一、建立目的

為規(guī)范襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)(以下簡稱評估專家委員會(huì))工作，充分發(fā)揮評估專家委員會(huì)的作用，研究房地產(chǎn)價(jià)格評估有關(guān)的政策、法律、技術(shù)等問題，客觀、公正、公平地處理房地產(chǎn)價(jià)格評估糾紛，維護(hù)房地產(chǎn)價(jià)格評估當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、服務(wù)宗旨

    遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件等，通過建設(shè)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)專家隊(duì)伍，發(fā)揮多領(lǐng)域、多專業(yè)的專家優(yōu)勢，在房地產(chǎn)價(jià)格評估專業(yè)咨詢及鑒定服務(wù)等工作中發(fā)揮決策作用，在本地國有土地上房屋征收工作中為政府決策提供重要參考依據(jù)，促進(jìn)行業(yè)技術(shù)規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量的提高。

三、組織機(jī)構(gòu)

     評估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師和價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、資產(chǎn)、法律等行業(yè)資深專家組成，設(shè)主任一名，副主任五名及委員若干名。主任負(fù)責(zé)本委員會(huì)工作，副主任協(xié)助主任開展工作。主任不能正常履行評估專家委員會(huì)工作職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)指定一名副主任具體負(fù)責(zé)或采取副主任輪值方式負(fù)責(zé)。

評估專家委員會(huì)在協(xié)會(huì)秘書處辦公，設(shè)辦公室主任一名，辦公室主任負(fù)責(zé)評估專家委員會(huì)的日常事務(wù)，協(xié)調(diào)評估專家委員會(huì)的具體工作。

評估專家委員會(huì)由主任、副主任、辦公室主任組成主任會(huì)議，為評估專家委員會(huì)的決策執(zhí)行機(jī)構(gòu)。重大工作決議必須經(jīng)評估專家委員會(huì)審議通過。

四、工作任務(wù)

1.依照法律法規(guī)規(guī)定，接受鑒定委托人申請，并以評估專家委員會(huì)名義出具估價(jià)報(bào)告鑒定意見書；

2.房屋征收評估報(bào)告當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋價(jià)值（復(fù)核結(jié)果）有異議，向評估專家委員會(huì)申請鑒定的，依法接受申請，并開展鑒定；

3.參與本市及省內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的研究與制定，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新；

4.負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)專家隊(duì)伍的建設(shè)和管理；

5.承擔(dān)襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)委托的其他工作。

五、推薦條件

評估專家委員會(huì)成員應(yīng)具備較高的相關(guān)專業(yè)知識(shí)與研究水平及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，屬于注冊房地產(chǎn)估價(jià)師以及資產(chǎn)、造價(jià)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家。入選專家應(yīng)具備下列條件：

1.擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo)，遵紀(jì)守法，作風(fēng)正派，具有良好的思想品德和職業(yè)道德，社會(huì)責(zé)任意識(shí)強(qiáng)，秉公辦事，并勇于承

擔(dān)責(zé)任；

2.具備較高專業(yè)知識(shí)和研究水平及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的本專業(yè)領(lǐng)域的分析與判定能力；熟悉省內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，熟悉本市房屋征收的相關(guān)政策，在業(yè)界具有一定權(quán)威性、專業(yè)性和影響力；

3.具有注冊房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并執(zhí)業(yè)3年以上；或者取得相關(guān)專業(yè)碩士以上學(xué)位，從事房地產(chǎn)評估工作5年以上；或者取得相關(guān)行業(yè)博士以上學(xué)位，從事房地產(chǎn)評估工作3年以上；其他專家執(zhí)業(yè)3年以上；

4.未曾因違反《資產(chǎn)評估法》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等行政法規(guī)被行政處罰，或被追究刑事責(zé)任的；

5.未曾被判處過刑罰或非正在被羈押的；

6.未曾被依法納入失信被執(zhí)行人名單的；

7.近五年未受房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織自律懲戒的；

8.身體健康，能勝任所承擔(dān)的工作，有足夠的時(shí)間參與工作。

六、入選程序

評估專家委員會(huì)成員須統(tǒng)一填寫《襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)專家推薦表》，并提供有關(guān)證件（包括學(xué)歷、學(xué)位、職稱、注冊證等）、個(gè)人成就資料等復(fù)印件。經(jīng)市房協(xié)秘書處初審后,由房協(xié)會(huì)長根據(jù)征集名單提出建議名單，并提交常務(wù)理事會(huì)討論通過。并將名單對外不少于7日的公示。對入選專家委員會(huì)的專家頒發(fā)《襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)專家證書》。

七、任職期限

評估專家委員會(huì)入選成員每期任職五年，可連選連任。成員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，對于符合條件的及時(shí)納入；對于任職專家本人有被投訴事項(xiàng)或所在的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)有重大被調(diào)查事項(xiàng)的，暫時(shí)中止其專家資格。

八、專家的權(quán)利

1.接受聘請，參與評估專家委員會(huì)交辦的工作；

2.反映項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題、提出意見和建議；

3.對項(xiàng)目活動(dòng)提出意見、建議、問題，不受任何單位或個(gè)人干預(yù)；

4.按有關(guān)規(guī)定享受參加項(xiàng)目的勞務(wù)補(bǔ)助，勞務(wù)補(bǔ)助由市房協(xié)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)列支；

5.根據(jù)項(xiàng)目情況規(guī)定的其他權(quán)利。

九、專家的義務(wù)

1.嚴(yán)格遵循科學(xué)、客觀、公正的原則，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，遵守評估專家委員會(huì)相關(guān)的規(guī)定；

2.遵守職業(yè)道德，對所提出的意見承擔(dān)責(zé)任，對涉密事項(xiàng)，要嚴(yán)格遵守保密規(guī)定；

3.遇到與自己利害關(guān)系的項(xiàng)目時(shí)，或其他可能影響咨詢、鑒定工作公正性時(shí)，應(yīng)主動(dòng)申請回避、退出；

4.評估專家委員會(huì)成員不得擅自以評估專家委員會(huì)的名義組織和參與任何活動(dòng)；

5.評估專家委員會(huì)成員在咨詢、評審等活動(dòng)中，不得超越政策及本會(huì)規(guī)定收受報(bào)酬和其他禮品；

6.根據(jù)項(xiàng)目情況規(guī)定的其他義務(wù)。

十、專家資格終止

有下列情形之一的，終止專家資格：

1.承辦項(xiàng)目過程中存在徇私舞弊、違反規(guī)定等行為的；

2.違反政策法規(guī)被行政處罰，或被追究刑事責(zé)任的；

3.被依法納入失信被執(zhí)行人名單的；

4.連續(xù)三次無正當(dāng)理由不參加所分配工作的；

5.由于身體原因不能勝任工作的；

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

  2022年5月20日

附;