從人民銀行湖北省分行今年第四季度例行新聞發(fā)布會(huì)獲悉，10月25日，湖北轄內(nèi)主要商業(yè)銀行已將在LPR上加點(diǎn)幅度高于-30BP（1BP=0.01%）的存量房貸加點(diǎn)幅度批量降至-30BP，按平均下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，全省房貸家庭每年可節(jié)省付息支出約60億元。
10月25日，武漢市民馬先生打開(kāi)興業(yè)銀行APP，查看自己的房貸信息顯示，105萬(wàn)元，30年期，房貸利率4.2%，系統(tǒng)提示調(diào)整后的利率為3.9%?！罢{(diào)整前，每個(gè)月要還5400元左右；調(diào)整后，每個(gè)月還5200元左右，少了約200元。”馬先生說(shuō)，周?chē)呐笥岩灿写媪糠抠J利率下調(diào)至3.3%的。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行高級(jí)專(zhuān)家朱紅介紹，由于此次僅調(diào)整LPR加減點(diǎn)，并不調(diào)整貸款“重定價(jià)日”的LPR，這就導(dǎo)致每個(gè)家庭的下降幅度存在差異。業(yè)內(nèi)人士表示，目前許多家庭存量房貸的LPR執(zhí)行的仍然是2023年12月公布的LPR（4.2%），根據(jù)現(xiàn)有約定，大多數(shù)買(mǎi)房人選擇的重新定價(jià)周期一般為每年的1月1日或者是購(gòu)房貸款發(fā)放日。
按照最新五年期以上LPR利率3.6%計(jì)算，對(duì)于許多存量房貸家庭來(lái)說(shuō)，到2025年1月1日以后，存量房貸利率將普遍下調(diào)至3.3%。
此次批量調(diào)整完成后，按照人民銀行最新規(guī)定，自11月1日起，滿(mǎn)足條件的借款人還可以按一定規(guī)則，與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率。
來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)
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