近日，以“地產(chǎn)跨越老齡化”為主題的2017城市觀點論壇北京行活動閉幕。隨著中國老齡化加劇，關注以及跨界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)日漸增多，探索并建立行之有效的行業(yè)標準，找到可持續(xù)的發(fā)展模式與盈利平衡點在此次論壇中成了聚焦命題。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)濟組專家張坤昱提出，在國外，老年人大多會用住房做抵押，通過一次性或者年金的形式獲取收入，老人離開房子或者故去的時候政府把房子收回或者是拍賣，或者以轉移的方式獲取資金。因此，她認為未來以“財務自由”為目標的模式將更適合中國國情。
與會專家普遍認為，將房產(chǎn)變現(xiàn)或抵押等形式的養(yǎng)老模式目前在國內(nèi)還并未成熟，居家養(yǎng)老或社區(qū)養(yǎng)老的比例高達96%，因此對于中國這個巨大的老齡化市場而言，醫(yī)養(yǎng)結合將成為養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展方向之一。
盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬明指出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是產(chǎn)業(yè)，不僅僅是地產(chǎn)的概念。下一步政府應該在高端養(yǎng)老行業(yè)，或者對規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的養(yǎng)老給予相應的扶持政策。
對于養(yǎng)老與房產(chǎn)價值投資相結合的產(chǎn)業(yè)價值，雅達養(yǎng)老董事長兼總裁周建平認為，養(yǎng)老模式是由市場主體推廣，靠需求運營，以資本作為助力。在探索養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式的時候，始終要聚焦養(yǎng)老服務運營，這是核心。
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