導(dǎo)語：

40年砥礪奮進，改革開放波瀾壯闊；40年眾志成城，城市崛起聚變生活。

對于素有“華夏第一城池”的襄陽來說，中國改革開放40年的變化濃縮在這個城市的發(fā)展奇跡中。40年來，乘著改革開放的東風(fēng)，襄陽的發(fā)展令人驚嘆。

與城市同行，遠見城市未來。湖北省宏泰國有資本投資運營集團有限公司（簡稱宏泰集團），是湖北省國有資本投資運營主體及省級金融控股平臺；越秀集團作為廣東省資產(chǎn)規(guī)模最大的國有企業(yè)之一，是國內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)。宏泰集團攜手越秀地產(chǎn)，實力國企強強聯(lián)合，以高瞻遠矚之勢進行城市布局，積極深入襄陽市開發(fā)建設(shè)，以城市運營之勢開發(fā)東津新區(qū)，共建漢江流域省域副中心城市。

宏泰集團越秀地產(chǎn) 兩大實力巨擘聯(lián)袂

40載時光，記錄歷史的輝煌；雙強聯(lián)袂，盛啟時代的華章。深諳城市發(fā)展布局脈絡(luò)，基于對襄陽東津新區(qū)價值要性的考量，宏泰集團攜手越秀地產(chǎn)，布局襄陽，擇址東津新區(qū)，致力于助升襄陽新區(qū)形象，以城市運營商身份，精筑宏泰越秀?星匯城。

湖北宏泰集團，省級資本平臺

湖北省宏泰國有資本投資運營集團有限公司，目前企業(yè)的注冊資本金為80億元，是省委、省政府唯一明確定位的國有股權(quán)（資本）集中持有主體、省級國有資本投資運營主體及省級金融控股平臺。

 宏泰集團效果圖

按照“兩主體一通道”的功能定位，集團職能向以“融、投、管、退”為主要手段的國有資本運營轉(zhuǎn)變，重點投資金融和類金融產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)培育戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，將集團公司打造成為全省最具影響力的金融控股集團和國有資本投資運營平臺。

作為湖北宏泰集團下設(shè)的全資子公司，湖北省宏利置業(yè)有限公司于2016年2月注冊成立，注冊資金20億元。自成立以來，宏利置業(yè)有限公司緊緊圍繞省宏泰國資集團“兩主體一通道”的市場定位，以項目為主業(yè)、以效益為核心、以業(yè)績?yōu)閷?dǎo)向，抓住裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機遇，與地方政府謀求合作，迅速完成了裝配式建筑在湖北省內(nèi)重點城市的戰(zhàn)略布局；秉承國資企業(yè)使命，先后承接湖北省金控大廈、湖北省碳匯大廈、中南大酒店改造等項目，充分彰顯國有企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當；通過深化項目拓展，已啟動宜昌宏泰融創(chuàng)?融公館項目、監(jiān)利宏泰廣場項目、宏泰大廈項目以及宏泰遠大建筑工業(yè)化項目，迎來公司規(guī)模的跨越式發(fā)展；緊盯優(yōu)質(zhì)資源，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)展開全面合作，呈現(xiàn)出“攜手并進、互利共贏”的良好態(tài)勢。

越秀集團?非凡實力巨擘

越秀集團于1985年在香港成立，目前已成為廣東省資產(chǎn)規(guī)模最大的國有企業(yè)之一，同時也是國內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)。截止2017年底，集團總資產(chǎn)近4800億元。

越秀集團現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)、金融、交通基建為核心產(chǎn)業(yè)，造紙、建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和未來可能進入的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的“3+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

越秀集團目前控有越秀地產(chǎn)、越秀金控、創(chuàng)興銀行、越秀交通基建、越秀房托基金五家上市公司，其中四家香港上市公司均獲國際評級機構(gòu)“投資級”評級；目前，越秀集團整體資產(chǎn)證券化率約95%。

越秀地產(chǎn) 領(lǐng)先房企引領(lǐng)城市更新

越秀地產(chǎn)股份有限公司（00123.HK），境內(nèi)經(jīng)營主體“廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司”成立于1983年（前身為廣州市住宅建設(shè)辦公室），是全國最早成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一；1992年在香港上市，成為國內(nèi)第9家在香港上市的紅籌公司，也是市屬國企越秀集團在香港的四大上市平臺之一。

