)入2.0版。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，兩個(gè)平臺(tái)2016年度為普鑫上東郡、九街十八巷、天元世紀(jì)城、冠通梧桐灣、漢水華城等項(xiàng)目成交商品住房2000余套，其中來(lái)自棚改戶的成交占一半以上。

2、“雙放心”房展會(huì)高峰論壇。

4月22日上午，由襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和《魅力襄陽(yáng)》雜志社承辦的以“地產(chǎn)促發(fā)展，棚改惠民生”為主題的論壇活動(dòng)在人民廣場(chǎng)雙放心春季房展會(huì)上成功舉辦。論壇由襄陽(yáng)市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌主持，特邀請(qǐng)多位來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)人士在論壇上各抒己見(jiàn)，暢所欲言，紛紛就當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)發(fā)表看法，旨在引導(dǎo)消費(fèi)者理性購(gòu)房，選擇適合自身的房源。

3、房協(xié)官網(wǎng)官微推薦優(yōu)秀在建項(xiàng)目信息、不定期組織看房團(tuán)活動(dòng)。

房協(xié)官方網(wǎng)站“襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”和官網(wǎng)微信“襄陽(yáng)房協(xié)”積極向社會(huì)各界實(shí)時(shí)報(bào)道襄陽(yáng)樓市各個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)定位，建設(shè)進(jìn)度，各類促銷活動(dòng)等信息，推薦頁(yè)面設(shè)置多個(gè)板塊、欄目，全面涵蓋了襄陽(yáng)樓市在建項(xiàng)目基本信息，真正讓購(gòu)房群眾體驗(yàn)到足不出戶，點(diǎn)幾下鼠標(biāo)，就可以對(duì)預(yù)購(gòu)樓盤心里有數(shù)。同時(shí)，協(xié)會(huì)官網(wǎng)不定期組織的看房團(tuán)活動(dòng)，是看房團(tuán)規(guī)模最大的集體免費(fèi)看房活動(dòng)。根據(jù)市場(chǎng)需求，通過(guò)網(wǎng)站、電話、微信、小區(qū)宣傳等形式預(yù)約，召集組織有購(gòu)房意向的市民前往相關(guān)樓盤看房選房，2016年度共組織看房團(tuán)10余場(chǎng)，通過(guò)讓購(gòu)房者體驗(yàn)一站式看房活動(dòng)，為其提供最精準(zhǔn)的購(gòu)房指導(dǎo)、分析。

4、引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

為加速推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，擴(kuò)大住房消費(fèi)，2016年11月14日，市人民政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（襄政辦發(fā)【2016】69號(hào)），為深入貫徹落實(shí)《襄陽(yáng)市引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，加快我市商品房去庫(kù)存力度，在襄陽(yáng)住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有效利用協(xié)會(huì)平臺(tái)，采取政策宣講、廣告宣傳、深入實(shí)地等方式將《指導(dǎo)意見(jiàn)》傳達(dá)到千家萬(wàn)戶，共舉辦專場(chǎng)活動(dòng)10次，發(fā)放宣傳單10萬(wàn)張，城區(qū)十余個(gè)項(xiàng)目制作了《意見(jiàn)》宣傳物料，引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，確保一房一價(jià)政策的落實(shí)。

為更好地落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)政策，房協(xié)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)第一時(shí)間組織會(huì)員單位學(xué)習(xí)政策，積極配合市物價(jià)局和住房保障和房屋管理局的專項(xiàng)檢查。在政策提醒告誡階段、企業(yè)自查階段、重點(diǎn)檢查階段、整改總結(jié)階段均起到了重要作用，切實(shí)杜絕了我市商品房銷售亂象的可能性，確保一房一價(jià)政策的落實(shí)，購(gòu)房者可以放心地買到稱心如意的房源。

協(xié)會(huì)工作中的不足

協(xié)會(huì)今年雖然取得了一定的成績(jī)，但在運(yùn)行中還存在一些問(wèn)題和不足，還需要主管部門進(jìn)一步加大扶持力度和監(jiān)督引導(dǎo)。

