襄陽(yáng)民發(fā)鑫龍·未央書(shū)院66號(hào)地塊前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：XWZD-20250302）

1. 招標(biāo)條件

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，襄陽(yáng)民發(fā)鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對(duì)民發(fā)鑫龍·未央書(shū)院66號(hào)地塊前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加報(bào)名。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目名稱(chēng)：襄陽(yáng)民發(fā)鑫龍·未央書(shū)院66號(hào)地塊    

地點(diǎn)：湖北省襄陽(yáng)市襄城區(qū)龐公街道孫家巷村魚(yú)粱坪大道68號(hào)；四至范圍：南至：孫家巷路，北至：規(guī)劃路 ，東至：規(guī)劃路，西至：魚(yú)粱坪大道。

物業(yè)類(lèi)型為：住宅物業(yè)。總建筑面積91726㎡，建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積66765㎡，地下總建筑面積24961㎡。其中：住宅建筑面積55700㎡，物業(yè)服務(wù)用房面積338㎡，其它物業(yè)建筑面積35688㎡（其它物業(yè)業(yè)態(tài)包括：社區(qū)辦公用房、公共廁所、配套消防設(shè)施、變配電室、不計(jì)容架空層、不計(jì)容戶(hù)屬空中花園、不計(jì)容地下停車(chē)及其他設(shè)施等）。

招標(biāo)范圍：襄陽(yáng)民發(fā)鑫龍·未央書(shū)院66號(hào)地塊前期物業(yè)服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人的機(jī)構(gòu)，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼（三證合一的則須提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上具有社會(huì)信用代碼）證件齊備、合格有效；

3.2.投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供招標(biāo)公告時(shí)間內(nèi)的網(wǎng)頁(yè)截圖）；

3.3.在襄陽(yáng)市住建信用服務(wù)平臺(tái)年度信用記分累計(jì)不低于80分、行業(yè)信用等級(jí)不低于B級(jí)或在湖北信用住建系統(tǒng)信用記分不低于100分；

3.4.投標(biāo)人不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為（須提供承諾書(shū)，格式自擬）；

3.5.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)；

3.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.7.如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入有要求的還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件將于2025年3月8日至2025年3月13日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午15時(shí)00分至17時(shí)00分，（北京時(shí)間）在襄陽(yáng)市樊城區(qū)金鷹重工16樓1612室領(lǐng)取。

4.2.招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣400元/套，售后不退。

4.3.購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶本公告“3. 投標(biāo)人資格要求”中相關(guān)證明材料，法人代表身份證明原件及法人身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)?。◤?fù)印件加蓋公章）。本項(xiàng)目報(bào)名只接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式。

4.4凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需隨時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站關(guān)于本項(xiàng)目的澄清或補(bǔ)充通知。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025年3月28日9時(shí)30分，地點(diǎn)為湖北省襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路鐵路大廈16樓會(huì)議室。

5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

襄陽(yáng)市物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：襄陽(yáng)民發(fā)鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：襄陽(yáng)市東津新區(qū)（經(jīng)開(kāi)區(qū)）浩然河西路21號(hào)民發(fā)瑞際酒店10樓

聯(lián)系人：答女士  電  話(huà)：18607278721

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：襄陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

地  址：襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路鐵道大廈16樓1612室

郵  編：441000             

聯(lián)系人：王先生  電  話(huà)：0710-3236350

                   襄陽(yáng)民發(fā)鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司                                       2025年3月7日