控有全球首只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的“越秀房地產(chǎn)投資信托基金”（00405.HK）34.44%的權(quán)益（總資產(chǎn)規(guī)模排名亞洲前10），是中國大陸唯一擁有香港上市房產(chǎn)基金平臺的綜合房地產(chǎn)發(fā)展商。

近年相繼獲得國際評級機構(gòu)“惠譽和穆迪”授予BBB-、Baa3的投資級評級。

越秀地產(chǎn)總資產(chǎn)逾1575億元，業(yè)務(wù)拓展到全國15個城市（廣州、香港、佛山、中山、江門、武漢、襄陽、杭州、蘇州、青島、濟南、煙臺、沈陽、海口、成都）；2008-2017年，銷售復(fù)合增長率超30%，2017年銷售突破409億元；近年國內(nèi)房企銷售排名30-45名。 

戰(zhàn)略布局從廣州邁向全國，實施區(qū)域縱深化發(fā)展。從2009年開展全國化發(fā)展至今，越秀地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)鞏固“廣州大本營”，并已拓展至珠三角、長三角、中部、環(huán)渤海經(jīng)濟圈等區(qū)域的15個城市。截至2018年8月公告日，總土地儲備約1822萬平方米。

特色業(yè)務(wù)包括融資平臺、商住并舉、城市更新、商業(yè)模式、新業(yè)務(wù)等五項。

境內(nèi)外兩個市場、兩種資源有效聯(lián)動。在母公司越秀集團的支持下，越秀地產(chǎn)發(fā)揮境內(nèi)外兩個市場兩種資源的優(yōu)勢，境內(nèi)加快核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展，境外拓展融資渠道，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和債務(wù)結(jié)構(gòu)，有效確保資金需求。

越秀地產(chǎn)著眼于“開發(fā)+運營+金融”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力打造商業(yè)地產(chǎn)運營平臺，重點發(fā)展優(yōu)質(zhì)大型商用物業(yè)，擁有大型商業(yè)項目（含已建、在建及儲備）40多個，建筑面積超過400萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓，零售商場，酒店、餐飲以及服裝、鞋業(yè)的專業(yè)市場。

越秀地產(chǎn)立足城市運營商定位，公司在廣州深耕30多年，建成大型住宅項目80多個，大型寫字樓及商廈項目30余個。

越秀地產(chǎn)助力城市更新，注重區(qū)域深耕及片區(qū)整體開發(fā)。包括新建成的第二條中軸線（廣州東站——廣州塔）；打造廣州新城市中心、國際大都市——天河建設(shè)區(qū)開發(fā)；中國第一代商品房的締造者，區(qū)位價值提升；率先引入國際開發(fā)理念，打造國際化社區(qū)“二沙島等四大城市更新。

越秀地產(chǎn)以提速增效促業(yè)績，創(chuàng)新突破謀發(fā)展為戰(zhàn)略主題，聚焦大灣區(qū)（原為大廣州）、長三角、中部三大核心城市群，致力于做優(yōu)做強住宅和商業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，重點孵化城市更新、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、長租公寓等新業(yè)務(wù)，實業(yè)經(jīng)營與資本運作密切聯(lián)動，創(chuàng)新發(fā)展房地產(chǎn)金融，努力成為競爭力獨特、績效良好、資本市場認可，綜合實力領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)。

35載宏圖繪制 成就美好生活

2018年，正值越秀地產(chǎn)成立35周年。從廣州城市地標的締造者，到江城美好生活的運營者，成就美好生活，越秀地產(chǎn)從未改變初心。

越啟時代力作，更新城市人居史

通過35年的發(fā)展，越秀地產(chǎn)已戰(zhàn)略性布局粵港澳大灣區(qū)、華中、華東、環(huán)渤海區(qū)域，形成了以粵港澳大灣區(qū)、華中、華東為三大核心區(qū)域，以環(huán)渤海、西南、海南等為重要支撐的全國化布局。