1、主觀能動(dòng)性不強(qiáng)。

從近年來(lái)協(xié)會(huì)開(kāi)展的活動(dòng)情況來(lái)看，協(xié)會(huì)職能發(fā)揮還不夠，僅限于研究分析市場(chǎng)行情和政策解讀，和職能部門溝通的主觀能動(dòng)性不強(qiáng)。在組織活動(dòng)方面較為被動(dòng)，基本上是局領(lǐng)導(dǎo)建議開(kāi)展某項(xiàng)活動(dòng)或者有新政出臺(tái)，協(xié)會(huì)才予以組織開(kāi)展；在深入市場(chǎng)方面欠缺，與會(huì)員單位互動(dòng)較少，根據(jù)會(huì)員單位實(shí)際需求開(kāi)展活動(dòng)的情況較少，形成比較被動(dòng)的局面。

2、少了“走出去”

房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，離不開(kāi)請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去和交流研討。2016年，協(xié)會(huì)請(qǐng)來(lái)了行業(yè)資深專家、中房協(xié)副秘書長(zhǎng)王平講授房地產(chǎn)業(yè)跨界轉(zhuǎn)型，也組織了10次行業(yè)沙龍交流研討，不管是專家的授課座談，還是業(yè)內(nèi)的交流研討，都對(duì)行業(yè)的發(fā)展起到了很大的促進(jìn)，為整個(gè)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)的提升帶來(lái)了幫助。但是因?yàn)榉N種客觀原因，2016年度協(xié)會(huì)未能組織參加行業(yè)培訓(xùn)和考察學(xué)習(xí)活動(dòng)，作為內(nèi)地的四線城市，襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)有太多需要學(xué)習(xí)和借鑒的地方，發(fā)達(dá)城市的先進(jìn)理念和優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)可以使我們的發(fā)展事半功倍，城市之間的交流能夠讓我們找到差距，而專家學(xué)者的培訓(xùn)更會(huì)使我們達(dá)到一個(gè)新的高度，為房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。

3、服務(wù)力度不夠

協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)單位均由企業(yè)老總擔(dān)任，由于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)任務(wù)繁重，很難把重心、精力集中在協(xié)會(huì)上，大部分工作都只能由協(xié)會(huì)秘書處承擔(dān)，然而秘書處人員編制明顯不足，日常工作量已接近滿負(fù)荷，難有時(shí)間為會(huì)員單位提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)付面上較多，深入基層較少，與會(huì)員單位聯(lián)系不夠密切。

總結(jié)

2016年，我們積極響應(yīng)中央“穩(wěn)增長(zhǎng)，惠民生”的號(hào)召，在市住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，根據(jù)我市實(shí)際情況積極探索房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，有力推進(jìn)了去庫(kù)存工作。協(xié)會(huì)帶領(lǐng)各會(huì)員單位堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信的原則，堅(jiān)持勇于創(chuàng)新、公平競(jìng)爭(zhēng)的理念，堅(jiān)持敢于擔(dān)當(dāng)、服務(wù)民生的精神，充分發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)人才密集，資源密集，資金密集的優(yōu)勢(shì)和勤勞樸實(shí)、熱情細(xì)致的作風(fēng)，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在為我市加快“兩個(gè)中心，四個(gè)襄陽(yáng)”建設(shè)，提升我市城市首位度，打造增長(zhǎng)極，爭(zhēng)當(dāng)排頭兵的工作中，爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，竟進(jìn)提質(zhì)。同時(shí)，我們將牢記責(zé)任和使命，增強(qiáng)主觀能動(dòng)性，增強(qiáng)學(xué)習(xí)意識(shí)，增強(qiáng)與會(huì)員單位之間的交流，加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，為建立適應(yīng)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，為改善市民生活，增進(jìn)市民福祉做出新的更大貢獻(xiàn)。

襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2017年元月