26億元，可能并不能在一線城市買到一塊合適的土地，但是，融創(chuàng)中國 (01918，下稱”融創(chuàng)“)卻以此獲取了正在籌備上市的鏈家地產(chǎn)的6.25%的股份，而且還獲得了一名董事席位。

融創(chuàng)公告中稱，看好房地產(chǎn)存量交易市場的發(fā)展空間，并且北京鏈家已經(jīng)在該市場建立絕對優(yōu)勢，融創(chuàng)相信北京鏈家有十分廣闊的發(fā)展前景。并且，在業(yè)務(wù)上，融創(chuàng)表明，雙方也有較大的協(xié)同和合作空間，未來，雙方將進一步探討和加大合作力度。

同時，鏈家向人民財經(jīng)確認，截止1月9日，鏈家已經(jīng)完成C輪融資，融資投資對象為鏈家網(wǎng)和鏈家經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，融創(chuàng)中國正式此輪融資的領(lǐng)頭方，但是，關(guān)于融資總規(guī)模和其它投資方，鏈家內(nèi)部相關(guān)人士表示“暫不知情”。

IPO前夕的鏈家：純利一年上漲986%

完成此次C輪融資后，鏈家距離上市又接近了一步。

去年4月，在進行B輪融資時，鏈家以對賭協(xié)議的方式向投資者承諾，在B輪交割日后5周年內(nèi)完成合格的首次公開發(fā)行(即在上海、深圳、美國納斯達克/紐約以及香港上市（包括但不限于通過借殼等方式），若未能上市，則投資人有權(quán)在該情形發(fā)生后的任何時間要求回購，回購價格為基本投資價格＋每年8%(單利)的回報。

而上述投資者以科技公司和金融機構(gòu)領(lǐng)銜，包括百度、騰訊在內(nèi)的科技巨頭公司，也包括華晟資本、執(zhí)一資本、浙民投、高瓴資本、經(jīng)緯中國等投資機構(gòu)。而此次C輪融資中，融創(chuàng)中國的加入，也使得鏈家的投資方更為多元化。

另一方面，鏈家也積極重組旗下業(yè)務(wù)以加快上市的速度。原鏈家旗下的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)平臺自如友家于去年6月宣布獨立，原丁丁租房業(yè)務(wù)則全面收歸鏈家租房，不再單獨運營；今年1月份，鏈家還將金融業(yè)務(wù)進行拆分，同時把鏈家理財更名為鏈鏈金融。

（摘自融創(chuàng)公告）

融創(chuàng)公告顯示，2014年鏈家稅后純利7444萬元，2015年躍升至8.1億，意味著2015年鏈家的純利同比上漲986%。今年，鏈家預(yù)計將實現(xiàn)“萬億O2O平臺”的目標(biāo)，即在鏈家交易平臺上的房屋交易額要達到1萬億元，鏈家旗下?lián)碛?0萬經(jīng)紀(jì)人。鏈家董事長左暉認為，實現(xiàn)萬億平臺的目標(biāo)將是上市的基石。

目前，鏈家估值已經(jīng)高達416億元，如果鏈家能夠得以順利上市，那么此時入股鏈家的融創(chuàng)來講，將享受到鏈家上市后所帶來的資本紅利，只是從單純財務(wù)投資角度而言，即使上市后退出也可實現(xiàn)財務(wù)回報。

或展開業(yè)務(wù)合作：一、二手聯(lián)動

單純做財務(wù)投資者，融創(chuàng)董事長孫宏斌的想法不止于此。

融創(chuàng)在公告中也表明，雙方也有較大的協(xié)同和合作空間，未來，雙方將進一步探討和加大合作力度。

此前，萬科和鏈家已經(jīng)在家裝領(lǐng)域展開合作，瞄準(zhǔn)的是日漸擴大的二手房裝修市場。那么，看好二手房存量市場的融創(chuàng)也或許在具體業(yè)務(wù)上與鏈家進行合作。

和融創(chuàng)一樣，鏈家的布局也是一線城市和核心的二線城市，而隨著鏈家線下門店大規(guī)模的擴張和足夠龐大的經(jīng)紀(jì)人隊伍，在一、二手房銷售聯(lián)動上雙方將有更多合作的想象空間。

和善于并購的融創(chuàng)路徑相仿，從2015年起，鏈家也通過對上海德佑、深圳中聯(lián)等區(qū)域性中介公司發(fā)起的11起并購，目前業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、成都等28個城市及地區(qū)，全國門店數(shù)量約8000家，旗下經(jīng)紀(jì)人超過13萬名。這些相似的線下布局和龐大銷售團隊足以使得孫宏斌萌生 “他山之石，可以攻玉”的策略，從而將其銷售渠道和人員“借為己用”。

另外，值得注意的是，此次入股后，融創(chuàng)中國將委任一名董事進入鏈家，這也意味著未來融創(chuàng)可以參加到鏈家的日常管理決策中。

記者就融創(chuàng)是否會繼續(xù)增持和業(yè)務(wù)具體合作方式向融創(chuàng)內(nèi)部人士詢問，對方并未透露更多消息，而是表示“暫以公告為準(zhǔn)”。