深耕武漢布局華中，八載砥礪十二星連線

華中區(qū)域作為越秀地產(chǎn)三大增長極之一，堅持深耕武漢，戰(zhàn)略性拓展鄭州、長沙、成都等區(qū)域性中心城市，積極布局華中其他重點城市。自2011年正式進駐武漢起，以多元業(yè)務(wù)落子城市之心，項目已覆蓋武漢三鎮(zhèn)九區(qū)，以四大城市綜合體項目助力區(qū)域價值騰飛，鑄造城市中心。

從大灣區(qū)到華中，從武漢到襄陽，越秀華中深諳城市發(fā)展脈絡(luò)，以前瞻性的眼光進行區(qū)域布局，八年實現(xiàn)“十二星連線”，深耕國家中心城市，積極布局省域副中心。

越秀地產(chǎn)精品項目

廣州珠江新城，珠江新城是廣州天河CBD的主要組成部分，珠江新城的崛起，標志著廣州作為中國三大城市之一的特殊地位，把廣州從省會城市推向影響整個南中國的現(xiàn)代大都會。

越秀國際金融匯，漢口核心71萬方精品力作，集港派奢美豪宅、商務(wù)集群、 酒店公寓、迪拜奢華酒店、全球型商業(yè)于一體的都會綜合體；

越秀?漢口星匯云錦，越秀地產(chǎn)在華中的首個綜合體項目，總建筑面積約64萬方，武漢首席維港都會綜合體；

越秀?漢陽星匯云錦，新港長江城，百萬方濱江力作，新二環(huán)核心啟動區(qū)，奢享世界級新左岸，問鼎濱江豪宅標桿，以超級速度，成就比肩全球的左岸地標；

越秀?星匯君泊，總規(guī)劃建筑面積超60萬方，薈萃成高層住宅、寫字樓、公寓及獨立商業(yè)街區(qū)于一體，量身定制活力版綜合體；

站在35周年的新起點上，越秀地產(chǎn)將堅守“城市運營者”身份，更將秉承工匠之心，以品質(zhì)致敬生活，以美好致敬時代，以高度的責(zé)任感，依托覆蓋房地產(chǎn)領(lǐng)域全價值鏈的實力，為城市的建設(shè)發(fā)展和經(jīng)濟提升作出貢獻。

越秀地產(chǎn)全國布局圖

新區(qū)大勢已成 越秀助力東進

東津新區(qū)——一個具有未來城市模型意義的世界典范，以功能完善、布局合理的城市級規(guī)劃，以行政中心為圓心向周邊輻射的區(qū)域發(fā)展重心，打造市級綜合服務(wù)中心、行政文化中心及商業(yè)商務(wù)中心，成就集聚現(xiàn)代服務(wù)、科技創(chuàng)新、生態(tài)宜居于一體的、更具有城市功能屬性的新中心。越秀地產(chǎn)以CBD地標之作代言東津新城未來發(fā)展，傾力精筑百萬方國際都會生活范本，引領(lǐng)更新襄陽生活，助力城市東進發(fā)展。

宏泰越秀 匠作東津宏圖

宏泰集團和越秀地產(chǎn)堅守城市運營商的身份，以高瞻遠矚之勢進行區(qū)域布局，擇址襄陽未來城市級中心東津核心板塊，契合東津新城國際都會的建設(shè)標準，融入時尚潮流的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，打造CBD綜合服務(wù)區(qū)高端精品項目——宏泰越秀?星匯城。

宏泰越秀.星匯城鳥瞰圖

宏泰越秀.星匯城立面效果圖

雙強國企宏泰越秀聯(lián)袂打造的襄陽首個精品項目——宏泰越秀?星匯城，地處東西軸線和南山路交匯處，毗鄰CBD核心區(qū)，坐享城市繁華。橋路縱橫南北、貫穿東西，輕松暢達全城，更有襄陽東津高鐵站，未來1小時即達武漢、西安、鄭州，2小時到重慶，3小時到成都，4小時到廣州，實現(xiàn)多維交通“無縫對接”和“0距離換乘”。

宏泰越秀?星匯城項目擁攬集教育、醫(yī)療、行政、文化為一體的區(qū)域頂級資源，緊鄰襄陽市行政中心、市規(guī)劃展覽館、圖書館、科技館、藝術(shù)中心、襄陽三中、市中心醫(yī)院等核心城市級配套，筑造新城核心高端品質(zhì)大盤，不斷完善襄陽人居方式，為推進城市更新砥礪前行。