5月16日，記者從市住建局了解到，經(jīng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的高效運作，第二批房地產(chǎn)“白名單”項目開始落地實施。截至目前，全市已有13個房地產(chǎn)項目通過協(xié)調機制獲得融資授信40.51億元。

“政銀企”合力

襄陽走在全省前列

今年1月，住建部聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局下發(fā)通知，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2月2日，我市迅速貫徹落實文件精神，建立了由市政府分管副市長為組長，市住建局、國家金融監(jiān)督管理總局襄陽監(jiān)管分局、中國人民銀行襄陽市分行、市地方金融工作局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務局等部門為成員，市中級人民法院為列席單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，并擬定實施細則，積極推進全市房地產(chǎn)融資協(xié)調工作，按照標準嚴格篩選房地產(chǎn)開發(fā)項目名單。

在前期精準摸排的基礎上，市住建局多次組織召開協(xié)調機制聯(lián)席會，以及召開由商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加的座談會，構建全流程金融跟蹤服務工作模式，搭建政銀企合作對接平臺。

截至目前，第一批7個房地產(chǎn)“白名單”項目授信金額23.9億元，已發(fā)放貸款9.52億元；第二批9個房地產(chǎn)項目已納入“白名單”，其中6個項目獲授信16.61億元。

市住建局相關負責人表示，無論是納入房地產(chǎn)“白名單”的項目數(shù)量，還是獲得融資授信的金額，襄陽都走在全省前列，做法和經(jīng)驗在全省進行交流。

應貸盡貸

一視同仁支持項目融資需求

今年，我市搶抓政策機遇，健全合規(guī)房地產(chǎn)項目“白名單”制度，做到“能進盡進”“應貸盡貸”，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

據(jù)了解，在第一批7個房地產(chǎn)“白名單”項目中，民營企業(yè)占比超過一半。在第二批9個房地產(chǎn)“白名單”項目中，民營企業(yè)有4個，首次出現(xiàn)縣（市、區(qū)）項目。

作為本地民營房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)，民發(fā)集團在襄陽深耕多年，融資需求也甚為迫切，在第一批中，民發(fā)集團3個項目成功入選“白名單”。

民發(fā)集團總裁黃作濱認為，房地產(chǎn)融資協(xié)調機制對項目貸款的最終落地起到橋梁和督促作用，提升了效率，促進了發(fā)展。

建立綠色通道

?？顚Ｓ帽ＷC項目建設

我市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制實施以來，一直堅持市場化、法治化原則，堅持化險、發(fā)展“兩手抓”，房地產(chǎn)“白名單”推送至金融機構后，金融機構與房企平等協(xié)商，自主決策與實施。

為加快項目融資盡快落地，住建、金融監(jiān)管等部門還聯(lián)合建立了授信綠色通道，及時將項目信息點對點推送到金融機構，并組織召開項目融資需求專題問題研究會，同時優(yōu)化審批流程，加快授信速度。

“我們兩個項目從納入‘白名單’到銀行貸款落地，前后只用了不到一個月時間?！毕逋吨脴I(yè)副總經(jīng)理王靜介紹，通過房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，縮短了融資落地時間，改善了企業(yè)資金流動性。

建立資金封閉管理制度，提供多種資金管理模式供銀行和開發(fā)企業(yè)選擇，嚴格按照工程進度發(fā)放貸款，實現(xiàn)貸款審批、使用、償還閉環(huán)管理，確保?？顚Ｓ?，保證項目建設竣工交付，保障購房人的合法權益，穩(wěn)定市場預期。按照一視同仁的原則，目前，市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制領導小組正對第三批房地產(chǎn)“白名單”項目進行會商，力爭6月中旬前完成名單確定，積極滿足房地產(chǎn)項目融資需求。同時，加強調度，及時跟蹤項目融資進展，加強項目常態(tài)化管理，全力維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全媒體記者 沈明晶 通訊員 魯玥