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事關(guān)你的買房錢去向！市住建局公布監(jiān)管資金投訴電話！

2021-06-10 16:44

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近日，關(guān)于買二手房還是期房的問題，

在購房群引起了廣泛討論，

現(xiàn)在市面上的大多數(shù)項(xiàng)目都是預(yù)售的期房,

也就是說買房人交的錢實(shí)際上都是預(yù)售資金。

很多人就會擔(dān)心，

會不會有開發(fā)商卷一波錢之后逃之夭夭呢，

畢竟這種事情也不是沒有發(fā)生過。

6月8日，

市人民政府辦公室發(fā)布了關(guān)于印發(fā)

《襄陽市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的通知

明確規(guī)定今后房子首付款、預(yù)付款

按揭貸款都必須全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶

預(yù)售資金全部進(jìn)監(jiān)管賬戶！

做為普通購房者，可能不明白，什么是預(yù)售資金監(jiān)管，簡單來說，就是商品房預(yù)售所取得的資金它是屬于開發(fā)商的，但是要由房地產(chǎn)主管部門會同銀行共同實(shí)施第三方監(jiān)管，這筆錢只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。這樣可以防止資金被挪作他用，從而造成爛尾樓。預(yù)售資金監(jiān)管賬戶就在商品房預(yù)售許可證上面，你要看清楚嘍！

商品房預(yù)售資金監(jiān)管有何作用？

一、使商品房預(yù)售資金得到有效的監(jiān)督管理，更好地規(guī)范預(yù)售資金的收存、支取、使用等環(huán)節(jié)，有效防止隨意挪用資金、過度開發(fā)、造成資金鏈斷裂，形成爛尾；

二、促使開發(fā)企業(yè)自主辦理首次登記及不動產(chǎn)權(quán)證，有效防范信貸危機(jī)，規(guī)避金融市場風(fēng)險(xiǎn)；

三、保證購房款不被挪作他用，保證開發(fā)企業(yè)的工程后續(xù)建設(shè)如期完工；

四、保證了購房人和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少買賣糾紛，促進(jìn)了社會的和諧穩(wěn)定。

發(fā)現(xiàn)違規(guī)企業(yè)，可以投訴嗎？

如購房人在購房過程中發(fā)現(xiàn)定金以及首付款不是繳納在購房合同上的監(jiān)管賬戶上，可及時(shí)向市住建局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科投訴反映，聯(lián)系電話：0710-3276141，房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科將對不執(zhí)行或違規(guī)收支預(yù)售資金的企業(yè)和項(xiàng)目，按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理！

此次《辦法》的出臺,是落實(shí)住建部“預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶,保證建設(shè)工程竣工交付”工作要求的具體舉措?？梢灶A(yù)期,《辦法》將不僅是保護(hù)購房人的合法權(quán)益,同時(shí)也著力規(guī)范房企經(jīng)營行為,鼓勵誠信經(jīng)營,優(yōu)化營商環(huán)境,進(jìn)一步維護(hù)襄陽市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

編輯者：榆嘉

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