@所有襄陽業(yè)主

你們平時(shí)都交物業(yè)費(fèi)嗎？

自從商品房越來越多后

物業(yè)這個(gè)行業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生

物業(yè)管理的重要性

相信每個(gè)人都深有體會(huì)

小編要告訴大家一個(gè)重磅消息

襄陽市區(qū)住宅前期

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

（圖文無關(guān)）

《關(guān)于襄陽市區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題的通知》出臺(tái)，并從4月1日起執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理，已計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成內(nèi)容的公共費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取和分?jǐn)偂?/span>

住宅前期物業(yè)小區(qū)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)約定，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，提供相對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，并向價(jià)格主管部門報(bào)送物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料。

前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)。房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間業(yè)主承擔(dān)70%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)主體等應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)；按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及投訴電話等信息，接受業(yè)主監(jiān)督。

對(duì)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫、車位進(jìn)行維護(hù)管理，發(fā)生的相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和秩序維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)主體可按車庫（位）的數(shù)量或法定產(chǎn)權(quán)面積收取車庫、車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

多層住宅為七層以下（含七層）住宅，設(shè)電梯的多層住宅樓可執(zhí)行高層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不設(shè)電梯的七層以上住宅樓執(zhí)行多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

具體標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）為：

一級(jí)高層住宅1.4元，多層住宅0.9元；

二級(jí)高層住宅1.2元，多層住宅0.7元；

別墅類住宅均為不超過3元。

據(jù)了解，符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅區(qū)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不作為前期物業(yè)實(shí)行政府定價(jià)管理：交付的房屋專有部分面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十；交付的房屋套數(shù)達(dá)到總套數(shù)百分之五十；自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之二十。

實(shí)行政府定價(jià)管理以外的物業(yè)服務(wù)，可由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)主體，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會(huì)同意。