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中介偽造兩證轉(zhuǎn)賣業(yè)主房產(chǎn) 獲刑十年六個月

2014-09-24 00:00

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女中介幫業(yè)主保管房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，卻在保管期間偽造業(yè)主委托書，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己名下并轉(zhuǎn)賣獲利72萬元，被告人阿梅被判犯詐騙罪判處有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣三萬元。

偽造業(yè)主“兩證”賣房

2010年5月，劉女士經(jīng)某物業(yè)代理公司中介阿梅介紹購得坦洲鎮(zhèn)某小區(qū)商品房，后劉女士返回山西后委托阿梅代為保管該房的房地產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證（簡稱“兩證”）。2011年9月，阿梅為變賣該房，聯(lián)絡(luò)他人偽造了上述房產(chǎn)的“兩證”及有劉女士簽名、出售上述房產(chǎn)的委托書、公證書等材料，并持真“兩證”及偽造的委托書、公證書等材料來到中山市國土資源局坦洲分局，造成國土部門將上述房產(chǎn)過戶到其名下，后其又將假“兩證”交給劉女士以欺瞞對方。2012年9月，阿梅將上述房產(chǎn)以人民幣72萬元出售給李某。

中山市第一法院認為，被告人阿梅以非法占有為目的，虛構(gòu)事實隱瞞真相騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪。阿梅如實供述其罪行，依法可以從輕處罰。依法判被告人阿梅犯詐騙罪，處有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣三萬元，并責令被告人阿梅退出違法所得人民幣72萬元。

今日案卷

二審維持原判刑期

阿梅不服一審判決結(jié)果，后上訴至中山市中級人民法院稱其行為不構(gòu)成詐騙罪，應(yīng)認定為侵占罪，原判對其量刑過重。中山市中級人民法院經(jīng)審理查明，原審判決認定的事實清楚，證據(jù)確鑿、充分，且證據(jù)均已經(jīng)原審?fù)徺|(zhì)證，能夠相互印證，市中院予以確認。關(guān)于阿梅行為的定性問題，經(jīng)查，阿梅以非法占有為目的，偽造“兩證”及被害人劉女士簽名的出售房產(chǎn)委托書等材料，造成國土部門將被害人劉女士的房產(chǎn)過戶至自己名下，并將房產(chǎn)變賣據(jù)為己有。阿梅還將假“兩證”交給劉女士以麻痹對方，從而達到自己非法占有他人財物的目的。上述事實有被害人陳述、多名證人證言及相關(guān)書證等證據(jù)予以證實，阿梅對于其偽造證件，非法占有被害人房產(chǎn)的事實也予以供認。綜上，阿梅的行為符合詐騙罪的構(gòu)成要件，原判定性準確，量刑適當，對上訴人阿梅所提該點上訴意見市中院不予采納。

2014年9月24日，市中院依法駁回阿梅的上訴請求，維持原判，該判決結(jié)果已生效。

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